上海公积金贷款变更还贷方式——正规助贷

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苏州买房，买房的正确姿势应该是这样的

公积金贷款变更还款金额。

以下苏州购房答疑内容，来自微信微信官方账号“苏叔说房”粉丝精选提问:

问题:苏叔叔，你好，在苏州买房，预算不到300万。我打算在科技城买套房自住。科技城怎么值得买？你能介绍这个板块吗？买房有什么建议吗？如何选择更好的房子？

苏叔叔：您好，新区科技城位于苏州西部，靠近太湖、太阳山国家森林公园，拥有优质的生态自然资源、舒适宜居、板块或高水平的大型研发创新基地，定位建设高科技、新兴产业、现代服务和生态生活功能，具有重规划。板块产业投资多种多样，聚集新兴产业，吸引大力投资，未来发展前景良好。在教育方面，科技城拥有丰富的优质教育资源，全面覆盖教育水平，建设南京大学苏州校区及其附属中学、小学、幼儿园等基础设施。目前，该板块的交通和商业仍存在不足，但在交通方面，有地铁9号线和11号线建设，未来交通将更加便利。目前缺乏商业配套设施，缺乏大型商业综合和廉价购物中心，但未来随着人流量的增加，也将建立商场。科技城新房供应充足，选择面广，或根据产业教育、交通、商业等方面进行选择。公积金贷款方式可以变更吗。

问题：苏叔叔，你好，我最近想买房子。我和男朋友的意见不是很统一。我喜欢一套我喜欢的房子，比如外观、环境、装修等等。我男朋友说它不实用，不同意买。你能给我们一些建议吗？

苏叔叔：你好，根据自己的喜好买房子是买房子最大的误解，我们买房子，无论是出去住，还是出租的目的，希望以后想卖也能得到一些回报，所以买房子是一种投资行为（关注未来），而不是消费行为（满足当前的需求）。既然是投资行为，就要在市场上买受欢迎的房子，以后可能会接管房子的人想要的房子。位置是买房的底层逻辑。采光、户型、环境等细节只是锦上添花。好的位置不局限于公园和狮山，而是每个区域都有优缺点。新房基本都是期房，不能被它虚有其表的外观所迷惑。，买房时有一个技巧：可以改变（装饰）可以妥协，但不变（位置、照明）必须注意；充分利用银行贷款，不要提前还款。

问题：苏叔叔，你好，坐标苏州，没有房子，没有贷款记录，想投资房地产，今年在苏州买房子有更推荐的板块吗？太湖科学城、太湖新城、高铁新城、平江新城的发展如何？它值得投资吗？

问题：苏叔叔，你好，我目前在上海工作，但我家在苏州，但上海的房价太贵了。目前，社会保障年限还有两年。如果你想先在苏州附近的上海买套房，预算是300-450万。你能帮忙推荐吗？

苏叔：你好，苏州附近有公园、吴中区、吴江区，再加上高铁加持，相城区也比较近。吴江是长三角一体化示范区，包括吴江在内的八城公积金联动，可以在上海提前在吴江购房还贷。汾湖最靠近上海，均价1.9w/平有很多产品是为品牌房地产企业开发的；运东产业正在经历省级，有地铁4号线，规划商业、教育等。，平均售价不到2万；吴江太湖新城是其核心板块，面向湖区的房地产很多，景观环境宜人，平均价格2.6万。

吴中区主要看鲁直板块，既是长三角示范区，又有园区后花园区位加持，成长空间大，平均售价2.2万元。盛浦的产业、住宅区、学校等也在不断升级，平均价格已达3万元，离上海不远，自驾也可以考虑。如今，相城也有很大的发展机遇。随着未来城际铁路的建设，交通网络将进一步扩大，平均房价可在15分钟内直达上海虹桥2.7万元。

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