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三四十万电梯免费安装记者暗访:“免费”有风险，加梯要谨慎
大河报大河客户记者杨书贞实习生张涵
【现场】免费加梯，业主一次乘梯2~3美分
10月28日，郑州市二七区邮电四公司家属院门口赫然贴了一封“电梯安装免费进入社区，致业主公开信”。几位老人热情地看着红色印章的通知。
信中表示，在郑州创建文明城市社区网格化总部的领导下，老建筑的梯子是“免费安装和付费使用”，业主不需要承担任何施工费用，由北京富通孝宇公司全额投资。负责规划布局、资金运营、工程建设管理、运营规划和后期运营管理。业主可以购买次卡、月卡、年卡三种卡产品刷卡，如果办理次卡，每次乘坐费用约为2~3美分。四、五楼业主申请年卡只需648元/年。
王先生说：“太好了。我可以免费安装电梯。当我有空的时候，我打电话问。”张太太半信半疑：“还能有这么好的事吗？这是真的吗？”几位老人表达了自己的观点，讨论了很长时间。郑州市中原区汝河路电力社区家属院等多个社区也上演了同样的兴奋和疑虑。
【暗访】“我们已经在长葛签约加梯1000台”
10月29日，记者以梯子施工队的名义联系了北京富通孝宇河南公司郑州区域负责人王先生，在郑州管城区北二路一栋简陋的办公楼里见到了他。
王总称富通孝宇公司实力雄厚，与中建一局公司签订了总价不低于30亿元的旧社区改造工程，“公司钱多得用不完”。因为已经和郑州市政府签订了框架协议，推动老楼加梯，所以手里有很多项目。“如果你想合作，从100台开始，每台电梯将收取1000元的环保基金和相关管理费。”。记者粗略计算，签约100个加梯工程，只有一个环保基金，施工队将提前支付10万元。“我们没有预付款，不可能先给你钱，”王说。你可以先交环保金进场施工。我们将根据施工节点分批为您付款。目前，长葛已签约1000台加梯，您可随时进场施工。”
为了证明“可靠”，王先生向记者出示了一份长达200页的“政府审批手续”。其中，2018年8月21日，中国老龄化协会老年人才信息中心发布了《关于商业支持和协助老年电梯项目的函》，上面写着“为加强老年人宜居环境建设，我中心实施了老年电梯项目，由我中心全资企业北京孝宇养老投资管理有限公司承办，请各单位协助。并且该中心应有大红印章。
记者提议看富通孝宇公司与郑州市政府签订的合同协议。王先生问记者：“我敢不和政府签订合同？我们签协议的时候，我会给你看的！”
既然是免费安装，公司靠什么盈利？王先生说，北京富通孝宇河南公司的盈利来源主要来自三个部分:业主卡、后期电梯广告费和财政补贴。
【求证】涉及多方驳谣】
1.中国老龄化协会：“全是假的！”
10月30日，记者致电中国老龄化协会老年人才信息中心进行核实。协会工作人员说：“他们帮助老年电梯项目，我们现在正在向他们提起诉讼，这是他们的私人行为，与我们无关。我们与北京孝宇养老投资管理有限公司没有任何协议，包括他们现在所做的一切都是假的。”
据了解，去年7月，中国老龄化协会直属单位——中国老龄化协会老年人才信息中心多次发表郑重声明，以中国老龄化协会名义在全国各地推广或发布广告，实施旧社区电梯安装项目声明如下，1、信息中心没有参与项目的主办或指导，也没有发布任何文件或信件，2、孝宇公司不是该项目的组织者和投资者，不参与项目事务，也没有项目投资计划，3、以信息中心、孝宇公司名义推广的文件或信件为虚假宣传。
2.郑州加梯办:郑州市政府未与公司签订合同
杨继刚主任说：“我最近也收到了很多公众关于该公司的咨询。郑州市政府从未与北京富通孝宇河南公司签订过合同。郑州鼓励社会资本进入梯子领域，但该公司从未向我们备案，更不用说与政府签订了合同了。”
关于“长葛签约1000台加梯”，杨继刚说：“没有这个！想想一个县级市怎么可能一下子出来1000个加梯项目，目前全省也只做了不超过400个加梯项目。据他介绍，今年中旬，一家加梯施工公司被“坑”。“当时是千台加梯工程的招标，真的有公司投标了。一部电梯交了10万元押金。结果还没工作，钱不回来就开始打官司。”
3.郑州12319城建热线：“伪造郑州创建文明城市社区网格化指挥部”
记者向郑州12319城市建设热线核实，寻找业主通知中提到的“郑州创建文明城市社区网格总部”。接线员说：“根本没有这个部门。”
【起底】北京富通孝宇:诉讼纠缠，负面持续
大河日报·大河客户记者通过“企业调查”咨询发现，北京富通孝宇公司及其河南分公司正常运营。今年4月23日，河南分公司成立，这两年信阳分公司和安阳分公司相继注册。今年7月至9月，北京富通孝宇房地产开发有限公司被四家公司起诉，原告包括上海、江苏南通的建筑劳务公司和以个人为原告提起的诉讼。
记者在网上查阅发现，公司的网上负面新闻在浙江丽水、山东青岛、河南信阳、福建等地方权威媒体报道。
而王总说:“网上公司都是假的，我才是真的。”如何证明“我是真的”，王总只说我可以拿出营业执照。
【声音】行业专家揭露“盈利套路”
郑州电梯商会秘书长魏晓军说:“哪家公司能垫这么多钱加梯？！一两个免费加梯是有可能的，但是数量多了就不符合正常逻辑了。如果这件事真的这么好，政府会出来大张旗鼓的支持。”
魏晓军向记者梳理了“盈利常规”——告诉人们免费安装，与业主签订合同，然后找到梯子公司、土木工程公司等施工方谈合作，设置“合作门槛”，向施工队收取押金，利润的重点是“得到施工队的钱”。
一位不愿透露姓名的业内人士也告诉记者：“他已经研究了公司的运营模式很长时间了。这种操作模式通常是让施工方支付押金和其他费用，然后垫施工，直到承诺的付款节点，然后对施工队“挑剔”，如不按图纸施工，相关指标不符合标准等。加梯涉及土建队伍、钢结构队伍、电梯厂家等，都或同样的“套路”。虽然人们不付钱，但他们也可能受到侵犯。你说挖基坑的施工队拿不到钱就走了。居民出行安全吗？”
【最新】信阳一小区已经“被套路”
业内人士的话在信阳一小区得到了证实。就在最近，据信阳广播电视台报道，信阳新七大道和谐家园，加梯“半拉子工程”让单位门口一片狼藉。楼梯口到处都是垃圾，一个人多高的电梯外框架也建在入口处，周围都是铁栅栏，让已经狭窄的楼梯口更加拥挤。居民只能沿着用废砖瓦垫起的临时楼梯上下楼梯。北京富通孝宇房地产开发有限公司是建设单位。
医院的业主说，去年，他在社区门口看到了一张免费安装电梯的传单，上面写着“全国老龄化办公室”文件精神的实施，并相信社区免费安装电梯。该项目去年4日、5月份开工的，中间加上过年和疫情，至今未开工。
据万达物业公司管理和谐家园社区张经理介绍，当时业主听说电梯是免费安装的，所有业主都签字同意了，物业也觉得这是一件好事，所以他们同意了。该项目只完成了几个基础槽，并停止了工作。现在，该物业已经多次与该公司交谈，并想出了很多方法，但北京富通孝宇公司表示：“资本跟不上，也不知道该怎么办！”
[政策]国家鼓励社会资本投资
大河日报·大河客户记者发现，2019年6月29日，住房和城乡发展部、财政部联合发布了《关于加快现有住宅电梯安装的指导意见》（以下简称《意见》），指出鼓励社会资本参与投资和建设。鼓励房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产企业、电梯安装企业和社会组织依法探索“谁投资、谁受益”、“谁使用、谁付费”等新的商业模式，通过信用卡支付租赁模式获得收入，促进电梯工作。
郑州电梯办公室主任杨继刚表示，这种电梯租赁模式在全国有先例，但不多，郑州没有成功案例。他提醒公众和电梯从业者“擦亮眼睛，仔细合作”。
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