希腊房产市场价格涨势惊人

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一、现在大家都觉得国内的房产都不好投资,请问现在哪国的房产比较投资稳定呢...

伴随全球经济环境的低迷，国内投资市场的不稳固，越来越让慎昌多的中国投资者将目光转向国外，迫切寻求能够实现财富稳健升值的投资平台。而泰国是全球不受CRS管辖的少数国家之一，旅游业发达，环境怡人，成为了很多投资者的新目标。泰国的房价也在逐年上涨，从过去10年的统计数据来看，曼谷平均每年涨幅大约12%-15%。

为何泰国房价上涨如此之快?

土地稀缺，大建基建土地供应紧张是导致泰国房价上涨的一个重要原因，根据数据显示曼谷新楼盘开发在2016年达到顶峰后将逐渐减少，市中心和城郊的新盘数量下降明显。其中，曼谷的市中心已经缺乏可开发的土地，剩余的土地都是稀缺资源。往年的土地价格增长是5%-10%，现在已经到了10%-30%。土地成本的增加对于新盘的售价也会造成直接的影响。除了土地稀缺之外，由于泰国是一个土地私有制国家，土地是不可以随便开发，拆迁重建也要经过居民的百分百同意才可。此外，2016年泰国政府通过了多条轨道交通预算，预计2020年轨道交通网会陆续完工。完工之后的规模是目前的四倍。在建交通轨道沿线的泰国房产拥有很高的曼谷房产升值潜力，非常适合中长远投资。房地产是区位、实物、权益的综合体，因为房地产项目的不可移动性，使得交通对于房地产来说就显得尤为重要。轨道交通网对房价的上涨影响也是很大的。在土地供应量十分有限，而需求量又庞大的条件下，势必会造成房价上涨的现象。租赁市场需求旺盛轻松办理泰国养老签证，吸引了大量的养老群体。坦扒为什么泰国的西方老人多?首先是政策鼓励，泰国法律规定，年满50岁的外国人即可申请长时间居留泰国的养老签证。另外，泰国气候宜人，基本上短裤拖鞋可以过一年。泰国自然环境美妙，山青水秀，处处充满鲜花，基本没有工业化带来的环境污染，在国内罕见的蓝天白云在这里随处可见。再加上国际一流的医疗服务，低廉的物价水平，令泰国成为越来越抢手的退休目的地。不论是终年居住，还是度假避寒都是首选地。
每年都有从欧美、亚洲其他国家到泰国久居的养老人群，去年到曼谷的外籍人士增长2.9%。平均入住率保持强劲83.7%。除了到泰国定居的群体，泰国的游客总数在暴增，2016年达到了3200万，增长了9%，增加了市场的整体占有率。而且很多世界500强外资企业基本都会在泰国设立分公司，像曼谷，这些外派人员是主要的租客。所以公寓租赁市场无论从需求还是供给方面都在持续增长。
经济稳固，房市无泡沫同时泰国拥有完善的社会制度和稳固的政策体系，优越的自然条件和福利待遇，并历年来都被评选为世界最适宜人类居住的国家之一及全球最福气的国家。良好的经济弹性，即使在全球经济危机下。泰国也没有出现经济不景气现象，是全球少数几个保持稳固并无通货膨胀压力的国家。而人民币相对泰铢来说，就很不坚挺，2016年人民币贬值的速度就十分惊人。
很多大部分中国老百姓要哭了，因为他们辛辛苦苦攒的人民币一下子缩水了，尤其是对于那些孝帆存款丰厚的中产人士而言。“我们不奢望升值，只希望资产不缩水”应该是许多人心理的真实写照。
其次，当前我国房地产价格与租房等回报来源不成正比。举个例子，现在一线城市的租金回报率在1%-2%，几乎是日本泡沫期水平，这可能预示着房产未来可能出现相当大的贬值。泰国公寓平均年出租回报率在房价的6%-10%，有的地方可达15%。长期持有泰铢资产对于自身的资产稳固性还是有较高保障，所以越来越多的人投资泰国的房产，以保值自己的资产。此外泰国政府正在大力修建交通基础设施，随着经济发展，投资者的增多，会带动房地产经济稳步增长。东盟已10国开放，泰国作为东盟10国的中心轴国家，更是吸引着众多投资者到泰国投资，曼谷房价仍比他亚洲主要城市便宜;生活配套设施齐全，国际化程度高。
泰国房价涨势可观，从过去10年的统计数据来看，曼谷等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家，泰国经济的增长良好，经济学家相信泰国经济复苏前景基本看好。因此，投资泰国房产，并且在物业稳固增值的情况下，一定能让您得到高额的回报。
伴随着泰国房产投资的高附加值以及房产市场的快速发展，泰国房产市场已进入 “黄金十年”。与其他国家相比，泰国的优势？1.?总价低，公寓价格普遍在人民币100万以下，租金回报高，租售比在全球都是出于最健康的阶段

2.?泰国房产无遗产税，无房产税，养房持有成本低

3.?交通方便，距离中国近，航程只需要3-5个小时时间，签证便利（落地签）签证费用低

4.?泰国气候宜人，自然环境好，无冬天，适合人类居住，养老长寿5.?泰国消费水平低，物价不高，人民币兑泰铢汇率1:5,相对欧美国家，人民币耐用

6.?泰国本身亲华，中泰文化相似，早前较多中国人去泰国发展，生活习惯

7.?泰国有宗教信仰，全国95%的人信仰佛教，微笑之国，为人谦逊，治安好，社会环境和谐

8.?中国一带一路政策辐射，而泰国又是东盟核心位置，与中国经济往来频繁，合作领域越来越广泛，经济发展迅猛，基建愈加完善，人口不断增加，房价增长潜力大。9.?泰国医疗水平高，但是医疗费用只是发达国家的1/3，利于养老生活。希望泰国房产开发商VIP THAILAND的回答能帮到你。

二、涨停潮、临停潮汹涌上演!这个板块后市稳了?

证监会宣布调整优化涉房企业五项股权融资措施后，29日上午，房地产股债齐涨，地产股涨停声一片，地产债不甘示弱，再现临停潮。业内人士表示，随着政策效应不断释放，房企有望获得更多合理融资及流动性支持，房地产需求端也具有充足的发力空间，市场复苏方向明确。地产股债洞简大涨29日上午，地产板块股债齐涨，涨势惊人。截至上午收盘，Wind热门概念板块指数中，房地产精选涨幅为7.56%，在所有板块中涨幅居前。多只地产股涨停，其中，金科股份涨10.14%，华侨城A涨10.08%，绿地控股涨1

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