上海拆迁分的房子能申请贷款吗——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海拆迁分的房子能申请贷款吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.拆迁安置房可以贷款吗？

但一般不需要贷款，因为拆迁补偿肯定比购房费高。办理安置房贷款的条件如下:贷款买的房子遇到拆迁。

1.本市常住户口或有效居留身份；

2.申请贷款时，正常连续缴纳住房公积金一年以上，新开户职工正常连续缴纳住房公积金六个月以上；3.实际发生安置房拆迁；抵押贷款的房子拆迁。

4.同意购买全额抵押贷款的安置房；

5.经济收入稳定，个人信用良好，可偿还贷款本息；

6.借款人夫妻未结清住房公积金贷款。

2.房地产是否可以抵押‘搬迁安置房’？

房条件买卖房产为‘搬迁安置房’，限制期一般为三年(即三年内)，房主不得转让买卖。这类房屋的产证分为大产证和小产证。前者是房地产开发商持有的总区域产权证书，属于房地产开发商的名称，因此产权证书不能抵押贷款；后者所有人持有的产权证书，属于个人名称，与一般产权证书相同。小产证必须同时三年以上，才能交易或抵押，这是必不可少的。因此，提醒广大朋友，房地产为搬迁安置房时，必须明确产证的登记日期。全国各地大致相同。拆迁安置房能贷款吗。

3.搬迁房可以贷款吗？

法律分析：搬迁房屋是否可以贷款取决于搬迁房屋是否具有抵押资格。如果合格，可以贷款。一般来说，被安置人取得房屋所有权证书和土地使用权证书后，可以抵押搬迁房屋。但是，根据《上海市搬迁安置房屋管理办法》的有关规定，除一些特殊情况外，搬迁房屋取得房产证后3年内不得转让、抵押。房子用来贷款要拆迁。

法律依据：《上海市搬迁安置房管理办法》第二十三条搬迁安置房在取得房地产权证后三年内不得转让、抵押，但原安置区、县住房安全住房管理局按照有关规定组织回购的除外。老房子有贷款拆迁了。

【MOLIN BANK FINANCING】尊享直接对接老板

电话微信：18221936189

我司专注于为上海小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台