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1、新加坡购房该怎么样弄
第一步：了解购买资格一般而言，购房者首先要确认购房资格，即可以购买的房产类型有哪些。A、 带土地的独立式洋房，半独立式洋房，排屋只有新加坡公民可以购买，但是圣淘沙岛的别墅及排屋外国人可以购买。B、 外国人或永久居民可以购买大部分的公寓产业包括住满十年以上的共管公寓;公寓地契: 分为永久地契和非永久地契(99年，103年，999年等)两种。第二步：了解财务状况其次要确认自身的财务状况，进而根据差乱自己的需求选择合适的房产，您应该计划您的购房预算，并确认您有足够的资金及贷款完成购房交易。除了房价的金额之外，您还需要预备印花税律师费等费用。(外国人可申请贷款最高可达房价的80%，最新固定利率为每年1.2%-1.7%左右)第三步：看房了解不同类型房产一般能够购买的新加坡房产从楼盘现状的角度看主要可以分为新楼盘和转售楼盘，新楼盘又可分为期房和新楼盘现房，其中期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房;新楼盘现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收，可以正式入驻的物业。第四步：选择房产 支付定金在选择了适合的房产之后，需要支付定金，之后便是通过律师完成各个购房手续。预计时间购买现房，从下订金到完成买房手续需要2-3 个月时间;期房，从下订金直到交房，根据工程进度大约最多3 年时间, 例如最近在售卖的Trilinq就预计2017年左右可以实现交房。购买流程A、购买新楼盘向房产开发商购买期房：第一步：买家支付5%定金。第二步：开发商向买家出具option to purchase，即房屋预售协议，预售协议必须使用政府规定的标准格式。第三步：房屋预售协议自开发商将购买合同和地契副本交给购房者或其律师之日起三周后过期。买家在该期限内决定是否购买，如买家不愿购买则需支付已交定金的1/4作为违约金，开发商将剩余的3/4退还给买家。第四步：如买家决定购买该仿庆卜房产，则需签署律师协议，之后的购房事宜可由律师协助办理。第五步：买家在收到协议三周内签署预售协议。第六步：买家应自签订购买合同之日起14日内向税务局支付印花税。印花税为总房款的3%减去5,400新币。第七步：买家在自签订协议起的八周内需支付15%购房款(包含定金共20%)第八步：买家可通过律师办理签署贷款及转让协议。第九步：买家根据楼盘进度付清剩余的80%款项，最后律师协助办理登记手续，交房，验房。B.购买转售楼盘扩展资料在新加坡购买期房，签订正式购房合同之后首期只需支付20%的款项，其余款项根据施工进度分10期支付，而且在签订正式购房合同之后便可获得最高80%的银行贷款。所有房地产交易款项必须存入由政府和发展商共同监管的备穗账户，由政府按照项目的进展支付给开发商。因为所签订的购买合同必须使用政府规定的标准格式，需要开发商去政府部门进行申请，并经过双方的律师的认可后才可以进行签订。来自新加坡官方的统计数据显示，2013年，新加坡新宅和二手房共成交了3.1万多套，其中外国人购买了30%，而中国买家则占据了其中的28%，购买了约3000套私宅，首次超过印尼，成为新加坡海外置业第一生力军。全球房地产服务公司戴德梁行曾表示，中国内地买家早已成为新加坡住宅物业的最大外国买家群。新加坡房地产经纪公司HSR的一位经纪人告诉记者，现在，每月有接近20位来自中国内地的客户，“今年第一季度内，有50多位中国客户决定购买房产。而且，大部分客户会买好几栋，有的用来自住，有的用来出租”。来自上海的Eva Chen在新加坡工作了7年，她告诉记者，自己在新加坡有两套公寓，“因为那里的房价比中国稳固且上涨潜能巨大。“在市中心地段的二居室公寓，现在价格是10万元/平方米，已经是自己买房时的两倍价格。”上述HSR经纪人也表示，除了普通客户，一些中国商人受此岛国严厉的法制环境所吸引，因而喜欢投资新加坡，“他们认为将现金存放在新加坡比较安全”。参考资料来源：百度百科-期房参考资料来源：人民网-中国买家撑起新加坡楼市
2、笨猪五国为什么一直走不出经济危机?
欧猪五国的危机缘由各不相同，所以咱们还是先把猪宰了，分开看一看。欧猪五国这一造词的最初缘由是，在金融危机中这五个国家可能无法通过本国自身的努力，进行有效的自救。也就是我们所理解的“无法自力更生”的国家。所以才有了之后种种对于这些国家毕宽链的，欧洲甚至是世界范围的救市计划。而说它们“无法自力更生”，即是指：这些国家每年所征收的税收，无法弥补政府开支和贸易逆差带来的赤字，政府的财富巧唯在随时减少。与此同时，国债的收益率上升，政府的外部财源也被堵住。坐视不管的结果就是政府破产。 ? ??至于说五国的危机缘由不同首先是最危险的希腊G和葡萄牙P。这两个国家的问题是： ??a. 居民存款率超低：不足GDP的10%。 ??b. 都涉嫌手孙政府账目造假，即有可能财政内部存在更大漏洞。 ? ?c. 公务员占人口的比例过高（希腊大约30%），而且政府机关腐败严重。 ? ?d. 存款率还在不断下降中。这说明一部分资金在向国外转移，而国内的资金也不再信任银行。这样的结果是一旦有更坏的消息被公布，银行将被挤兑，政府将无法从国内获得任何的资金来源，公务员系统瘫痪，国家秩序将彻底崩溃。其次危险的是西班牙S和爱尔兰I。这两位的问题是；存款率尚且正常，仅低于欧盟的平均水平（GDP 20%）：西班牙 19%，爱尔兰17%。 ? ?b. 国内的房地产投资热潮使大量的金融资本融入投机市场。 ??c. 由于缺少资本对实体经济的支持（大家都去炒房了），实体经济正在失去活性。
3、房屋因开发商资金问题,被法院起诉。导致本人房屋不能网签?
从你接房的那一刻起，这消斗个房子其实就已经事实是属于你的了。物业费肯定是要缴纳的。至于后面办房产证的问题是，你与开发明桥搜商的激历问题并不是与物管公司的问题。
4、请问哪位知道上海闸北宝山路附近哪里房产中介比较多啦?
在天目东路靠近西藏北路那段做房产的蛮多的,那里好象有个房地产的什么局,所以附近中介比较多
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