上海地区装修要提取公积金的话|公积金条例大修 装修和物业费支付将纳入提取范围

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公积金条例大修 装修和物业费支付将纳入提取范围

未来，除购买、自建、大修外，装修房屋、缴纳自住房物业费，或者还可以提取住房公积金，夫妻双方都可以申请提取。昨日，国务院法制办公室公布了《住房公积金管理条例》的修订和审查草案，征求社会意见。这是13年后公积金相关规定的首次大修。根据《条例》修订和提交的住房公积金提取草案，员工符合七种情形之一的，可以提取住房公积金账户中的存储余额：购买、建设、大修、装修自住房；退休、退休；完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系；出境定居；偿还住房贷款本息；无房职工支付自住房租金；支付自住房物业费。同时，配偶也可以同时提取住房公积金，如果符合购买、建造、大修、装修自住房、偿还住房贷款本息、支付自住房租金和物业费四种情况。至于公积金贷款，按照规定，连续缴纳住房公积金达到规定期限的职工，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，购买、建设、改造、大修自住住房。

记者注意到，与2002年的修订条款相比，这是第一次将装修和物业费支付纳入公积金提取范围。此前，上海、河北、山东、辽宁等省市都出台了提取公积金支付物业费的政策。修订稿实施后，全国各省市职工可以用住房公积金支付物业费。目前，在北京的公积金提取政策中，无房职工可以提取公积金，但他们仍然不能提取公积金来支付物业费和普通房屋装修。“这对于早期购买商品房的家庭来说是个好消息。个人贷款机构伟佳安杰分析师吴浩表示，由于住房贷款已经还清，如果没有新的住房需求，很少有机会提取公积金，多年的存款金额“躺”在账户上。假如真的能增加装修和支付物业费这两种情况，这些家庭就能更有效地使用公积金。但吴昊提出，如何确定物业费的提取金额，可能还需要具体的操作规则。

目前，只有与单位建立劳动关系的工人，即只有正式单位的工人才能缴纳住房公积金，而个体经营者和自由职业者不能缴纳住房公积金。如何扩大公积金的辐射范围？这一次也给出了新的办法。根据《条例》的修订和提交，除单位和职工外，个体工商户、兼职员工和其他灵活就业人员也可以缴纳住房公积金，享有提取、贷款等权益。截至2015年7月底，全国住房公积金存款职工1.1亿人，存款总额8.31万亿元，提取总额4.34万亿元，存款余额3.97万亿元；向2300多万职工家庭发放个人住房贷款4.75万亿元。

修订后的草案首次明确规定，住房公积金的存款基数应当根据上一年度员工的月平均工资确定，不得低于上一年度员工工作场所设区城市单位员工平均工资的60%，不得高于上一年度员工工作场所设区城市单位员工平均工资的3倍。新员工和新调入职工住房公积金缴存基数按职工本人当月工资确定。在存款比例方面，职工和单位住房公积金的存款比例应为5％至12%之间。“限高保低缴存基数和缴存比例，也防止部分单位缴纳异常高额公积金。”一些分析师提出。

从中介机构花钱出具租赁证明，可以提取公积金，欺诈贷款欺诈多年来一再被禁止。《条例》修订提交审稿时，还加大了对骗取骗取贷款公积金的处罚力度。《条例》提出，以提供虚假材料等欺诈手段提取住房公积金或者取得住房公积金贷款的，由住房公积金管理中心责令退还欺诈性住房公积金或者非法贷款，处以1倍以上3倍以下罚款或者10%以上30%以下罚款，取消5年住房公积金提取和贷款资格；构成犯罪的，依法追究刑事责任。此外，单位违反规定不给予员工公积金的，由住房公积金管理中心责令限期处理；逾期不处理的，处3倍以上5倍以下罚款；直接责任人员和其他直接责任人员处3000元以上5000元以下罚款。逾期不缴纳、少缴或者多缴纳住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期改正；逾期不改正的，可以向人民法院申请强制执行，并处三倍以上五倍以下的罚款。

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