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男人不仅零首付买房，还白得了几百万“过桥资金”，真的很刑！

羡慕富人光鲜亮丽的生活，却别无选择，只能出身贫寒囊中羞涩，宁波男子丁三(化名)突然想出了一条快速致富的新途径。

零首付买房

丁三虽然身无分文，但与几家合作伙伴一起从私人贷款公司获得了150万元现金，并以这笔资金作为首付购买了价值360万元的房地产。经过丁三的多次欺骗，卖方将房地产转让给丁三，没有收到210万元的余额。

房地产不是丁三的目标。丁三拿到房地产所有权后，立即将房地产抵押给第三方，成功套现240万元。

虽然丁三手里拿着240万现金，但他知道私人贷款公司是黑白的，必须偿还150万贷款的本息。归还贷款本息150万后，剩下的几十万是丁三真正的诈骗目标。买奢侈品、游戏充值等。，丁三已经迫不及待的过着梦寐以求的生活，不到一个月就浪费了所有的犯罪收入。

再得百万

浪费了违法所得后，丁三的欲望变得更加贪婪。“反正骗了，一不做两不休，干脆再骗一次！”这一次，丁三把目标转向了“过桥资金”。

经过多次搜索，丁三以“增贷”的名义找到了愿意为自己提供“过桥资金”的“垫资人”。丁三承诺，只要垫资人提供245万元，帮助他解除原房地产抵押，重新抵押房地产，并在获得270万元抵押后立即返还本金并支付高额利息，过桥资金的日利率高达15万元。

然而，丁三拿到270万元的二次抵押后，果断地带着钱潜逃，从此消失了。当警方六个月后逮捕他时，钱又浪费了。

问题:为什么卖家贸然过户？

房地产交易的最大风险来自于购房款与转让的时差，即无法“一手付款一手交货”的风险。为什么卖家在没有收到巨额余额的情况下贸然转让给丁三？

一方面是丁三的花言巧语，让卖家轻信，做出了错误的判断。另一方面，疫情期间房地产交易市场寒冷，不知道交易需要多长时间；即使能成交，随着银行房贷政策的收紧，贷款时间也可能超过半年。

事实上，一些中介机构也会说服卖家以这种方式进行交易。卖方在收到首付款后将所有权转让给买方，然后买方通过抵押财产收入支付给卖方余额，原因是支付速度更快。

对于急于出售房地产以缓解财务压力的卖家来说，只要他们能得到房价，就卖给每个人。只是没想到，却落入了诈骗者设下的陷阱。

律师说法

丁三先是诈骗房地产，然后用房地产诈骗抵押贷款和过桥资金两次。犯罪金额构成的金额特别巨大。犯罪收入早已被丁三浪费。等待丁三的是十多年的有期徒刑。丁三致富的新途径毕竟是一条不可逾越的不归路！

恐怕很难收回受害者遭受的巨大损失！

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