上海房产证满几年可以抵押——上海房产抵押

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上班族 能办理房地产抵押吗？

很多人对房地产抵押的理解是，他们需要名下有企业才能申请房地产抵押。其实房地产抵押分为两类:消费房地产抵押(适合名下没有公司上班族)和商业房地产抵押(小微企业个体工商户等。).如果房子是否按揭，会细分为一次抵押和二次抵押，也可以分为两次抵押和两次抵押。

为什么很多客户去银行咨询？客户经理告诉他们，他们需要名下有企业才能处理。事实上，市场上80%的银行不抵押上班族的房地产，通常是针对企业主的经营目的。在这方面，我们只能说我们没有找到合适的银行。不同的地方可能有不同的政策。

两者的区别在于资金用途不同，贷款金额不同，处理流程也会有一些差异。

无论如何，上班族可以申请住房抵押消费贷款，所需的材料也很简单。四证 用途合同 个人工资流水等。不需要像企业贷款那样繁琐地提供一系列材料。

流程类似于商业贷款，节省了营业场所下户的步骤

就上海目前的消费贷款政策而言，单套金额的上限为300w，10年后可以做本息或20年等额本息。至于利率范围，一般在4.5%-6%之间。如果您想了解商业贷款和消费贷款，请留言！

总结一下！上海住房抵押贷款所需材料清单

当我们整理出自己的需求时，我们应该首先与客户经理确认是否符合银行对借款人、房地产和公司的要求。然后你就可以开始准备抵押贷款所需的信息了。

一般来说，银行需要提供的材料分为个人材料和公司材料两部分。同一家银行，不同城市的要求会有所不同，同一个城市，不同银行的要求规则也会有所不同。谈谈必要的材料清单，欢迎收集。

个人需要提供的信息

身份证、户口簿、婚姻证明(结婚证或离婚证明) 离婚协议）、个人流水、房产证。如果是继承或赠与，需要提供原产证和转让材料。

公司需要的信息

营业执照、公章、章程、公流水、营业场所、上下游合同、使用合同、房屋租赁合同等。

因为需要更多的信息，建议提前计划，这样通过率会很高，会有更多的银行可供选择。目前，它有一个良好的开端。一般来说，所有城市都可以实现3.85-4.35、3年利息后本金还款或20年等额本金和利息月供。北京、上海、广州、深圳、杭州、成都和武汉的3.85%产品都非常好，客户有很多选择。还有新公司和新生产证书的产品。

我是喵星人，有十年的实践经验，熟悉多个城市的贷款及相关政策，成本可控，拒绝常规，真诚回答，欢迎大拇指和评论。

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