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那些当年拿到搬迁房的人现在过着怎样的生活？
转自真的有好房子
说到搬迁，上海有句俚语:“穷人靠搬迁翻身”，意思是上海老房子的业主因为搬迁一眨眼就能拿到几套新房，一夜暴富。
在普通人眼里，他们认为拆迁户的生活应该是这样的：喝醉了。
事实上，拆迁户的日常生活是这样的：平淡。
他们大多还住在拆迁安置房里，工资低，过着平凡的生活。
今天，阿飞给大家讲了两个上海搬迁户的故事，可谓典型案例。
第一个故事的主角是阿飞的大学同学阿钟。
前几天阿飞在浦东调研，顺便去看了当年搬迁的阿钟，想知道他现在过得怎么样。
阿飞首先为大家整理了当时阿钟家搬迁的政策:
位于浦东三林，三林分为东林中林西林，东林中林拆迁较早。阿钟家属于中林，当年属于世博会动迁，但由于拆迁较早，其实当时并没有得到阳光政策的照顾。当时政策以户口人头为基础，一人40平方米。像阿钟这样的三口之家可以分成120平方米。当时标的搬迁房是浦发绿城，他家拿了一套3房2厅120平方米的房子。(如果家里有一个老人，可以分成160平米，也就是2套80平米的2房1厅。以此类推，两位老人是200平米，一套120，一套80平米。）西林拆迁较晚，济阳路西侧，徐浦大桥这一块，至今仍在拆迁中。
现在的政策比较透明，不看人头看砖(面积)。基本方案有两种:
1、拆一还一，就是原来的多少面积还你多少面积，
2、拆一换二(拆一换三)就是原来的面积，换成2套或3套房给你，面积基本一致。因为拆迁户的老房子基本都有200多平米，基本可以换多套。
毕业后，阿钟一直从事物业管理工作，做了6-7年，中间跳槽一次，也就是把原来的5-6K工资变成了6-7K。
这份工作比较稳定，到了下班的时候，平时工作也不算太忙。用阿钟自己的直觉感受来说，只累了6分，但是工资不高。
这个行业有各种各样的年龄。在过去的两年里，许多刚毕业的年轻人进来镀金，做一两年，然后努力跳到大品牌的物业。
目前，这个行业大多是外国同事，当地的年轻人很难找到。因为你需要轮流休息和上夜班。90-95岁后的父母是70岁后，一般生活条件较好，不愿意做艰苦的工作。
每年过年，我们大学的同学都要聚一次，阿钟觉得自己的收入可能是同学中最少的。
阿钟的妻子早就和他谈过这件事，说他没有上进心，因为他是搬迁户，没有贷款。
阿钟的妻子婷婷最初来自三林隔壁的周浦康桥。婷婷的家人也是一个搬家的家庭，家里有一个大哥哥。他们在相亲时相识了。当阿钟结婚并发出邀请时，我们的同学开玩笑说，他当地人一起工作，房子一个接一个。
阿钟告诉我，婷婷的父母非常重男轻女，两栋搬迁的房子都应该给她哥哥。所以搬迁后，阿钟的父亲给他买了现在的金翠园，这是附近为数不多的质量更好的社区之一。
婚后，夫妻俩住在金翠园，父母住在浦发绿城。
阿钟认识到妻子对自己的看法，也觉得自己缺乏对职业的追求和奋斗。但他一直认为，生活应该更快乐，有足够的钱。教育孩子的观点也主要是快乐，让孩子有一个快乐的童年。
因此，这对夫妇经常在假期带孩子出去玩。阿爱喜欢摄影，车里总是带着大疆。虽然收入不高，但阿钟从未落后于这些高科技。
婷婷虽然比阿钟小很多，但还是很努力。一方面消费也很厉害，经常要买化妆品和名牌包包。因为他们没有房贷，阿钟没有坏习惯，两点一线的开销不大，生活也很富裕。
有时候人们都是这样。如果他们太容易，他们会放松对自己的要求。我以前没有感觉到。现在我有了孩子，我开始花更多的钱。每个月的钱都很紧。
随着女儿一天天长大，经济实惠的方法来了。金翠园现在每月租600-7000平方米的老装修，补贴家用。三代人住在浦发绿城搬迁的三居室。
阿钟说，原来像浦发绿城这样的多层楼，底层有天井，很多居民都会非法搭建。其实如果管理严格，大家都愿意配合。如果管理松动，别人就不想吃亏。
因此，世博会开放后，三林动拆迁从10年开始建设高层，从根本上杜绝了非法建设。当然，当时我们已经寸土寸金了，自然可以安置更多的搬迁户。
谈了很久，阿钟说要去接老婆看房。
很多搬迁户搬迁后可能会过上舒适的生活，但对上海楼市有独到的见解。说起周边市场，用“门清”来形容并不过分。
对孩子们来说，阿钟也有了重新奋斗的打算。看着最近房子跌得很深，准备买一房一厅投资。
阿钟将目标锁定在上浦路附近的二手房，非常靠近济阳路西侧和前滩，那里有一排排的商业建筑。更不用说未来房价的增值了，无论如何，租金都是完全有保障的。
这对夫妇已经工作了很多年，准备用自己的公积金贷款买房子。一方面，他们也给自己未来的生活带来了更多的压力和动力。他们都看过《混乱房地产市场，陆军真诚地给你30个购房建议》，世界上最好的习惯是每月按时还款。有压力，自然有动力。
反正阿飞也做得差不多，就和他们一起去看房子。
阿钟更感兴趣的是上浦路的一个老小区，50平米，房东让价，前两个月还有210多万，现在付款方式不到200万。
然后沿着长清路直走，去浦东外环看另一个新社区，也是三林板块，靠近城市林家园的外环线。这个社区也是一个搬迁的房子，但环境更好，高层小房子的房间率很低。
一路上，阿钟不停地向我传播房地产市场信息。前滩有一个8.5万的新平均价格。据说四个人才中有一个可以选择。阿钟对周边房地产市场的动态了如指掌。
这就是阿钟的故事，下面就讲一个余家两兄弟的故事。
说到搬迁，有一个词是不可避免的，那就是钉子户。对这一代人来说，“拆迁”是一个兼顾暴力和金钱的都市传说。
余家有两个兄弟，两个女儿，两个儿子。搬迁地点在丰塘乡，现已被宝山大场镇合并，靠近宝山东方国际贸易。
此外，与三林的世博会动迁不同，这次动迁是商业拆迁。
商业拆迁的本质是，拆迁人与被拆迁人之间应当实行平等、意义自由的原则，不得强制买卖。由于拆迁协议是双方协商的结果，拆迁补偿没有法律要求的合理性。
由于是商业拆迁，必须具备以下特点。
一是商业目的，二是合意，三是拆迁补偿的不确定性。
北京大学教授钱明星表示，在商业拆迁中要价过高是被拆迁人的合法权利。
极端来说，即使拆迁人提供了非常优惠的对价，如果拆迁不同意，拆迁也无法进行。
丰塘乡属于商业拆迁。因此，余家两兄弟的拆迁情况完全不同。
这个地方是原来有土地证的居民。土地证就是这块地上可以自己盖房子。如果这块土地要拆了怎么办？当时盖房子确定了土地证上的面积，当时确定多少就算多少。
大约10年前，余老大熟悉的几个邻居听了开发商的游说，在搬迁协议上签了字。
余老板并不完全精通这方面。他只觉得自己的两个女儿和自己，每个人都可以分一套两个房间作为女儿的嫁妆，这也是对女儿未来的一种解释。
于是，于老板听从了老邻居的建议，觉得搬迁响应越快越好。第一批搬迁迅速签署协议，最终搬到沪太路祥泰园。
如今，那些搬迁的业主认为他们遭受了巨大的损失。
余老二完全不一样，可能是因为两个儿子的关系。他希望通过这次拆迁帮助儿子争取更大的利益。毅然走上钉子户的道路。
当然，余老二也讲究战术和战略。
起初，拆迁部门的人来找他，避免谈论；第二阶段，会议闪烁，不谈论重点；第三阶段，老邻居搬走了，可以谈论，条件打开给你，你不同意，同意来找我。然而，这还不够，更不用说我当地人了，你不敢打破我的水和电，你打破我也不害怕。余第二个把他的房子租给了别人，租金一分也没有收到。如果你想谈论它，我就不会和你谈论它。
多年来，就像抗日战争一样。一方面，由于开发商几乎被拆除，它已经结束了，另一方面，它真的无能为力。所以余的第二个儿子和他的两个儿子比每个人都多了两倍多。具体的套数阿飞不说，简而言之，各种嫉妒、嫉妒和仇恨！
钉子户余老二终于住在老大家对面，这一板块的明星社区经纬城市绿洲。
附近有军用机场，所以不能盖高层建筑，但多层6层有电梯。
每个人都必须关心老板，老二家现在过得怎么样？
老大家的大女儿找到了驾校老师，两人开了驾校公司。
老二家的两个儿子呢？太神奇了。辞掉工作，整天游山玩水，顺便开始代购生意。
余老二要求两个拆二代的儿子:澳门赌场不能去，否则再多的房子也会变成别人的房子。只要过着平淡的生活，无论如何都能过上幸福的生活。
上海的许多拆迁户在上海一代又一代地奋斗和发展。这是几代人的积累。随着城市的快速发展，旧城的改造是不可避免的，我们可以过上令人羡慕的舒适生活。
现在，他们住在钢筋混凝土里，会怀念小时候老房子邻居之间的温暖吗？
其实他们心里还是舍不得放弃老房子，毕竟生活这么久有感情。
严格地说，现在参观的机会更少了，因为它已经成为一个独立的家庭。幸运的是，同一个社区基本上是一个村庄几十年的老熟人，都是上海本地居民。
因此，他们仍然可以保持良好的邻里关系。今天我家包了馄饨，给你两盒。明天你做炒面，给我一盘。
大多数拆迁户都有幸福的婚姻。平日里，到处都可以看到叔叔阿姨围坐在一起谈论各自社区的房价和租赁市场，交流他们的财务管理感受。
而那些拆迁的第二代人，由于拆迁的红利，自然比其他人开始得多，但并不像我们想象的那么富有。大多数是改善生活环境，或者工作赚钱。只是因为他们中的大多数人不需要承担抵押贷款，所以他们过着相对实用和舒适的生活。
至于那些在公众和媒体眼中挥金如土的“堕落”者，他们只是这个群体中为数不多的角色之一。绝大多数拆迁户对自己的生活都有一定的计划，不会因为突然致富而迷失自我。
因为他们都热爱生活，比我们想象的更理性。
以上是真正有好房子的阿飞的文字
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