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上海丈夫房电梯安装调查报告(二):新支付方式的便利性和隐患
看看新闻Knews记者朱齐越
2020-09-2117:24
安装费用不需要一次性支付，而是按年或按月支付，15年内不需要支付额外的电力、管理和维护费用。去年刚刚成立的城龙公司提出的新模式吸引了东安四村47号楼的居民。
“因为二楼付的少一点，一个月三四十块钱。”
“一个月付200多元，一次付10万元。现在毕竟钱在口袋里，一个月一个月付。如果发生什么事，主动就在我们手里。”
居民的咨询很快顺利通过，但社区和街道工作人员仍有顾虑。
东安四村居民区党支部书记袁飞担心，安装后，居民不维护该怎么办，居民是否必须在15年内继续支付费用。枫林街住房安全与住房管理办公室副主任康银也表示，从属地的角度来看，他想检查居民。
另一家加梯企业春旭也在宝山推出了类似的“分期付款”模式。与成龙不同，春旭要求居民在完工后一次性支付五年费用，然后按年支付。
居民彭阿姨说：“像我们五楼一样，一次性付款超过5.8万元。竣工后，我们第一次支付不到2万元，然后在第六年开始支付。”
先垫钱施工交付，然后按时收回钱，听起来不赚钱，那么电梯企业的地图是什么呢？据两家公司介绍，每部电梯安装完毕后，可获得政府补贴；此外，他们有自己的设计和施工团队，包括电梯广告收入，如果能实现批量安装，就能实现利润。
上海成龙实业集团有限公司总经理胡永跃表示:“我们有300台基本实现收支平衡，可以覆盖所有运维成本。”
然而，尽管成龙在上海签约了40多部电梯，但只有一部电梯实际安装完毕，其他电梯还没有开工。
这个行业也计算了一个账户。即使不考虑管道迁移和其他费用，根据50万电梯的安装成本，300意味着企业需要预付超过1亿元。企业有这么大的资本储备吗？
上海电梯行业协会办公室主任秦炯说：“投入和产出在早期阶段是不成正比的，所以他必须有一定数量的资本投资，这将对公司构成巨大挑战。”。
宝山区住房安全与住房管理局党组成员、副局长陈亮表示:“企业可能会出现资金链断裂、未来无法保障的情况。企业首先要有较高的诚信度，其次要保证资金量。”
纯旭公司承认，由于财务压力，今年在宝山安装的70多部电梯中，只有10部采用了分期付款模式。
上海春旭电梯工程有限公司创始人兼总经理伊喜和表示：“前十套公司直接与我公司发生贷款关系。为了降低这一风险，引入了银行和商业模式。”
试图引入金融机构的想法不可避免地会让人们想到租金贷款和学费贷款模式。未来，在电梯安装领域，企业拿到钱后会不会拍屁股离开，但居民仍需继续还款？
上海流通经济研究所所长王亮说：“补充合同可能是小额贷款公司或私募股权基金。你应该小心。资金来源可以从非特定群体筹集。”
对于安装电梯的各种新模式，当地大多数城镇都采取了宽容和谨慎的态度，但也提醒居民在选择电梯计划时要有长远的愿景。”首先，我们必须明确具体何时开始工作，最好在投入使用后正式开始付款。”律师刘春泉提醒说。
闵行区江川路街道办事处副主任陆晓燕表示，将对梯子公司可能产生的不确定性和人民进行多次专项培训：“我希望他们明白，如果你选择这种模式，你将承担相应的风险。”
(看新闻Knews记者:朱齐越编辑:范燕菲)
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