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毕业生注意，上海徐汇区的经济适用房租赁可以申请“申请”
十一月二十二日，上海首个全线集中供应，徐汇区首个经济适用房社区项目——城开汇社区CCB建融家园开业。
这是2022年上海首批上市大型R4经济适用房租赁社区项目，由上海建设银行上海建新住房服务有限公司运营，为社会提供873套（1006套），缓解新市民、年轻人等住房困难。
城开汇社区作为一个经济适用的租赁住房社区项目，享受租赁价格低于同一地区和同一质量市场租赁住房租金的10%。租金年增长率不超过5%。民用水电、免物业费等优惠政策。符合相关条件的租户可以提取住房公积金支付经济适用房租金，最高可提取4500元，有效缓解租金压力，解决住房问题。
值得一提的是，在上海市住房管理局安全办公室和市住房安全中心的指导下，上海城市开放和上海建新住房成功推进项目成为上海第一个在线租赁经济适用房社区项目，项目已在“申请”-“我想租房子”专栏向城市公布。同时，在市住房管理局和市教育委员会的支持下，该项目也成为提供毕业生住房安全定向住房的11个项目之一，优先满足预申请毕业生的租赁需求，优先满足城市两级重点企业的需求，为人才提供住房安全。
上海提取公积金可支付经济适用房租金 46个城市放宽了公积金提取条件
本报记者李正
11月10日，根据上海住房公积金网站，为增加住房公积金对新公民、年轻人缓解住房困难的支持，上海住房公积金管理委员会最近发布了城市提取住房公积金支付经济适用房租金通知（以下简称通知）。
《通知》指出，根据本市有关经济适用房（以下简称“经济适用房”）的准入条件和其他相关政策规定，员工本人及其配偶已被市政府主管部门认定并纳入统一管理，并按规定办理了租赁备案，符合连续足额缴纳本市住房公积金3个月的条件，在本市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金返还住房贷款等有效业务条件的，你可以申请提取你和你的配偶的住房公积金来支付租金。每个家庭（包括单身家庭）的月提取金额不得超过当月的实际租金支出，最高月提取限额为4500元。
同策研究院研究主任宋宏伟在接受《证券日报》采访时表示，该通知的发布将进一步减轻经济适用房群体的支付压力，降低生活成本，预计未来当地租赁需求将增加，同时对未来吸引人才具有一定的支持作用。
宋宏伟表示，该通知属于房地产市场政策的微调，但不属于房地产放松政策。其本质是经济适用的福利政策，是国家倡导的租赁和销售政策的进一步实施。
“公积金和租赁住房属于两个概念。鉴于《通知》具有非常务实的指导和效果，各部门应当对政策进行解释。特别是在‘使用公积金租赁租赁住房后，解释在上海买房是否仍然是第一次使用公积金’等问题，鼓励年轻人积极利用好政策，更好地解决住房问题。”严跃进说。
例如，湖北省十堰市近日发布的《十堰市住房公积金关于实施七项惠民政策的通知》和《十堰市住房公积金七项惠民政策实施细则》明确规定，在十堰市行政区域内，为本人、配偶、父母、子女租房、在老房子里安装电梯、支付重大疾病医疗费用的，可提取住房公积金；泉州市住房公积金管理委员会此前发布了《关于调整住房公积金使用政策的通知》，明确允许提取公积金支付首付款。
宋宏伟表示，放宽对特定群体公积金提取限制的政策导向支持政策，如特定人才、多子女家庭等，是结合城市经济发展或产业发展的需要，重点是城市发展和稳定，而不是直接刺激房地产市场。
“它的作用也取决于公积金提取的具体用途。例如，提取公积金购房，包括家庭直系亲属的援助政策和异地购房政策，将对合理释放住房需求起到一定的积极作用；对于租赁，这种公积金政策将刺激租赁住房需求的释放，对低收入群体更有利，可以降低一定的生活成本。”宋宏伟说。
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