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抵押房屋可以贷款吗？房屋二次抵押贷款条件？
二次抵押贷款是通过住房抵押贷款获得贷款的一种方式，需要满足银行、住房和借款人的三个条件。
房屋二次抵押贷款
一、银行要求
二次抵押贷款需要通过银行申请和办理，不同银行对客户的要求略有不同。
例如，中国工商银行、中国银行、招商银行和中国建设银行只接受在本行办理第一次抵押贷款的客户进行二次抵押，而其他银行可接受非本行第一次抵押贷款的客户申请二次抵押。
二、住房条件
用于二次抵押贷款的房屋必须有一定的价值保值升值空间，如地理位置优越、交通便利、周边配套设施齐全等。
另外，二次抵押的房屋必须是现有的房屋，而不是未来的房屋，并且需要在第一次贷款银行完成抵押登记并取得房地产权证。
为了降低风险，一些银行还要求借款人购买保险，以确保在特殊情况下不能按时偿还贷款的风险。
三、借款人条件
借款人需要满足一定的基本条件，如年龄在18至60岁之间，具有完全民事行为能力和内地合法公民身份。
此外，银行通常通过信用调查来评估借款人的信用状况和还款能力，因此借款人需要有良好的信用记录，现有的抵押贷款不能有严重的逾期记录；
同时，稳定的收入和低负债率也是借款人的重要条件，以确保新贷款在偿还现有贷款的前提下按时偿还。
上海哪家银行申请住房抵押贷款比较好？
由于每家银行的利息、金额和要求不同，在上海选择哪家银行办理房地产抵押贷款的问题很广泛。而且每个人的综合资质都不一样，所以今天小编就简单列举几家银行的优势供大家参考。
上海哪家银行申请住房抵押贷款比较好？
一：利息
如果你想申请低息房地产抵押贷款，首选必须是四大银行（工、农、建、中），因为四大银行的利率普遍较低，但一些商业银行的利率也较低。
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第二：配额
想要更高的额度，首选本地商业银行，如浙商、温州、兴业、上海浦东发展银行。最高可达90%。
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三、信用信息
信用调查不良的客户可以申请中信银行、上海浦东发展银行、兴业银行、温州银行等商业银行，但一些大型商业银行也可以申请，但他们只需要通过特殊渠道进行特殊审批。
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四、无营业执照
如果没有营业执照，你可以申请消费者抵押贷款，所以你可以申请安全、广发等。但消费者抵押贷款的利率仍高于商业抵押贷款。因此，建议转让营业执照。一般来说，许多银行可以申请特别批准。光大银行、温州银行等营业执照可在3个月后申请，也可直接申请，如杭州银行。
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五：非住宅
以公寓、写字楼、商铺为抵押，浦东、温州、建行、广发等均可申请。
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六、二次抵押
如果房子有抵押，想抵押，那么这是第二低。如果有空间，杭州浙商民生商可以申请二次抵押。
七：少流水
事实上，基本上每个银行都可以少申请一点水，只要他们通常走得更远。正常银行要求在过去六个月内每月偿还两倍以上的流水债券贷款。如果是企业，可以增加企业的收入流量。所以它仍然相对宽松。
上海哪家银行办理住房抵押贷款比较好？
八、破旧的房子
例如，有许多银行可以申请这类房地产。有老有小。一些大型商业银行没有问题。如温州、浙商、浦发等。
九：长期
如果你想申请长期抵押贷款，还款方式基本上是等额本金和利息。一般来说，最长还款方式可以是30年，但贷款期限可以是20年。如广东发展银行、招商局、上海浦东发展银行、华夏银行等银行。
所以每家银行都有不同的优缺点。根据客户的综合资格选择合适的银行，不要盲目申请。否则，即使有些银行的申请要求不高，也很容易被拒绝。当然，我们当然希望申请金额越高，利息越低，期限越长。所以你需要找到一个专业的平台来帮助你申请。
期待，如果可以的话，请给我们一个见面的机会！如果你有任何帮助和需求，你可以私下给我们发信息！
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