当前位置：新闻详细
上海正规银行机构放款——上海垫资
电话微信： 13512131526 ，欢迎咨询上海老楼加电梯补贴施工方垫资多少钱，当天放款，[公积金提取，信用贷最低2.55%额度300万-1000万|公积金提取]，[法人贷年化3.8%额度最高1000万]，[企业贷贷5%最高1000万]，[房产抵押贷最低3%]，[大额垫资万6元每天]，[车抵GPS或不押车]
济南老楼加电梯经济账户：企业希望落地 居民愁资金
“一定是好事，但操作起来并不难！”王世庆对老楼安装电梯给出了如此“辩证”的评价！
他是山东百斯特电梯有限公司(以下简称“百斯特”)总经理办公室主任，百斯特是济南崛起的电梯企业。最近百斯特专门为老楼安装电梯做了计划，很多市民都咨询过，但是公司还没有做过类似的项目。
酝酿多时终落地
根据《试行办法》，增加电梯所需的资金主要由业主承担，住房专项维修资金可按规定提取，政府将给予一定的资金补贴。据了解，目前山东在试点工作中原则规定，每部电梯可按总成本的40%给予财政补贴，补贴上限不超过每部电梯25万元。
市住房安全和房地产管理局党委委员、副局长张恒志表示，具体到济南，应根据济南的财政收入和财政资金预算确定，具体补贴措施将由市财政局和市质量监督局制定。早在今年4月，山东就首次安排了4000万元的电梯试点补贴，鼓励包括济南在内的五个试点城市率先示范。
电梯界拍手称快
事实上，在《试行办法》出台之前，许多老社区已经采取了行动。自去年10月以来，葡萄园社区33号楼2单元的业主积极推进老楼安装电梯，筹集了电梯设计方案和部分安装费用。山东省计量院第三宿舍4号楼上个月也完成了所有安装方案，等待着政策的实施。
“如果你能安装电梯，那就太好了！”住在吉尔西花园的李爱喜说，因为他住在六楼，他每次上下楼都很害怕。”今天下午，我打电话给房地产，听说社区几天前提交了材料，也许可以安装，现在等着。”吉尔西花园有许多建于20世纪90年代的旧建筑，没有电梯，一些老年人不得不呆在家里。
电梯行业的人们也期待着这件事的实施。济南怡和电梯有限公司工作人员田先生说：“原来我们做过类似的改造和电梯安装项目。过去三年，房地产形势一直不是很好。现在新的购买限制政策非常严格。放开旧建筑安装电梯无疑是件好事！”。该公司是东芝电梯（中国）有限公司在山东的特约代理商。
或者成为行业的新增点
上海爱登堡电梯有限公司市场副总监谭建明在接受媒体采访时表示，预计全国旧社区电梯安装市场存量为280万台，国内电梯市场增长率连续三年下降，电梯行业正处于从新住宅“增量市场”转向现有住宅“股票市场”的转型阶段。
许多电梯行业上市企业的财务报告也证实了这一点。近年来，利润平均指标有不同程度的下降。例如，根据江南嘉杰2016年年报，公司2016年营业收入24.17亿元，同比下降9.17%。原因是经济增长放缓，房地产市场下滑，投资出口相对缓慢。根据康力电梯2016年年报，公司电梯分行业收入较2015年下降0.29%。
根据江南嘉杰2016年年度报告，电梯安装和旧电梯更新已成为市场的新点。地方政府出台了相应的政策来规范旧建筑的电梯安装，对电梯安装提出了一些要求，并鼓励旧住宅安装电梯。随着中国逐渐进入老龄化社会，旧社区的电梯安装将成为未来稳定的增长点，为电梯制造商带来新的市场机遇。
具体操作难度大
“抓住这个市场机会真的很难！”王世庆直言不讳地说。”目前，主要困难是政策实施困难。虽然试行措施已经出台，但没有具体的规则，但仍没有明确的指导文件。”也就是说，在旧社区安装电梯，从规模的角度来看，市场空间很大，但也很难实施。
据了解，可以改造的社区主要分为两种情况：一种是政府、企业单位建筑、家庭社区，另一种是普通社区。在第一种情况下，安装难度相对较小，一般由单位解决相关问题，从资金到管理相对容易。第二个普通的旧社区很困难。
王世庆分析，像洪楼社区一样，业务非常分散，没有人领导，资金来自哪里，如何办理手续？即使批准后，社区的硬条件，如楼前空间、结构、承重、地下管道、电路方向等困难。这些都需要物业合作，而许多老社区根本没有物业。电梯建成后，也面临着后期维护、电费等一系列问题，具体操作非常困难。
筹资难是个大问题
“说简单也简单，只要有安装条件！”通力电器工作人员徐跃天分析，现场足够大，业务同意，有施工条件，有验收条件可以安装，但最重要的问题之一是资金，资金分为早期安装和后期维护等，“这笔钱不是一锤子”！
目前，济南虽然有试行政策，但没有具体规定，安装电梯的补贴政策也没有实施。王世庆说，目前安装电梯的成本是50万元或60万元。许多老社区的居民都是老年人，资金可能不是很过剩，尤其是一楼、二楼甚至三楼的居民。安装电梯的意愿很低，甚至非常反对。对于企业来说，他们不能在等待补贴之前预付款。
“以六层老建筑的安装为例，包括安装和运输在内的普通电梯的价格约为20万元，安装电梯所需的钢结构约为10万元，总计30万元。大多数老社区都有一楼和两户人家，这也增加了经济压力。”田先生说。记者查阅了之前的相关报告，也发现许多老建筑安装电梯的矛盾是融资困难。
【琛从 BANK FINANCING】尊享直接对接老板
电话wx： 13512131526
我司专注于为上海小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台
友情链接