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蒙特安维公寓：英国的产权变化给海外买家带来了投资机会
据英国媒体报道，英国住房部长迈克尔·戈夫即将宣布一系列新的产权改革措施。这些措施的主要目标是解决当前房地产市场的租金问题，以促进整个房地产市场的增值。预计这一重要措施将积极影响应对当前房地产市场挑战的能力，为住房领域创造更稳定、更有利的发展环境。
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(蒙特安维公寓:英国产权变更给海外买家带来投资机会)
产权改革法案可能会更新，为租赁业主带来福利
据英国媒体报道，英国住房部长迈克尔·戈夫可能即将宣布一系列新的产权改革措施，以应对当前房地产市场的租金问题，并促进整个房地产市场的增值。目前，大多数购买租赁产权房屋的业主需要在2022年6月30日前支付额外的土地租金。然而，预计新的产权改革法案将使购买租赁产权房屋的新业主不再需要支付地租。虽然已经买房的业主不能享受这项政策的好处，但这项措施有望吸引更多的买家，促进房地产市场的积极发展，并为经济复苏做出贡献。这一潜在的改革措施将给购房者带来更多的灵活性和积极条件，预计将促进房地产市场的增长和活力。
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英国家庭面临土地租金问题的主要原因是土地租金缺乏固定性，这为土地所有者收取土地租金打开了“无上限”的大门。据统计，英国土地租金每10年翻一番相当于7.18%，每15年翻一番相当于4.8%。虽然土地租金一开始可能看起来微不足道，但经过多年的积累，它往往成为一笔巨大的开支。
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更令人担忧的是，一旦土地租金上涨到房地产价值的一定比例，将对房地产的适销性和抵押性产生不利影响，可能导致房地产贬值，给许多业主和投资者带来头痛。
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(蒙特安维公寓:英国产权变更给海外买家带来投资机会)
幸运的是，英国住房部长预计将宣布一系列惠及租赁业主的措施，包括限制该集团需要支付的土地租金上限，这将进一步惠及更多已购买房地产的租赁业主。
英国的住房需求非常强劲，目前的房地产投资实际上是对未来的投资。
尽管英国房地产市场一直受到海外投资者的喜爱，但经济学家FilipaSa的研究表明，海外买家在过去20年中将英国房价提高了17%。然而，长期以来，当地居民一直面临着住房危机，这一问题尚未成功解决。然而，我们可以看到政府的决心，通过英国政府的积极行动来解决住房问题。
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(蒙特安维公寓:英国产权变更给海外买家带来投资机会)
面对海外投资者对住房需求的不断上升，英国政府采取了一系列措施来缓解当地居民的住房供应问题。为了降低房地产市场的热度，政府不断提高利率和汇率，以传递冷却信号。
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(蒙特安维公寓:英国产权变更给海外买家带来投资机会)
尽管目前的情况不利，但英国房地产市场仍有投资机会。随着产权改革政策的逐步明确，可能会带来新的价值增长机遇。据官方统计，截至2022年，英国净移民人数达到历史新高，共有6万人。这意味着新房需求呈螺旋式上升趋势，高房价已从传统核心区扩散到周边地区。这也是去年英国租金快速上涨的主要原因之一，许多咨询机构都报道了这一趋势。因此，投资者仍有机会在这个市场上寻找增值机会，抓住潜在的回报。
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(蒙特安维公寓:英国产权变更给海外买家带来投资机会)
由于许多地区形成了产业集群，伦敦正在迎来各种产业的快速发展。与此同时，随着移民和国际学生数量的增加，租赁需求也在继续上升，进一步扩大了住房市场的供需差距。周边经济的快速增长进一步刺激了住房需求，为房地产市场创造了更多的升值空间。据英国政策研究中心报道，当净移民人数达到100万时，海外买家的需求也将同步上升。到2024年，英国内政部预测将有110万移民涌入英国。因此，英国房地产市场正在不懈努力创造新的记录，为未来的增长和发展做好充分的准备。
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(蒙特安维公寓:英国产权变更给海外买家带来投资机会)
目前，伦敦各产业蓬勃发展，导致多个地区产业集群形成。与此同时，随着移民和留学生数量的不断增加，对租房的需求也在不断扩大，进一步扩大了住房市场的供需缺口。周边经济的快速增长也刺激了住房需求，为房地产市场创造了更多的升值空间。据英国政策研究中心报道，截至2022年，英国净移民人数达到历史新高，共达6万人。这意味着新房需求将呈现螺旋式上升趋势，高房价不仅局限于传统核心区，还扩散到周边地区。许多咨询机构报道了英国租金快速上涨的趋势，这也是主要原因之一。因此，投资者仍有机会在英国房地产市场寻找增值机会。
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(蒙特安维公寓:英国产权变更给海外买家带来投资机会)
选择万珀汇意味着选择高质量、持续的房地产价值增长。这种信心源于伦敦作为英国首都和世界金融中心的地位，以及其持续上涨的长期房价上涨和租金收入，受到投资者的青睐。同时，蒙特安维作为一家在伦敦房地产市场深耕30多年的老开发商，与伦敦多家实力雄厚的房屋协会(如Peabody、OneHousing等)保持着长期稳定的战略合作关系。).万珀汇作为其代表，已成为他们建造的无数宜居住宅之一。在这种情况下，万珀汇的选择不仅意味着在伦敦找到理想的居住地，也意味着在未来选择持续增值的投资机会。
伦敦优质公寓适合投资或自住，双重选择的最佳选择
克拉珀姆位于伦敦SW11区（Clapham）和旺兹沃思（Wandsworth）万珀汇拥有独特的地理位置，成为投资者和自住购房者的理想选择。
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(蒙特安维公寓:英国产权变更给海外买家带来投资机会)
位于旺兹沃思（Wandsworth）伦敦长期以来一直被认为是物有所值和增长潜力的代名词。在过去的十年里，房价上涨了66%。相邻的克拉珀姆（Clapham）目前，它仍然是一个价格相对较低的地区，为伦敦万珀汇的高增长潜力奠定了基础。相比之下，切尔西只隔一条河（Chelsea）新房均价已上涨至￡2.396/平方英尺，是万珀汇价格的2.5倍，遥不可及。蒙特安维以其独特的投资愿景，果断把握城市更新的发展趋势和方向，提前布局伦敦一至三区城市更新的核心区域，准确找到升值空间大的黄金区域。
?MountAnvil
(蒙特安维公寓:英国产权变更给海外买家带来投资机会)
此外，该房屋是在去年《租赁产权改革（地租）法》生效后建造的，因此业主可以直接受益于产权改革后的0地租政策。此外，居民还可以享受24小时的礼宾服务，只需支付高性价比的物业费，预计为￡4.54/平方英尺，全年、全天候享受房主关怀服务，让您无忧无虑地安居乐业。
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(蒙特安维公寓:英国产权变更给海外买家带来投资机会)
投资不仅仅局限于实物资产。对于位于伦敦著名的旺兹沃思地区的万珀汇来说，投资也意味着享受优秀的教育资源。旺兹沃思地区享有伦敦十大学区之一的声誉，为万珀汇提供了丰富多样的教育选择。在SW11邮编范围内，有30所优秀的幼儿园和100所小学，为儿童提供高质量的学前和初等教育。
万珀汇的优势不仅在于幼儿园和小学，还在于6所优秀的中学，为年轻学生提供高质量的中等教育。此外，距万珀汇仅40分钟车程的地方有18所世界知名大学，为渴望深造的年轻人提供了高质量的高等教育机会。如此丰富的教育资源使父母不必担心孩子的学习。无论他们的孩子处于什么年龄，他们都可以在万珀汇的高质量教育环境中茁壮成长，迎接更美好的未来。
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(蒙特安维公寓:英国产权变更给海外买家带来投资机会)
万珀汇是一个集投资和自住为一体的高性价比房地产项目，致力于为居民提供优质的生活体验。该镇位于旺兹沃思地区的闹市区，同时也能让人享受到田园般宁静的生活。周边环境便利，各种餐厅、咖啡店、超市近在咫尺，步行只需2分钟即可到达热闹的高街。此外，该项目毗邻交通枢纽克拉珀姆站（ClaphamJunction），乘坐北线（NorthernLine）到达伦敦老金融城只需12分钟，出行极其方便。
万珀汇不仅为居民提供了方便出行的乐趣，也为投资者带来了可观的回报。这个城镇充满活力，未来具有无限的价值潜力，是投资者非常有吸引力的选择。无论是投资还是自住，万珀汇都为居民提供了独特的生活质量和投资机会。
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一些图片来自AdobeStock和蒙特安维的官方信息
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