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追踪优居客倒闭事件：业主受到装修公司的威胁 金融机构终止合作
互联网装饰平台优居客解散清算公告，使上海4000多个装饰项目陷入两难境地。业主支付的装修资金不见了，装修公司的预付款施工无法收到项目资金。许多通过优居客办理银行贷款的业主甚至不得不在后期继续向银行还款，但装修复工还很遥远。
更令人尴尬的是，优居客到目前为止还没有做出回应。业主和装修公司一方不愿意再给钱，另一方不愿意白白开始工作，甚至在僵局下滋生威胁。
据《国家商业日报》记者调查，此前与优居客合作的金融机构已因“高风险”终止合作。律师表示，优居客已构成诈骗罪，涉及刑事。
不给钱就带人来！业主被装修公司“威胁”
一个月前，当陆小姐（笔名）在淘宝上搜索家居装饰服务时，自动弹出的优雅客户页面介绍让她非常兴奋。优雅的客户网上商店客户服务向她推荐了四家装饰公司，并在同一天安排了会议和谈判，四个详细的装饰报价很快就发送给了她。细心的陆小姐实地考察了四家公司，最终选择了上海中黄装饰公司，并与优雅的客户确定了装饰方案。
陆小姐也对一系列免费服务表示怀疑，但当时优居客解释说:“我赚的是装修公司的广告费。”陆小姐后来了解到，这四家装修公司每家都要向优居客支付500元的介绍费，所以没有什么不合理的。
“因此，我们三方于11月5日签订了合同，并当场向装修公司支付了10%的装修费，其余90%也一次性托管给了优居客。优居客还承诺在五年内按月支付30%的回扣。”陆小姐说，为什么她相信优居客提供的“资金托管”服务，一方面，因为他们声称“严格控制装修公司的质量”
陆小姐说：“对于像我们这样不懂装修的人来说，优居客送水电、泥木、油漆、竣工四次节点验收，确实戳中了痛点。”。
但在装修工程的初始阶段，旧拆除、墙砌、水电开槽，优居客倒闭，工程戛然而止。然而，优居客并没有按照承诺的周期向装修公司支付后续施工费用。
大多数业主的经历与卢小姐相似。愤怒的业主拒绝继续向装修公司支付后续费用。工程队没有收到钱，坚决不开工，双方陷入僵局。
业主提供的微信截图与装修公司对话
工匠巢装饰公司的一名工作人员坚持说，如果客户不继续付款，他就不会开始工作。
他告诉《国家商业日报》：“我们与优居客没有合同，也没有合作关系。他们只是把客户信息卖给我们，我们支付介绍费和跟单，客户委托优居客按节点支付给我们。他们依靠优惠活动、监督和返利来吸引客户在那里托管资金。”
僵持和停工并不是最麻烦的。有业主反映，11月28日晚开始被装修公司骚扰恐吓。
当业主与装修公司讨论后续费用时，对方态度强硬，表示必须按合同价格全额支付，没有讨论的余地。
据《每日经济新闻》记者了解，美琪国际设计总监周在工作日负责沟通装修工程。在聊天中，他声称许多客户诚实地支付了数十万元，希望客户不要“做事”。
但是也有装修公司的工作人员表示，项目没有收回，他们仍然欠下游品牌建材、家居厂家的钱，不可能再贴钱继续开工。
业主拒绝继续支付装修费是否合理？盈科全球合伙人郭韧律师认为：“在这起事件中，装修公司和建材经销商都是受害者。对于业主来说，最好的止损方式是与原装修公司协商成本，让原公司继续施工。对于已经开始装修的业主，如果此时更换合作公司，成本可能会更高。”
金融机构：预测风险过高 合作已在一年前终止
许多业主告诉《国家商业日报》，他们怀疑他们向优居客的贷款不是来自银行，而是来自一家金融公司，因为现在他们每月都通过该公司的应用程序偿还贷款。
然而，曾向优居客提供贷款服务的上海一家金融公司最近告诉《国家商业日报》，他在2017年与优居客合作，但后来评估优居客的风险超过了一定的安全范围，因此合作于2017年底终止。
据公司知情人士透露：“合作期间，优居客在公司平台上为客户办理贷款，共同向多家银行分流，资金提供和审核由银行完成。最后，银行决定是否向这些客户贷款。当时，广东南部银行和银泰银行都提供此类贷款。”
他说，已经通过该应用程序进行贷款和还款的业主，虽然所有的贷款申请和审查都是在线进行的，但贷款人实际上已经进入了银行的审批系统，而不是向金融公司借款。
上述人士告诉《国家商业日报》：“在协助银行进行贷后调查的过程中，一方面发现优居客为贷款人提供了高贴现利息。当时，银行贷款利率约为7%，基本等于信用卡利息的一半。优居客以返利的形式贴给客户；另一方面，贷款资金全部托管在优居客，而不是直接进入商户。我们认为这个过程有相当大的风险，所以我们停止了合作。”
破产清算能一走吗？律师：或刑事 可追责
自2018年11月26日起，优居客已宣布进入解散清算程序。
在绝大多数装修合同中，甲乙双方分别为业主和装修公司，仅在付款方式中提到“优居客支付装修费”。也就是说，在有法律依据的合同中，优居客“涉案不深”。
在这种情况下，优居客看似正常的破产清算能让他逃避责任吗？
业主与装修公司签订的合同
郭韧律师告诉《国家商业日报》，只有从合同的表面来看，甲乙双方是业主和装修公司，没有异常情况，他不是合同的主体。但在本案中，优秀客户属于资本监管机构，在资本监管合同纠纷中，监管机构是一方的主体。作为付款人的所有者，您可以对优秀客户负责。
郭韧律师指出：“以资金监管的名义，优居客实际上可能会被应用和转移，这可能涉及欺诈。”，“即使没有刑事责任，优居客也无法逃避民事责任。”
而且优居客很难全身而退。郭韧律师进一步分析说：“从民事诉讼的角度来看，优居客与装修公司和业主在资金监管方面存在法律关系。虽然优居客只是合同中的资金托管人，但情况不同。装修公司进入清算流程，无任何过错，合理怀疑业主逾期支付相关装修费用。根据合同法的有关规定，如果一方预计违约，另一方可以行使不安抗辩权，终止合同。而且如上所述，业主可向优居客追究责任。
每日经济新闻
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