希腊房产经营模式有哪些_英国房产涨幅

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一、选择去意大利移民的原因

【篇一】选择去意大利移民的原因

1、意大利经济实力

　　意大利是发达的工业国家，欧元区第三大经济体，G8创始成员国之一，GDP总值位居世界第七，全球十大外贸强国之一，是人类历史文化遗产最多的国家。

2、意大利福利

　　强盛的经济实力，使得意大利成为世界经济六强中社会福利的国家，实行全民免费医疗制度、公立教育免费、优越的养老退休福利体系等。

3、意大利投资回报率

　　意大利房产与身份无需终身绑定，只要获得永居身份以后，房子即可自由支配，随意售卖。意大利作为旅游王国，房产需求量大，若是房产选择在米兰或罗马等地，即使不出售，出租房屋也会有不错的收益，房屋出租年收益率可达5%，所以说意大利的房产是全球最保值且升值潜力的房产。

　　意大利购房移民申请门槛不高，操作简易，流程短，没有移民监，每半年登陆一次即可，获得移民身份，即可自由通行申根26国家，享受意大利全民医疗服务和公立学校免费教育等。

【篇二】意大利移民法案的优劣势

　　首先购房移民虽然没有要求具体价格，但是从以往成功经验看购买30万欧元以上房产而且面积要在22平米/人以上（法案规定要求），这个方案最苛刻的条件就是每年3.1万欧的非工资性收入，而且获得的这个选择性居留签证是不能在当地就业和经商的，非工资性收入可以是在国内的房租、分红、债券收益等，而且必须是合法纳税的，能够拿出来纳税证明的，每年20多万人民币的非工资收入加上税大概在25万上下，但是就国内情况来说这一点有一定的难度。

　　创新企业投资一开始是投资5万欧在意大利当地创新性企业或者自建创新性企业，随着意大利经济的高速回暖，移民政策有所收紧，现在投资要求10万欧元起，也可以选择融资模式，自己出资5万欧，这种方案的好处就是，自己可以自由选择前景好有保障的高新创新企业（意大利经济发展部筛选出200多个可供自由选择）进行投资，五年之后根据投资者自身及企业情况可以按当时市值退出，获得本金和盈利的同时也将获得永居身份，也可以选择继续持股并获得永居身份。持股过程中，持股公司状况和居留身份不挂钩，也就是说，持股之后不管公司盈利还是亏损，持续存在还是经营不善造成关闭都与投资人的居留身份没关系，投资人也不用另外进行投资其他公司，也会获得居留身份，不影响拿绿卡，而且此start-up签证换取的居留卡是可以在意境内生活、学习、工作和经商的。

　　雇主担保就目前整个欧洲乃至全球的移民法案中无疑都是性价比的，为什么这么说呢，因为从资金成本，要求，移民监等多维度对比，没有比这个更划算且更容易达到的了，无语言、高学历、移民监、资金证明等要求，成功率几乎100%,年龄18-45周岁，入境之后可以自己找雇主（意大利中国企业、店铺、店面云集），也可以包托管找雇主，获第一年工签就可以家庭团聚，5年之后直接获欧盟永居，就连号称无严厉移民监的希腊想要获得欧盟永居都要5年中每年住够10个月，再对比国情、失业率、教育、医疗等多方面，优劣势高下立判。

扩展阅读：意大利移民出入境须知

一、签证

　　签证是允许外国人进入意境内的凭证。签证由申请人所在国的意大使馆或领事馆签发。以旅游、商务、公务、体育比赛为目的在意境内停留不超过90天的中国香港和澳门居民不需要申请入境签证。其他中国公民必须申请入境签证，即使停留期不超过90天。

　　意驻中国大使馆或领事馆签发19类签证，申请者应根据不同签证要求提供相关材料。更多信息详情可登陆意驻华使领馆网站获取。

二、入出境

　　根据《申根条约》第五条规定，非申根国家公民进入意须符合以下条件：

　　(一)由边境口岸入境;

1、持有被意政府承认的有效护照或具有同等效力的旅行证件(该证件应允许持有人自由返回发证国);

2、拥有可证实其入境目的及停留条件的文件，证实其拥有足够的资金以确保在意停留期间的花费及支付回国或前往第三国的旅费。(已居住在申根国家并取得正式居留的外国人则不在此列);

　　(二)持有有效入境或过境签证;

1、已居住在申根国家并取得正式居留的外国人，若停留期不超过3个月可免签证。但如以工作或实习的目的进入意，则不享受上述免签待遇。

2、已取得意正式居留的外国人，也免签证。

　　(三)无不准入境记录;

　　(四)不被认为威胁到意的公共秩序、国家安全和国际关系。

　　(五)凡未满足上述条件中任何一条者，即使持有入境或过境签证也将被意边防*拒绝入境。

　　特别提示

二、移民希腊却不能工作,那我还要不要去

对于很多想要办理希腊移民的申请人来说，就业是一大难题。众所周知，按照法律规定，持有永居卡的申请人是不能工作的，但不工作又如何才能维持自己移民以后的生活呢？而不能维持生活，又何必移民呢？这样想来，似乎是进入了一个死胡同。但其实不然。尽管希腊法律规定了不能就业，却并不限制申请人自主创业，事实上，移民到了希腊以后，申请人可以干的事情也很多。

一、房产投资不少中国人对于房产都会有一种特殊的情结，认为有了房子就有了安全感。这一想法，在办希腊移民的申请人中同样适用，而对于他们来说，房子就不仅仅只是安身立命的保障了，同时，它还是一种投资方式。由于多年前的经济危机影响，希腊整体的房价较之前有了大幅下降，而受益于各种政策的扶持，房价近两年已经有了明显的回涨。而且，由于希腊的旅游业发达，每年前往那里旅游度假的人数众多，对住房的需求十分旺盛，在交通便利、基础设施完善的雅典市中心，Airbnb模式的短租房，年租金回报可以达到5%！有不少申请人都是看中了这一点，而专门跑去希腊投资房产的，比如去年，一个中国投资人一口气买下了100套房，就是为了投资。移民客户L女士是为了孩子上学问题移民的，此前她也担心过希腊不能就业这一问题，毕竟孩子还要上学，家里不能只有支出没有收入，后来咨询过我们后才知道可以通过投资希腊房产来获得租金收益，于是L女士购置了市中心靠近卫城的两套小户型住宅包租给我们做短租，自己一家则住在北部的公寓里。短租房一晚上的租金大概80到100欧，一个月下来不仅能满足他们全家的日常花费，还能有不少盈余。

二、开店移民希腊以后在当地做买卖的申请人也不少，当然，大部分人都会选择相对容易经营一些的个体店，比如超市、纪念品店、民宿、中餐厅等，相比于开办公司来说，自己开店做买卖虽然赚不了那么多钱，但胜在体量小好经营，维持生活，赚点小钱足够了。两年前的移民客户H先生就是其中之一。在国内的时候，他就经营了两家川餐馆，所以办移民时知道希腊当地不能就业后就有了在当地也开间中餐馆的主意。后来正式登陆希腊以后就在我们后期团队的帮助下将餐馆开了起来。餐厅规模不大，还是以川菜为主，同时还根据外国人的口味设计了很多融合菜。H先生的餐馆从开业到现在有一年了，生意还不错，不仅是中国人，还

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