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上海建工向多家房地产企业索要工程款 涉诉总额超过30亿元
中国网财经1月14日讯(见习记者张增艳)昨日，上海建工(600170.SH)根据公告，2021年中标重大项目34个(中标金额超过15亿元)，总金额为829.49亿元。其中，很多都是房地产公司的相关项目。但受房地产行业流动性影响，上海建工不得不走上通过诉讼索要工程款的道路。据中国网财经不完全统计，2021年1月至2022年1月，上海建工涉及8起诉讼，涉及总金额超过30亿元。
“房地产建设项目资金很容易引起纠纷，这与其特点无关。一方面，项目资金往往是数千万元甚至数亿元，而行业附属施工、预付款施工的情况很常见。另一方面，由于项目资金数额较大，大部分支付周期较长，多次支付，支付方式多样。”一位从事房地产业务的律师告诉中国网络金融记者。
今年1月，上海建工先后将河北建投西柏坡宏越房地产开发有限公司(以下简称“西柏坡宏越”)、合肥宝汇置业有限公司告上法庭，涉案金额分别为3.64亿元和4.91亿元。
以西柏坡宏悦为例，2018年4月和7月，上海建设子公司七建集团有限公司（以下简称“七建集团”）与西柏坡宏悦就涉案项目签订了河北省建设合同、石家庄恒大十里温塘第一开区二、三标段主体及配套建设工程施工合同及相关补充协议。
上海建筑工程表示，在合同履行过程中，西柏坡宏悦发布了四项停工令，要求停止部分施工内容的施工。截至去年8月，七建集团已完成项目、签证、工作奖励、索赔等合同金额
5.15亿元。截至公告日，西柏坡宏悦只支付了1.99亿元的工程款，拖欠了3.17亿元的工程款，导致涉案工程停工。上海建工除支付工程款和逾期利息外，还要求对涉案工程的折价或拍卖所得价享有优先赔偿权。
“通过诉讼索要工程款也是施工方的最后选择。即使转移到诉讼中，距离拿到工程款还有很长的路要走。由于诉讼时间周期长，不确定性会增加，即使诉讼赢了，也要面临执行困难的问题。目前，房地产行业的流动性风险尚未完全清除，许多房地产企业仍面临资金短缺等问题，相关建设方也将参与其中。上述律师指出，预计近年来此类诉讼将会增加。
从上海建工发起的诉讼来看，上海建工于2018年8月将上海嘉诚企业发展有限公司(以下简称“上海嘉诚”)拖欠工程款。、上海徐宽企业发展有限公司（以下简称“上海徐宽”）起诉法院。最高人民法院做出最终判决花了近三年时间。虽然上海建设胜诉，但由于被告没有执行，上海建设必须向有关法院申请强制执行。
川沙新镇C-04地块（局部）住宅和酒店项目是上海建设工程公司对上海浦东山佳实业有限公司（以下简称“山佳实业”）提起诉讼后三年内胜诉。但在申请强制执行期间，山佳实业被大股东申请强制结算，导致执行终止。上海建设工程公司只能通过债权申报等待结算。
“经过艰难的诉讼，项目资金仍可能成为坏账，这必然会侵蚀上海建筑工程的利润率。目前，房地产行业已进入下行渠道，其风险正在蔓延到房地产上下游产业链，部分建设单位和供应商不得不提及坏账，导致利润大幅缩水。”
以三棵树涂料为例，截至2021年9月底，公司对主要房地产客户的应收账款单项计提坏账准备总额为2.67亿元，导致前三季度营业利润总额大幅下降84.62%至673.27万元。截至去年9月底，梦天家居对恒大地产的相关资产余额为5118.48万元，包括3578.94万元的应收商业承兑汇票余额（包括背书转让部分）、1366.78万元的应收账款余额和172.76万元的商品余额。虽然上述应收账款尚未到期，但梦天家居已为恒大地产的应收账款和应收商业承兑汇票提供了相应的坏账准备。
(负责编辑:房晓宇)
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