上海房产撤销抵押委托书怎么写范本图片——上海房产抵押

全国正规房产抵押

电话微信： 17612131526 ，欢迎咨询上海房产撤销抵押委托书怎么写范本图片，当天放款，[公积金提取，信用贷最低2.55%额度300万-1000万]，[法人贷年化3.8%额度最高1000万]，[企业贷贷5%最高1000万]，[房产抵押贷最低3%]，[大额垫资万6元每天]，[车抵GPS或不押车]

西安一男子买二手房过户办理房产证 准备出售，发现抵押贷款未撤销

“如果房产证顺利拿到，就不会注意房子是否还有其他问题……”说到这里，严先生后悔了。

在出售二手房多年后，我发现抵押贷款没有被撤销

2012年10月，严先生通过中介机构在西安玉祥门附近购买了一套商品房。向原户主全额支付39万元后，双方在西安二手房交易市场办理了转让手续。不久，严先生拿到了房产证。

今年11月，打算买新房的严先生急需资金，打算卖掉房子。“我和买方通过中介签订了房屋销售合同。但在Xi安房地产登记服务中心办理相关手续时，发现前户主没有办理取消抵押手续，新合同无法履行。严先生说，2012年买房时，前户主已经还清了银行贷款。至于为什么抵押贷款没有取消，他最近联系了前房主鲁，对方说可能是当时的疏忽造成的。

取消抵押困难房主的两份合同面临违约

12月26日，严先生向《中国商业日报》记者提供了两份房屋销售业务签署文件，称由于房屋抵押贷款不能取消，他最近签订的房屋销售合同面临违约责任；此外，在2019年12月19日西安房地产信息档案管理中心出具的《西安房地产登记簿》中，严先生的房屋抵押贷款尚未取消。

严先生说，12月19日，当他去房屋管理部门报告时，工作人员表示情况复杂，应首先联系银行提供撤销申请等信息；24日，他将信息带到朱雀街西安房地产登记服务中心。工作人员表示，他还需要前户主的身份证明，取消抵押贷款需要10天。在此期间，他需要在报纸上公布。”如果他面临合同违约，谁应该对这一责任负责。严先生很着急。

26日上午，记者和严先生来到朱雀街西安房地产登记服务中心，抵押业务人员表示，了解严先生，已向上级报告，“避免群众焦虑，严先生需要携带银行前户主抵押申请、委托书、贷款结算证明和原业主身份证明和情况说明，准备直接办理抵押手续，不用等。工作人员提醒，买房时，一定要了解房子的情况，找出是否存在抵押等情况。

严先生听到这个消息终于松了一口气。

律师：不能按时履行违约责任的，自行承担责任

北京盈科（西安）律师事务所律师齐占荣认为，根据《中华人民共和国合同法》中合同相对性的有关规定，严先生不能按时履行违约责任。此外，房屋原户主出售有权利缺陷的房屋，中介公司未履行审查义务。上述双方在交易过程中都有一定的过错。严先生可以与前户主和房屋中介公司协商赔偿损失。

“二手房交易时，买方不仅要实地考察房屋的结构、格局、采光和物业服务，还要详细了解房屋的性质、产权状况、是否涉及诉讼、是否有抵押、物业采暖费的结算。”齐占荣表示，此外，买卖双方还应在交易合同中详细约定房屋的交付时间、付款方式和违约责任，以避免不必要的损失。《中国商业日报》记者余震

【LIUYI BANK FINANCING】尊享直接对接老板

电话微信： 17612131526

我司专注于为产权所有人进行以房契作为抵押，取得借款按期付息，房屋产权仍由产权所有者自行管理。