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上海有“屠杀外牌摩托车群”，警方深夜通知
7月4日晚，上海市公安局静安分局官方微博发布警方通知：“上海有人组织非法侵犯驾驶外国品牌摩托车人员”。经警方核实，有关人员正在接受警方调查。
经初步调查，张（男，24岁，上海农民工）对女友参加摩托车朋友活动不满，在网络平台上建立了“屠杀上海外国摩托车团队”聊天组，鼓励朋友报告上海外国摩托车，编造自己故意撞击外国摩托车虚假信息，防止女友参加摩托车朋友活动，造成不良社会影响。
经核实，张没有故意驾驶摩托车，与聊天截图相关的两段摩托车交通事故视频没有发生在上海。目前，此案正在进一步调查中，警方将根据调查结果对张进行认真处理。
转自:上海网络辟谣
上海有人组织专门撞外牌摩托车车主？原因令人惊讶！
7月4日，“上海有人组织对驾驶外国牌照摩托车人员实施非法侵权”。经警方核实，有关人员正在接受警方调查。
图源：网络
经初步调查，张（男，24岁，上海农民工）对女友参加摩托车朋友活动不满，在网络平台上建立了“屠杀上海外国摩托车团队”聊天组，鼓励朋友报告上海外国摩托车，编造自己故意撞击外国摩托车虚假信息，防止女友参加摩托车朋友活动，造成不良社会影响。
经核实，张未实施故意驾驶摩托车撞击行为，与聊天截图相关的两段摩托车交通事故视频均未发生在上海。
目前，此案正在进一步调查中，警方将根据调查结果对张进行认真处理。
转让：上海市公安局静安分局：
北上广深，集中表态！底牌什么时候亮？
作者吴霜，叶麦穗
编辑周炎炎
视觉中国的图源
在这段时间里，似乎每周都会出台一项新的房地产刺激政策。
上周“认房不认贷”；前一周是“降低股票抵押贷款利率”。市场对这些政策的呼声似乎高于一波，但在银行和行业专家看来，一线城市的“认房不认贷”可能会更加谨慎。
7月27日晚，住房和城乡发展部部长倪洪在最近的企业研讨会上表示，继续巩固房地产市场稳定复苏趋势，大力支持刚性和改善住房需求，进一步实施降低首次住房首付比例和贷款利率、改善住房税收减免、个人住房贷款“无贷款”等政策措施；继续做好保障交付工作，加快项目建设交付，切实保护人民群众的合法权益。
其中，“认房不认贷”就像一针“兴奋剂”，瞬间刺激了很多观望的买家、卖家、房地产中介和银行。
因为这意味着购买住房或使用住房公积金贷款或商业贷款的买家，只要贷款已经偿还，出售房屋，个人或家庭实际上没有住房，在申请新的住房贷款时，他们将支付首付和贷款利率根据第一套住房。
以上海为例，在上海购买第一套房且无公积金或商业贷款记录的，首付比例至少为35%；如果第一套房有贷款记录或第二套房，普通住宅的首付比例至少为50%，非普通住宅的首付比例至少为70%。可以看出，第二套房和第一套房的首付比例是最高的两倍。在上海，这可能是购买旧内环和第二套新房之间的差距，因此可以看出“认房不认贷”的吸引力。
除首付比例外，第一套房和第二套房的利率也存在差距。目前，上海第一套房5-30年公积金贷款利率为3.1%，第二套房3.575%；第一套房商业贷款利率为4.55%，第二套房利率为5.25%。第一套和第二套在公积金可贷额度上也有差距。
简单来说，之前的政策从各个维度增加了购房者，限制了他们的杠杆，客观上也限制了他们的购买力。
北京、上海、广州、深圳的声音已经实施，二三线城市已经实施
“认房不认贷”一出，各地纷纷放大招数。
广州市住房和城乡发展局（以下简称“广州市住房和城乡发展局”）告诉媒体，广州将根据实际情况尽快出台相关政策措施，大力支持和更好地满足刚性和改善住房需求，促进广州房地产市场的稳定健康发展。
7月29日，北京市住房和城乡建设委员会将结合北京房地产市场的实际情况，与有关部门合作，大力支持和更好地满足居民刚性和改善住房的需求，促进北京房地产市场的稳定健康发展。
7月30日，深圳市住房和建设局微信官方账号发布类似表述。
7月31日，上海市住房和城乡建设管理委员会微信官方账号表示，将坚持稳中求进的总基调，全面、准确、全面地贯彻新的发展理念，支持刚性、改善住房需求，做好保交楼、民生、稳定工作，促进上海房地产市场稳定健康发展。
他认为，目前很多城市并没有将首付比例降低到20%，抵押贷款利率仍然高于4%。据易居研究院统计，全国20个重点城市首套房首付比例主要分为三个档次，即35%、30%和20%。城市能源水平越高，首付比例越高；城市能源水平越低，首付比例越低。具体来说，北京和上海的首付比例最高，为35%。广州、深圳、苏州、杭州、三亚的首付比例为30%。
据《21世纪商业先驱报》报道，韶关、杭州、天津、威海、北海等地已实际实施“认房不认贷”。
自去年以来，虽然许多城市没有明确提出“住房贷款”，但已明确放松第二套住房首付比例和公积金贷款可用金额：2022年1月12日，广西北海住房公积金管理中心发布了住房公积金贷款政策调整通知，明确降低公积金贷款首付比例，将支付职工家庭购买第二套住房或申请第二套住房公积金贷款，最低首付比例为60％下调至40％，成为今年中国首个降低首付比例的城市。
2022年8月25日，山东省威海市发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，将购买第一套和第二套自住住房的贷款金额从公积金账户余额的20倍提高到30倍。
去年12月13日，浙江省杭州市发布了《杭州市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金贷款政策的通知》，规定职工家庭名下无住房、无住房贷款记录或商业住房贷款记录，相应贷款已结清。为改善居住条件，申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，实行第一套房政策，贷款首付比例不低于30%。
5月24日，天津市住房公积金管理中心发布《天津市住房公积金管理中心关于调整住房公积金贷款审计标准的通知》(以下简称《通知》)，明确自5月25日起调整公积金贷款政策。根据通知，家庭有两次住房公积金贷款记录，公积金贷款不再贷款；未使用住房公积金贷款或只有一次住房公积金贷款记录并已偿还的，公积金贷款仍可在天津再次贷款。事实上，还清公积金贷款的二套房买家实行了“认房不认贷”。
7月6日，广东省韶关市将稳定房地产市场的新政策有效期延长至年底，包括首次购买住房和商业贷款的最低首付比例降至20%；购买第一套房或第二套改善型房屋的公积金贷款首付比例最低为20%。
一线城市不会直接亮出底牌
但上海、北京、广州、深圳等一线城市能否迅速落地“认房不认贷”仍存疑问。
据记者多方了解，目前上海银行和房地产销售都表示没有出台相关政策。
一位高级房地产行业分析师告诉记者，“一线城市现在正处于消极等待状态，因为对于一线城市来说，认房不认贷是他们的最后一张牌，不太可能一下子打出来。目前，各方应在密集会议上进行谈判，等待哪个一线城市先站起来，但我认为率先站起来的城市不会直接实施“认房不认贷”。
上述分析师认为，一线城市可能会从调整第二套房首付比例开始，从现在非常高的70%调整到60%或50%。“政策的力度将由弱变强，需要首先扭转居民的预期。此外，各地不想成为领导者的另一个原因是，‘住房不投机’的底线仍然没有动摇”。
他说，目前上海可能从普通住宅的认定标准和首付比例入手。“目前上海普通住宅的认定标准太低，这可能是更好的第一步。其次，上海第二套房首付比例为70%，非常高，有适当下调的空间。”。
广州快速落地“认房不认贷”的可能性似乎相对较低。
广州大源抵押贷款总经理、房卫士创始人郑大源认为，广州仍认可住房和贷款，但从目前住房和城乡建设局的声明来看，未来将出台一些细则来激活市场流动性。
“如果只从出台‘认房不认贷’的政策来看，就意味着只要当地没有房子，就算是第一套，不管是买了还是贷款了，不管外地有没有房贷还没结清。然而，从历史上看，这一政策并不是最大的。2009年的政策是，即使当地有房子，没有结算，如果你买第二套房来改善你的目的，抵押贷款的首付仍然可以达到30%，利率不低于70%的折扣，几乎与第一套政策相同。但从现阶段来看，“认房不认贷”涉及到房地产的杠杆，这意味着你可以以更低的首付买到更昂贵的房子，也可以理解为人们的购买力显著提高。郑大源说。
郑大源判断，这一轮政策刺激将在一定程度上刺激房价上涨，但目前的销售压力太大，因此房价上涨需要一定的时间，但也会受到一定的上涨限制。国家放松监管的政策本质上是为了让房子流动，而不是让房价飙升。
然而，对于实施步骤，广东省城市规划院住房政策研究中心首席研究员李玉佳提醒，相关政策应详细实施，金融管理部门需要共同推进，各地积极实施。具体实施过程应根据城市实施政策，即地方政府不会以一致的步伐和力度实施，而是先有后，政策力度大大小小，政策不会立即使用到底。
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