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异地公积金可以申请在合肥买房！转发给有需要的朋友...
合肥买房:异地公积金可以贷款。异地公积金可以在合肥买房！重磅消息！想在合肥买房的朋友请注意！
第一，记得喜欢收藏，转发给身边有需要的朋友。自2023年4月10日起，恢复合肥市住房公积金异地贷款申请。
在合肥办理住房公积金异地贷款，对缴存地没有限制。
第二，需要什么条件？合肥市包括四县一市户籍。异地缴纳住房的职工可以凭缴纳住房公积金出具的住房公积金缴纳使用证明和明细申请贷款。
贷款条件与合肥市存款职工一致，单方面正常存款，最高贷款额增加至75万元。夫妻双方正常存款。
买新房一定要看！了解新房积分、购买流程和注意事项！
一、新房积分
回答常见积分问题：
Q1、5年内无购房记录，是按网签时间计算，还是产证下来的时间计算？
答:根据网签时间
Q2、缴纳社保月数的依据是什么？去哪里查？
答：社会保障支付月是指在本市按月正常支付，自2003年1月起，以社会保障网络反馈数据为准（不包括：农业保险、住房保险、外国从业人员综合保险、城市转移、一次性征地补偿等）
Q3、如果不能通过社保网络反馈数据准确反映社保月数怎么办？
答：退伍军人、博士期间、城镇保险人员、保险人员，通过社会保障网络反馈数据不能准确反映其在城市工作（服役、博士）期间的正常社会保障支付，认购对象应提供相关支持材料核实其社会保障月数。
涉及此类情况的认购对象应在认购截止日期前提供相关信息
Q4、社会保障需要连续社会保障吗？
答:不要求，按缴纳社保的实际月数计算
Q5、最高年分是多少分？
答:年限分=认购对象社保缴费月*社保缴费系数
社保缴费月数从2003年1月开始计算，一般在认购开始前两个月。(以开发商公布的认购文件为准)
Q6、家庭买房，夫妻缴纳的社保月数不同，如何计算年限分？
答:家庭购房年限按社保缴费较高的成员计算
Q7、如何计算两个或两个以上家庭的认购分数？
答：如果认购对象包括两个或两个以上的家庭，则按总分（基本分数） 年限分)较低的家庭得分。
Q8、离婚后，净身出户的一方是否是无房户？
答:如果离婚前夫妻家庭名下只有一套房，他也可以买一套；
但是，离婚前，夫妻名下有两套房，甚至更多。离婚后，其中一方名下没有住房。如果离婚不到3年就想买房，在核实过程中，会核实夫妻名下3年内有两套房，所以买不到房子。
Q9、同时只能认购一个新盘吗？认购第二个需要多长时间？比如交了认购金，没有入围，可以马上认购第二个吗？
答：在同一认购期内（从认购开始到彩票结果公布），大多数情况只能认购一栋楼
Q10、如何计算公务员社保月数？
答:公务员2014年以后才有社保，所属机关可在2014年前出具证明，计算社保月数
Q11、计分政策实施后，非上海单身能否参与计分买房？
答:目前的评分政策主要针对认购客户和彩票。非上海单身限购，不能参与认购彩票；符合条件的非上海家庭可以买套房
Q12、社会保障缴费系数规定的标准是什么？
答：社会保障支付系数范围：每月0.1至0.24分，根据上市项目的产品类型和面积确定。可能与平均套期保值总价有关，但不是绝对的，以开发商公布的认购文件为准
Q13、政策出台前补缴的社保月份算吗？比如政策出台前，2016年三个月补缴社保
答:补缴社保部分不算:
Q14、夫妻一人不是上海籍，一人是上海籍，名下没有房子，正常缴纳社保，参加彩票，是上海籍家庭吗？社会保障部分也取得了较高的分数吗？
答:上海家庭，取高价值
Q15、名下无房5年内无购房记录的范围仅在上海，还是在全国，房子在外地，可以算是无房吗？
答：目前的评分政策仅限于上海
Q16、满五唯一的房子，卖了之后，是不是没有房子？
答：满五唯一的房子，卖了之后就算是无房户了
Q17、我有一套房子，房产证上有几个人的名字，大概是2002年买的。但是2018年份额变了，5年内有没有买房记录？
答：不算
Q18、父母通过赠与将孩子的名字添加到房产证上，是否计算孩子5年内的购房记录？
答:通过赠与将孩子的名字添加到房本上，不算购房记录。但如果是2021年1月23日以后，就算名下有房。
Q19、你好，名下房地产认购对象(及其家庭成员)中的“家庭成员”是父母吗？
答：不算
Q20、在新的购房政策中，如何计算退休人员的社会保障年限？
答：退休人员的社会保障年限是多少个月？
Q21、认购组数与准售房套数的比例小于1.3:1.不使用评分排序会发生什么？
答:认购组数与准售房套数的比例小于等于1.3:1、不再进行评分排序，全部纳入公证摇号
Q22、同一张产权证书的一方是否会影响无房部分的评分？
答:要看礼物的时间。如果礼物是在2021年1月22日之前赠送的，那就没有房间了。2021年1月22日(含)后赠送给他人的房屋仍以认购对象的名义计入。
Q23、租的公有住宅有房吗？
答：在计算积分时，以认购对象名义记录认购对象租赁的公共住宅数量。
Q24、上海人去外地当兵社保算积分吗？
Q25、如何计算医生的社保月数？
答:博士学位可以开学院证书，毕业后可以提供毕业证书。在上海学习期间，计算社保月数(以上学校需经学信网认可)。
Q26、海外人买房也需要积分摇号吗？
答:符合条件的海外人士可以在上海购买一套，也可以按计分彩票认购。
Q27、如何计算企业认购分数？
答：如果企业参与认购，如果项目启动评分排序程序，则不包括在公证彩票名单中
二、新房认购流程
1、新房认购流程
2、上海新房认购说明
①一般情况下，从项目认购截止日期到开盘日期，也可以认小筹。
②大筹和小筹的区别在于:新房开盘前，公证处组织抽奖，大筹先选房，大筹后按照认购顺序(或开发商抽奖规则)选房。
3、新的商品房限售政策
2021年3月3日政策:限售房屋。按照优先购房政策购买的新建商品房，只有在购房合同网签备案满5年后才能转让。
一旦新盘触发积分制，同批次所有房屋限售5年。其他不触发积分制的新房不受限制。
三、购买新房需要提供信息
1、户籍簿/户籍证明
需要原件＋复印件2份
①整本户口簿复印，页码连续，复印至第一页空白页；
②户口簿上的婚姻状况必须与实际情况一致，否则需要到派出所更新；
③户口簿上未成年儿童不能直接判断为认购人子女的，应当提供未成年儿童出生证明；
④如果是丧偶，如果户口簿的婚姻状况不反映“死亡”或“丧偶”，则需要提供死亡证明
⑤户籍证明应反映户籍证明号；
⑥集体户口需提供户主页。如果不能提供原件，复印件应在派出所盖章。
2、身份证明
需要原件＋复印件5份
①所有家庭成员(单身/已婚家庭)＋未成年子女)身份证明，正反面复印在同一页，一页只有一人；
②香港(香港身份证及回乡证)、澳门(澳门身份证及回乡证)、台湾省(大陆通行证)、外国人(护照:照片页、签证页、签名页，需要翻译)
3、结婚证或离婚证明
需要原件＋复印件2份
①所有婚姻证明材料均为带印章的原件；
②结婚证/离婚证需复印整本书；
③离婚证明：离婚证明、离婚协议、民事调解书、法院判决书、生效通知书三选一；
④有离婚史的，应当提供离婚证明(有多次离婚史的，应当提供多次离婚证明)；
⑤结婚证或离婚证上的姓名、出生日期与身份证信息不一致的，应当更新为最新、一致的状态；
⑥如果离婚协议涉及三年内的财产（土地性质为集体性质和商业性质除外），则应明确划分，否则应提供补充协议；
⑦国外结婚证需提供翻译件，由大使馆认证；国外结婚证上显示的证件号码与认购登记时出具的证件不一致的，还需提供出入境证明等其他证明材料。
4、未成年子女出生证明(如有)
需要原件＋复印件2份
①未成年子女出生日期在结婚证日期前的，应当向街道计划生育办公室出具“未婚怀孕证明”；
②未婚生育需出具相关证明；
③外国出生证明应提供翻译，并由大使馆认证。
5、房地产登记证/房地产证/预告登记证/网签合同/征收补偿安置协议
需要原件＋复印件2份
①完整复印整本书（如果产权证书有附图页面，则需要完全复印原始状态和扩展状态。如果产权证书附图以二维码的形式显示，则复制二维码的原始状态，并打印扫描二维码的附图）;
②2011年1月31日前，上海认购人与父母共同拥有不在限购范围内的房地产。因房地产变更导致限购政策后，除提供产证外，还需到房地产交易中心查阅原始记录，并提供与父母的关系证明；
③5年内通过赠与转让的房地产必须申报，并提供房地产交易中心出具的房地产历史赠与记录。
6、产调
需要原件＋复印件2份
①认购人和家庭成员(配偶)应提供，名下无房也应提供；
②房屋所在地房地产交易中心提供的盖章原件或“个人房地产登记信息查询记录(现状)”截图彩色打印，并申请“市民云APP”查询结果。
7、上海市社会保障或税单(非本市户籍)
需要原件2份
①必须是第一认购人的社会保障/税单，必须在上海本市；
②提供外省市户籍认购截止日期前推63个月累计60个月；提供海外认购截止日期前推1年；
③税单纳税类型为“工薪所得”或“劳务所得”，60个月累计纳税金额为1万元。
8、劳动合同和工作居留许可证(如香港、澳门、台湾和海外)
需要原件＋复印件2份
①劳动合同的时效应当在认购截止日期前一年覆盖劳动合同；
②劳动合同复印件加盖公司公章（全部为红章）；
③缴纳社会保障/税单的公司应当与劳务合同上的公司保持一致。如果公司名称不能反映在社会保障/税单上，则应提供劳务合同公司与社会保障/税单支付公司一致的证明。
9、资金、存款证明
需要原件＋复印件2份
①认购金银行卡必须提前开通大额信用卡支付功能，避免因限额而影响认购；
②支付认购意向金的银行卡原件必须是以第一认购人的名义在上海开户的借记卡，持卡人必须在卡背面签字；
③认购金银行卡正反面复印在同一页，写上卡号和开户银行(具体到某分行/分行)、持卡人姓名及手机号码；
④支付认购意向金的银行卡所有权证明应反映持卡人的姓名和卡号；
⑤存款证明/资金冻结证明必须以第一认购人的名义；
⑥开发商指定银行支行出具资金冻结证明；
⑦资金冻结证明存款类型仅限于现金活期存款；
⑧冻结证明(活期)的周期不得少于30至45天(以开发商公告为准)，冻结证明原件将在选房后第二天归还；
⑨参照银行认房认贷口径认定的第一套或第二套房首付比例；
⑩上述冻结资金金额不包括认购意向金；
?冻结资金冻结证书的开始日期为认购材料公示期至认购截止日期的任何一天，冻结资金冻结证书的开始日期不早于认购时间；
?如果意向认购客户不能提供符合第一套房资格的有效证明，则以第二套房处理；
?冻结资金的证明由有关银行机构核实，是否有限以银行判决为准。如有伪造，一经发现，将追究当事人的法律责任。
10、征信报告
需要原件2份
①有效期不到一个月，需要显示个人住房贷款记录；
②所有认购人及其家庭成员（配偶）的信用报告均需提供；
③如果不能提供信用报告，则需要提交两套资金冻结证明
在特殊情况下补充材料
1、军人
现役军人
军队政治工作部证明原件
军官证复印件
退役军人(自主择业)
退伍军人事务管理局出具的证明原件
军人退役证复印件
退役军人(同一安置)
单位证明，原件
《军人转业证》复印件
消防救援人员
军人退休基本养老保险缴费凭证原件
军人退休基本养老保险关系转移续接信息表原件
在职证明，原件
2、博士后
博士毕业
硕士毕业证书复印件
博士学位证书复印件
教育部学历证书电子登记备案表原件
教育部学籍在线验证报告原件
注：硕士、博士连读提供研究生院转博证明，原件
博士后毕业
博士后证书复印件
出站证明
3、镇保
镇保人员在职
城镇职工基本养老保险缴费情况，原件
养老保险个人权益记录表原件
镇保人员退休
社会保障中心出具的缴费轨迹证明原件
养老金核定表，原件
4、协保人员
社会保障中心出具的缴费轨迹证明原件
养老金核定表，原件
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在合肥办理住房公积金异地贷款，对缴存地没有限制。
第二，需要什么条件？合肥市包括四县一市户籍。异地缴纳住房的职工可以凭缴纳住房公积金出具的住房公积金缴纳使用证明和明细申请贷款。
贷款条件与合肥市存款职工一致，单方面正常存款，最高贷款额增加至75万元。夫妻双方正常存款。
买新房一定要看！了解新房积分、购买流程和注意事项！
一、新房积分
回答常见积分问题：
Q1、5年内无购房记录，是按网签时间计算，还是产证下来的时间计算？
答:根据网签时间
Q2、缴纳社保月数的依据是什么？去哪里查？
答：社会保障支付月是指在本市按月正常支付，自2003年1月起，以社会保障网络反馈数据为准（不包括：农业保险、住房保险、外国从业人员综合保险、城市转移、一次性征地补偿等）
Q3、社保月数不能通过社保网络反馈数据准确反映怎么办？
答：退伍军人、博士期间、城镇保险人员、保险人员，通过社会保障网络反馈数据不能准确反映其在城市工作（服役、博士）期间的正常社会保障支付，认购对象应提供相关支持材料核实其社会保障月数。
涉及此类情况的认购对象应在认购截止日期前提供相关信息
Q4、社会保障是否需要连续的社会保障？
答:不要求，按缴纳社保的实际月数计算
Q5、最高年限分是多少？
答:年限分=认购对象社保缴费月*社保缴费系数
社保缴费月数从2003年1月开始计算，一般在认购开始前两个月。(以开发商公布的认购文件为准)
Q6、家庭买房，夫妻缴纳的社保月数不同，如何计算年限分？
答:家庭购房年限按社保缴费较高的成员计算
Q7、如何计算两个或两个以上家庭的认购分数？
答：如果认购对象包括两个或两个以上的家庭，则按总分（基本分数） 年限分)较低的家庭得分。
Q8、离婚后，净身出户的一方是否是无房户？
答:如果离婚前夫妻家庭名下只有一套房，他也可以买一套；
但是，离婚前，夫妻名下有两套房，甚至更多。离婚后，其中一方名下没有住房。如果离婚不到3年就想买房，在核实过程中，会核实夫妻名下3年内有两套房，所以买不到房子。
Q9、同时只能认购一个新盘吗？认购第二个需要多长时间？比如交了认购金，没有入围，可以马上认购第二个吗？
答：在同一认购期内（从认购开始到彩票结果公布），大多数情况只能认购一栋楼
Q10、如何计算公务员社保月数？
答:公务员2014年以后才有社保，所属机关可在2014年前出具证明，计算社保月数
Q11、计分政策实施后，非上海单身能否参与计分买房？
答:目前的评分政策主要针对认购客户和彩票。非上海单身限购，不能参与认购彩票；符合条件的非上海家庭可以买套房
Q12、社会保障缴费系数规定的标准是什么？
答：社会保障支付系数范围：每月0.1至0.24分，根据上市项目的产品类型和面积确定。可能与平均套期保值总价有关，但不是绝对的，以开发商公布的认购文件为准
Q13、政策出台前补缴的社保月份算吗？比如政策出台前，2016年三个月补缴社保
答:补缴社保部分不算:
Q14、夫妻一人不是上海籍，一人是上海籍，名下没有房子，正常缴纳社保，参加彩票，是上海籍家庭吗？社会保障部分也取得了较高的分数吗？
答:上海家庭，取高价值
Q15、名下无房5年内无购房记录的范围仅在上海，还是在全国，房子在外地，可以算是无房吗？
答：目前的评分政策仅限于上海
Q16、满五唯一的房子，卖了之后，是不是没有房子？
答:满五唯一的房子卖了之后是无房户。
Q17、我有房子，房产证上有几个人的名字，2002年左右买的。但是2018年份额变更，5年内有购房记录吗？
答：不算
Q18、父母通过赠与将孩子的名字添加到房产证上，是否计算孩子5年内的购房记录？
答:通过赠与将孩子的名字添加到房本上，不算购房记录。但如果是2021年1月23日以后，就算名下有房。
Q19、你好，名下房地产认购对象(及其家庭成员)中的“家庭成员”是父母吗？
答：不算
Q20、在新的购房政策中，如何计算退休人员的社会保障年限？
答：退休人员的社会保障年限是多少个月？
Q21、认购组数与准售房套数的比例小于1.3:1.不使用评分排序会发生什么？
答:认购组数与准售房套数的比例小于等于1.3:1.不再进行评分排序，全部纳入公证摇号
Q22、同一张产权证书的一方是否会影响无房部分的评分？
答:要看礼物的时间。如果礼物是在2021年1月22日之前赠送的，那就没有房间了。2021年1月22日(含)后赠送给他人的房屋仍以认购对象的名义计入。
Q23、租的公有住宅有房吗？
答：在计算积分时，以认购对象名义记录认购对象租赁的公共住宅数量。
Q24、上海人去外地当兵社保算积分吗？
Q25、如何计算医生的社保月数？
答:博士学位可以开学院证书，毕业后可以提供毕业证书。在上海学习期间，计算社保月数(以上学校需经学信网认可)。
Q26、海外人买房也需要积分摇号吗？
答:符合条件的海外人士可以在上海购买一套，也可以按计分彩票认购。
Q27、企业认购如何计算分数？
答：如果企业参与认购，如果项目启动评分排序程序，则不包括在公证彩票名单中
二、新房认购流程
1、新房认购流程
2、上海新房认购说明
①一般情况下，从项目认购截止日期到开盘日期，也可以认小筹。
②大筹和小筹的区别在于:新房开盘前，公证处组织抽奖，大筹先选房，大筹后按照认购顺序(或开发商抽奖规则)选房。
3、新的商品房限售政策
2021年3月3日政策:限售房屋。按照优先购房政策购买的新建商品房，只有在购房合同网签备案满5年后才能转让。
一旦新盘触发积分制，同批次所有房屋限售5年。其他不触发积分制的新房不受限制。
三、购买新房需要提供信息
1、户籍簿/户籍证明
需要原件＋复印件2份
①整本户口簿复印，页码连续，复印至第一页空白页；
②户口簿上的婚姻状况必须与实际情况一致，否则需要到派出所更新；
③户口簿上未成年儿童不能直接判断为认购人子女的，应当提供未成年儿童出生证明；
④如果是丧偶，如果户口簿的婚姻状况不反映“死亡”或“丧偶”，则需要提供死亡证明
⑤户籍证明应反映户籍证明号；
⑥集体户口需提供户主页。如果不能提供原件，复印件应在派出所盖章。
2、身份证明
需要原件＋复印件5份
①所有家庭成员(单身/已婚家庭)＋未成年子女)身份证明，正反面复印在同一页，一页只有一人；
②香港(香港身份证及回乡证)、澳门(澳门身份证及回乡证)、台湾省(大陆通行证)、外国人(护照:照片页、签证页、签名页，需要翻译)
3、结婚证或离婚证明
需要原件＋复印件2份
①所有婚姻证明材料均为带印章的原件；
②结婚证/离婚证需复印整本书；
③离婚证明：离婚证明、离婚协议、民事调解书、法院判决书、生效通知书三选一；
④有离婚史的，应当提供离婚证明(有多次离婚史的，应当提供多次离婚证明)；
⑤结婚证或离婚证上的姓名、出生日期与身份证信息不一致的，应当更新为最新、一致的状态；
⑥如果离婚协议涉及三年内的财产（土地性质为集体性质和商业性质除外），则应明确划分，否则应提供补充协议；
⑦国外结婚证需提供翻译件，由大使馆认证；国外结婚证上显示的证件号码与认购登记时出具的证件不一致的，还需提供出入境证明等其他证明材料。
4、未成年子女出生证明(如有)
需要原件＋复印件2份
①未成年子女出生日期在结婚证日期前的，应当向街道计划生育办公室出具“未婚怀孕证明”；
②未婚生育需出具相关证明；
③外国出生证明应提供翻译，并由大使馆认证。
5、房地产登记证/房地产证/预告登记证/网签合同/征收补偿安置协议
需要原件＋复印件2份
①完整复印整本书（如果产权证书有附图页面，则需要完全复印原始状态和扩展状态。如果产权证书附图以二维码的形式显示，则复制二维码的原始状态，并打印扫描二维码的附图）;
②2011年1月31日前，上海认购人与父母共同拥有不在限购范围内的房地产。因房地产变更导致限购政策后，除提供产证外，还需到房地产交易中心查阅原始记录，并提供与父母的关系证明；
③5年内通过赠与转让的房地产必须申报，并提供房地产交易中心出具的房地产历史赠与记录。
6、产调
需要原件＋复印件2份
①认购人和家庭成员(配偶)应提供，名下无房也应提供；
②房屋所在地房地产交易中心提供的盖章原件或“个人房地产登记信息查询记录(现状)”截图彩色打印，并申请“市民云APP”查询结果。
7、上海市社会保障或税单(非本市户籍)
需要原件2份
①必须是第一认购人的社会保障/税单，必须在上海本市；
②外省市户籍提供认购截止日期前推63个月累计60个月；境外提供认购截止日期前推1年；
③税单纳税类型为“工薪所得”或“劳务所得”，60个月累计纳税金额为1万元。
8、劳动合同和工作居留许可证(如香港、澳门、台湾和海外)
需要原件＋复印件2份
①劳动合同的时效应当在认购截止日期前一年覆盖劳动合同；
②劳动合同复印件加盖公司公章（全部为红章）；
③缴纳社会保障/税单的公司应当与劳务合同上的公司保持一致。如果公司名称不能反映在社会保障/税单上，则应提供劳务合同公司与社会保障/税单支付公司一致的证明。
9、资金、存款证明
需要原件＋复印件2份
①认购金银行卡必须提前开通大额信用卡支付功能，避免因限额而影响认购；
②支付认购意向金的银行卡原件必须是以第一认购人的名义在上海开户的借记卡，持卡人必须在卡背面签字；
③认购金银行卡正反面复印在同一页，写上卡号和开户银行(具体到某分行/分行)、持卡人姓名及手机号；
④支付认购意向金的银行卡所有权证明应反映持卡人的姓名和卡号；
⑤存款证明/资金冻结证明必须以第一认购人的名义；
⑥开发商指定银行支行出具资金冻结证明；
⑦资金冻结证明存款类型仅限于现金活期存款；
⑧资金冻结证书（活期）周期不得少于30至45天（以开发商公告为准），资金冻结证书原件将在房屋选择后第二天归还；
⑨参照银行认房认贷口径认定的第一套或第二套房首付比例；
⑩上述冻结资金金额均不包括认购意向金；
?冻结资金冻结证书的开始日期为认购材料公示期至认购截止日期的任何一天，冻结资金冻结证书的开始日期不早于认购时间；
?如果意向认购客户不能提供符合第一套房资格的有效证明，则以第二套房处理；
?冻结资金的证明由有关银行机构核实，是否有限以银行判决为准。如有伪造，一经发现，将追究当事人的法律责任。
10、征信报告
需要原件2份
①有效期不到一个月，需要显示个人住房贷款记录；
②所有认购人及其家庭成员（配偶）的信用报告均需提供；
③如果无法提供信用报告，则需要提交两套资金冻结证明
在特殊情况下补充材料
1、军人
现役军人
军队政治工作部证明原件
军官证复印件
退役军人(自主择业)
退伍军人事务管理局出具的证明原件
军人退役证复印件
退役军人(同一安置)
单位证明，原件
《军人转业证》复印件
消防救援人员
军人退休基本养老保险缴费凭证原件
军人退休基本养老保险关系转移续接信息表原件
在职证明，原件
2、博士后
博士毕业
硕士毕业证书复印件
博士毕业证书复印件
教育部学历证书电子登记备案表原件
教育部学籍在线验证报告原件
注：硕士、博士学位提供研究生院转博证书原件
博士后毕业
博士后证书复印件
出站证明
3、镇保
镇保人员在职
城镇职工基本养老保险缴费情况，原件
养老保险个人权益记录表原件
镇保人员退休
社会保障中心出具的缴费轨迹证明原件
养老金核定表，原件
4、协保人员
社会保障中心出具的缴费轨迹证明原件
养老金核定表，原件
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