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只跑一趟，招商银行成为上海房地产抵押登记“不见面”的合作服务点
近日，招商银行上海分行完成了上海首次无证抵押业务。客户只需经营一次银行就可以申请抵押贷款，不需要再去交易中心。从业务申请、后台审核到电子证书维修，银行都很容易在线完成。
业务流程的简化主要得益于上海市规划自然资源局、上海市大数据中心、招商银行等五家银行推出的房地产抵押登记“不见面”项目。根据市政府“一网通办”、“一网通办”、“一网通办”的工作要求，参加试点的五家银行房地产登记银行合作服务点均纳入“一网通办”，今年9月25日正式提供外部服务。
房地产抵押与普通市民和企业密切相关。过去，客户往往需要2周左右才能向银行申请房地产抵押登记，最终向银行提交抵押凭证。如果客户不能请假，不能亲自到机构取证，不能向银行提交凭证，需要延误更多时间，甚至影响后续贷款进度；现在，通过“不见面抵押”服务，银行背景信息与大数据中心和注册中心的在线数据交换，个人客户和企业在银行网点办理抵押贷款，房地产抵押登记可以一起办理，大大减少了客户在办理业务过程中返还银行和抵押登记机构的次数，实现了“数据多跑，群众少跑腿”，降低了办理登记的时间和成本。目前，上海没有见面的抵押贷款处理点已经实现了快速扩张，从原来的26个服务点扩展到全市5家银行的102个服务点。上海市民和企业可以选择附近的服务点办理房地产抵押登记相关业务。
现在招商银行上海分行已经支持抵押登记和抵押注销的“不见面”办理。银行相关负责人表示，招商银行非常重视参与市重大便利项目，为了最大限度地发挥“不见面抵押”模式的效率，招商银行上海分行专门设立了集中面对面签名“便利服务中心”，并计划逐步推广到银行，派专人负责客户面对面签名和抵押登记在线申请，不仅确保新模式下业务安全合规发展，“专人接待、密集处理”可以使客户获得更快、更专业的服务体验。
为了传递企业信息，新民网发表了这篇文章，这并不意味着本网站的观点
科技信用贷款，无还本续贷...邮政储蓄银行的“新招”帮助五个新城建设
“最困难的时候，邮政储蓄银行提供的科技信用贷款补充了我们的营运资金，这可以说是及时的帮助。”英飞同仁风扇有限公司财务总监李英红多次感谢中国邮政储蓄银行（以下简称邮政储蓄银行）。“科技信用贷款”是邮政储蓄银行为信用良好的高新技术企业提供的纯信用贷款，也是邮政储蓄银行推出的“新招聘”之一，帮助建设五个新城。
上海五大新城建设正在加快，金融配套服务也要跟上。邮政储蓄银行上海分行作为一家大型零售商业银行，始终坚持服务“三农”、嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇城乡居民和中小企业的定位，不仅网络布局广泛，而且深入当地支柱产业、特色产业、新兴产业，配合不同定位、不同资源、不同需求，提供匹配的专业金融服务，支持和陪伴区域发展。
创新型企业难融资？小微企业抵押品价值不足？疫情下企业还贷压力大？小微企业是经济发展的生力军，是就业的主要渠道，是创新的重要来源，促进小微企业和小微经济的可持续发展，关系到经济社会发展的全局。邮政储蓄银行继续加大对小微企业的支持力度，积极加强与政府、担保公司、行业协会的合作，通过全力保障小微企业的信贷支持，不断丰富数字产品供应，不断提高小微金融服务的质量和效率。
上海尊友自动化设备有限公司位于上海国际汽车城零部件配套工业园区。是集R&D、制造、销售为一体的实体企业，具有较强的专业R&D和制造优势。“过去，我们企业存在贷款抵押不足的情况。贷款取决于房地产，我们的资金投入到设备中。公司董事会秘书李卫东说:“企业要研发，现金流不能断，银行是保障。现在邮政储蓄银行为我们提供没有任何抵押的科技信用贷款。”
科技信用贷款作为一种纯信用贷款，进一步拓宽了发展型轻资产科技企业的融资渠道，帮助企业解决融资问题。据了解，尊友最初与担保公司的担保贷款相匹配，但产品融资成本较高。除银行贷款利息支出外，企业还需支付担保公司的担保费。邮政储蓄银行在2018年将科技信用贷款产品与企业相匹配后，每年可为尊优节省近3%的财务费用。
疫情发生后，尊友公司业务停滞不前。邮政储蓄银行了解情况后，积极响应国家支持中小微企业的号召，为尊友降低贷款利率。从2019年的4.35%降到2020年的3.85%，并维持到现在，从实际上为企业节省财务费用。此外，邮政储蓄银行还对尊友的公司账户结算进行了全面的利率，进一步降低了企业的财务成本。
值得一提的是，邮政储蓄银行积极实施中小企业无偿还贷款业务，帮助中小企业复工复产。英飞同仁风机有限公司是上海一家集研发、生产、销售为一体的中高端通风、工艺通风、采暖、空气净化等设备的系统解决方案供应商。2020年，英飞海门工厂的投资建设和疫情造成的停产，使得英飞风机营运资金短缺，但未来投产是光明的。英飞同仁财务总监李颖红表示：“此时，如果按常规还贷，企业将面临诸多问题。邮政储蓄银行为我们提供无本金续借服务，贷款到期时无需筹集资金偿还本金，从而解决了企业的巨大财务压力。”
邮政储蓄银行在与英飞同事合作时发现，由于抵押品价值有限，客户无法获得满意的信用额度。邮政储蓄银行嘉定分行经过上海分行多个部门的共同合作和嘉定区分行领导与企业的有效沟通，确定并报上海分行首家小企业房地产抵押贷款综合模式业务审批。综合模式是传统小企业房地产抵押贷款的升级。以房地产抵押为主要担保方式，通过叠加信用额度，为优质贷款企业提供更好的信用支持。通过这种模式，邮政储蓄银行在原抵押价值的基础上向英飞同事发放了500万元的营运资金贷款，有效解决了客户需求和产品配额难以实现的困境。
“现在贷款不再困难了。邮政储蓄银行将考虑企业的需求，主动为企业服务。我认为这是邮政储蓄银行符合市场导向的表现。”陆立信总结道。据报道，未来邮政储蓄银行将继续以“包容性城乡，使金融服务无距离”为使命，建设客户信任、特色鲜明、稳定安全、创新驱动、价值卓越的一流大型零售银行，为新城金融创新发展做出贡献。（已完成时间）
编辑：许兵
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