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1、新加坡购房该怎么样弄

第一步：了解购买资格一般而言，购房者首先要确认购房资格，即可以购买的房产类型有哪些。A、带土地的独立式洋房，半独立式洋房，排屋只有新加坡公民可以购买，但是圣淘沙岛的别墅及排屋外国人可以购买。B、外国人或永久居民可以购买大部分的公寓产业包括住满十年以上的共管公寓;公寓地契: 分为永久地契和非永久地契(99年，103年，999年等)两种。第二步：了解财务状况其次要确认自身的财务状况，进而根据自己的需求选择合适的房产，您应该计划您的购房预算，并确认您有足够的资金及贷款完成购房交易。除了房价的金额之外，您还需要预备印花税律师费等费用。(外国人可申请贷款最高可达房价的80%，最新固定利率为每年1.2%-1.7%左右)第三步：看房了解不同类型房产一般能够购买的新加坡房产从楼盘现状的角度看主要可以分为新楼盘和转售楼盘，新楼盘又可分为期房和新楼盘现房，其中期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房;新楼盘现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收，可以正式入驻的物业。第四步：选择房产支付定金在选择了适合的房产之后，需要支付定金，之后便是通过律师完成各个购房手续。预计时间购买现房，从下订金到完成买房手续需要2-3 个月时间;期房，从下订金直到交房，根据工程进度大约最多3 年时间, 例如最近在售卖的Trilinq就预计2017年左右可以实现交房。购买流程A、购买新楼盘向房产开发商购买期房：第一步：买家支付5%定金。第二步：开发商向买家出具option to purchase，即房屋预售协议，预售协议必须使用政府规定的标准格式。第三步：房屋预售协议自开发商将购买合同和地契副本交给购房者或其律师之日起三周后过期。买家在该期限内决定是否购买，如买家不愿购买则需支付已交定金的1/4作为违约金，开发商将剩余的3/4退还给买家。第四步：如买家决定购买该房产，则需签署律师协议，之后的购房事宜可由律师协助办理。第五步：买家在收到协议三周内签署预售协议。第六步：买家应自签订购买合同之日起14日内向税务

局支付印花税。印花税为总房款的3%减去5,400新币。第七步：买家在自签订协议起的八周内需支付15%购房款(包含定金共20%)第八步：买家可通过律师办理签署贷款及转让协议。第九步：买家根据楼盘进度付清剩余的80%款项，最后律师协助办理登记手续，交房，验房。B.购买转售楼盘扩展资料在新加坡购买期房，签订正式购房合同之后首期只需支付20%的款项，其余款项根据施工进度分10期支付，而且在签订正式购房合同之后便可获得最高80%的银行贷款。所有房地产交易款项必须存入由政府和发展商共同监管的账户，由政府按照项目的进展支付给开发商。因为所签订的购买合同必须使用政府规定的标准格式，需要开发商去政府部门进行申请，并经过双方的律师的认可后才可以进行签订。来自新加坡官方的统计数据显示，2013年，新加坡新宅和二手房共成交了3.1万多套，其中外国人购买了30%，而中国买家则占据了其中的28%，购买了约3000套私宅，首次超过印尼，成为新加坡海外置业第一生力军。全球房地产服务公司戴德梁行曾表示，中国内地买家早已成为新加坡住宅物业的最大外国买家群。新加坡房地产经纪公司HSR的一位经纪人告诉记者，现在，每月有接近20位来自中国内地的客户，“今年第一季度内，有50多位中国客户决定购买房产。而且，大部分客户会买好几栋，有的用来自住，有的用来出租”。来自上海的Eva Chen在新加坡工作了7年，她告诉记者，自己在新加坡有两套公寓，“因为那里的房价比中国稳固且上涨潜能巨大。“在市中心地段的二居室公寓，现在价格是10万元/平方米，已经是自己买房时的两倍价格。”上述HSR经纪人也表示，除了普通客户，一些中国商人受此岛国严厉的法制环境所吸引，因而喜欢投资新加坡，“他们认为将现金存放在新加坡比较安全”。参考资料来源：百度百科-期房参考资料来源：人民网-中国买家撑起新加坡楼市

2、正常关税是指

问题一：进口关税中的正常关税是指什么税？就是普通税率了

问题二：什么是特别关税? 进口附加税（Import Surtaxes）进口附加税又称为特别关税,是进口国家在对进口商品征收正常进口税后，还会出于某种目的，再加征部分进口税，加征的进口税部分，就是进口附加税。进口附加税不同于进口税，不体现在海关税则中，并且是为特殊目的而设置的，其税率的高低往往视征收的具体目的而定。一般是临时性的或一次性的。

问题三：请问什么东西的关税是最高的？问题再详尽点？此题条件不够，正常关税最高没有具体品名的，是指某类商品的。再者含不含惩罚性关税，或反倾销关税？最低也是，最低是零关税，很多高科技产品都是零关税。

问题四：关税税额与完税价格有什么区别？关税税额就是纳税人进口货物，应该缴纳的税额仅是指关税。关税税额＝关税完税价格×关税税率
完税价格是指海关根据有关规定对进出口货物进行审定或估定后通过估价确定的价格，它是海关征收关税的依据。举个例子，某海关确认一纳税人进口货物的关税完税价格为100000元，进口关税税率为20%，则：税价格为：100000元
关税税额：100000×20%＝20000元

问题五：关于贸易关税按征收方法划分
从价关税：依照进出口货物的价格作为标准征收关税。
从量关税：依照进出口货物数量的计量单位（如“吨”、“箱”、“百个”等）征收定量关税。
混合关税：依各种需要对进出口货物进行从价、从量的混合征税。
选择关税：指对同一种货物在税则中规定有从量、从价两种关税税率，在征税时选择其中征税额较多的一种关税，也可选择税额较少的一种为计税标准计征。
滑动关税：关税税率随着进口商品价格由高到低而由低到高设置的税。可以起到稳固进口商品价格的作用。
按征税商品流向划分
进口税(Import Duties)
是进口国家的海关在外国商品输入时，对本国进口商所征收的正常关税（ Normal Duties ）。
出口税(Export Duties)
是对本国出口的货物在运出国境时征收的一种关税。征收出口关税会增加出口货物的成本，不利于本国货物在国际市场的竞争。
过境税(Transit Duties)
过境税，是一国对于通过其关境的外国商品征收的关税。
按差别待遇和特定情况划分
最惠国税率MFNT Tariff（Most-Favored-Nation treatment）和普通税率(mon Tariff)
?最惠国税率适用于与该国签定有最惠国待遇原则的国家或地区所进口的商品
?普通关税适用于与该国没有签定这种贸易协定的国家或地区所进口的商品
?正常进口税是指最惠国税。
特惠税(Preferential Duty)
?优惠税率，是指某个国家或经济集团对某些国家的所有进口商品给予特别优惠的低关税或免税待遇
?有互惠的，也有非互惠的
?互惠的特惠税典型：英联邦特惠制的
?非互惠的特惠税典型：洛美协定
普惠税 GSP Tariff（Generalized System of Preference）
?普惠制的三个原则
普遍的、非歧视的、非互惠的
?普惠制的基本目标

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