当前位置：新闻详细
上海正规银行机构放款——上海贷款
电话微信： 13501647909 ，欢迎咨询2016上海公积金提取有什么新，当天放款，[公积金提取，信用贷最低2.55%额度300万-1000万|公积金提取]，[法人贷年化3.8%额度最高1000万]，[企业贷贷5%最高1000万]，[房产抵押贷最低3%]，[大额垫资万6元每天]，[车抵GPS或不押车]
上海出台了新的公积金规定：严格防止“骗取”释放这些楼市信号！
2月10日下午，上海市政府通过官方微信微信官方账号“上海发布”发布《关于进一步加强住房公积金提取审核的通知》、《<关于进一步加强住房公积金提取审核工作的通知> 《操作细则》(以下简称《通知》)，并于即日实施。
上海市政府强调，上述文件旨在加强监管，防止欺诈行为。《每日经济新闻》记者注意到，《通知》明确规定了职工购买所有权自住住房提取住房公积金的申请时间、范围和材料，并进一步细化和明确了职工在本市和异地购买所有权自住住房提取住房公积金的审核要求、办理流程、调查核实方法和时间。
上海公积金被“透支”催生新规？
对于《通知》的发布，上海公积金中心明确指出，其目的是规范本市住房公积金的提取，保护住房公积金存款人的权益，防范和有效控制住房公积金欺诈和提取风险的要求，并考虑住房公积金提取政策的连续性。
通知强调，调查核实员工提取行为的真实性是确认员工住房的真实用途，确保住房公积金支付员工账户资金的安全，确保公积金制度的本质和可持续性，确保国家税收优惠住房公积金能够真正支持员工的住房消费。
长期以来，上海的公积金利用率一直很高。根据上海公积金网站的数据，2016年全市职工住房公积金提取金额659.37亿元，贷款发放金额1185亿元，总发放金额22万户。
除去年外，此前的数据显示，截至2015年底，上海公积金资金利用率为98.40%，比去年同期增加了14.08个百分点。
自2015年4月15日起，上海调整了住房公积金贷款限额，规定第一套住房和第二套改善普通住房最高贷款限额调整为100万元（补充公积金120万元），第二套改善非普通住房最高贷款限额调整为80万元（补充公积金100万元）。
基于此，2015年，上海发放个人住房贷款19.96万笔，共计1192.87亿元，回收个人住房贷款362.93亿元，相抵约830亿元，提取上述510亿元，总支出约1340亿元。此外，还支持经济适用房建设项目贷款4.07亿元，贷款本金48.74亿元，贷款本金实际回收52.44亿元。
从这个角度来看，上海公积金的流动主要用于个人住房贷款和提取公积金，比当年的存款余额高出500多亿元。
对于新的公积金政策，上海市住房公积金管理中心表示，为落实国务院《住房公积金管理条例》、《上海市住房公积金管理若干规定》和近期住房和城乡建设部、市住房和城乡建设委员会关于调查和打击非法中介违法行为的有关规定，规范城市住房公积金提取，保护大多数住房公积金存款人的权益，防范和有效控制欺诈、住房公积金风险的要求，同时考虑住房公积金提取政策的连续性。
“随着2016年房地产市场的普及，公积金利用率将更高，因此资金相对紧张。”新城控股高级副总裁欧阳杰认为，新规定的出台是为了确保公积金的更好使用，加强公积金提取审计，降低逾期风险。
欧阳捷指出：“此外，加强监管的背景是，上海的住房供应仍然紧张。无论从贷款支持还是公积金支持的角度来看，政府都希望减少财政支持，以抑制购房需求。”。
新规实施的影响是什么？
业内人士认为，控制公积金提取金额和贷款金额，放慢贷款速度，可以确保公积金的正常流通。
优淘城总裁薛建雄认为，加强公积金管理的目的是弥补以往的漏洞。它指出，原上海公积金，租房可以套现，装修可以套现，虽然合法，但也有各种不合规的套现行为。
此外，薛建雄表示，上海的人均工资每年都在上升，这也意味着公积金的实际金额在增加，贷款的绝对金额也在增加。因此，政府将不可避免地及时提高公积金贷款的比例，经过去年市场的普及，上海很有可能提高公积金贷款金额。
中原房地产分析师卢文喜表示，新规定的出台也表明，今年上海房地产市场体系建设是重点。一些制度将得到完善和加强，以巩固房地产市场的监管效果。
“就公积金本身而言，事实上，随着房屋总价的上涨，以及与商业利率的差异并不明显，效果趋于趋似。因此，对房地产市场的真正抑制不会直接反映出来。”
【琛从 BANK FINANCING】尊享直接对接老板
电话wx： 13501647909
我司专注于为上海小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台
