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网上贷款签证，济南二手房交易网上模式火爆
济南报道大众网海报记者丛萍
近日，济南市民蒋春丽通过手机APP签约、付款、贷款，足不出户办理二手房交易、贷款手续。如今，越来越多的人像蒋春丽一样购买二手房，通过网上交易完成，在济南二手房网上交易火爆。
方便快捷，70%到80%的贷款签名在线
蒋春丽“网上贷签”现场截图
经过前期选房、看房、与业主沟通...济南市民蒋决定买一套95平米的二手房。由于6月24日是端午节假期前的最后一个工作日，买卖双方希望当天办理手续，得知贷款签约可以网上进行，买卖双方决定选择“网上贷款签约”。
记者看到，当天的“云签约”是通过贝壳找房APP进行的，由专业交易管家主持。买方、卖方、经纪人、客户经理和银行工作人员通过严格的身份信息审查进入在线签字室。签订合同后，交易管家首先征求买卖双方的意见，核实身份信息，完成身份确认。蒋春丽在签订销售合同时，通过网上阅读合同，并在签名处签字。然后在线完成银行个人信用调查授权查询，确认贷款信息，完成银行贷款信息的在线签署。付款时，蒋春丽根据系统跳转的二维码扫描了房款。
大约半小时前后，整个在线贷款签证过程已经完成。姜春丽说，整个过程运行得很快，感觉非常方便快捷。”在签署合同之前，我需要提前半天到达一个地方，签署很多文件，这需要很多时间。现在我可以在半小时内完成它，这非常方便。”
壳牌交易中心主任张海豹表示:“在交易过程中，我们会征求买卖双方的意见，绝大多数客户可以接受是否愿意通过网上完成签约等后续流程，并愿意在网上办理贷款、签约等后续流程。目前，网上贷款签约比例占所有交易量的70%至80%。”
大众网·海报记者了解到，在疫情下，一些中介机构通过流程优化和技术创新，推出了在线贷款签名服务，实现了在线贷款服务。济南连锁家居、21世纪、德佑等中介机构实现了“网上贷款签名”的商业模式。
节省时间和精力，未来在线交易可预期
大众网·海报记者了解到，二手房交易流程繁琐，需要经过合同签订、公证、贷款申请等多个流程。面对面签署线下贷款既费时又费力。对于在线贷款签名模式，只要买卖双方准备好相关信息，并与中介机构、银行和其他各方达成协议，他们就可以随时处理。整个处理过程只需20分钟左右。
张海豹指出，从定期到随时随地，在线贷款签证不仅节省了往返、现场数据收集和审核的时间，而且避免了离线时间的协调，打破了空间障碍，突破了时间限制，使交易过程简单快捷。
去年8月，住房和城乡建设部在《房屋交易合同网签备案业务规范(试行)》中指出，应使用“互联网” ”、大数据、人脸识别、移动应用软件（APP）、电子签名等手段，实现房屋网签备案“掌上办理，不见面办理”。
今年4月，住房和城乡建设部发布了《关于提高住房网上签约备案服务效率的意见》﹢积极实施“互联网大厅”模式。再次表明政府鼓励房屋交易电子合同的态度。
在济南从事二手房交易多年的房地产经纪人李可表示，疫情加快了房地产交易在线延伸和服务范围。目前，消费者可以体验在线看房、在线签约、在线交易等。虽然由于房屋交易属于批量、低频服务，一些消费者仍然持观望态度，但“云”服务已经渗透到每个人生活的各个方面，随着技术的不断提高，消费者对房地产在线消费的依赖和接受度逐渐提高，未来在线服务将成为时代的趋势。
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