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全国正规房产抵押
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抵押贷款可以再次办理抵押贷款吗？办理手续是什么？
受疫情环境影响，很多人资金短缺。有些人买房需要偿还抵押贷款。在急需资金的情况下，已经办理过抵押贷款的房子将再次进行抵押贷款，即二次抵押贷款。那么抵押房屋能否再次办理抵押贷款呢？处理流程是什么？让我们跟着小编去了解一下。
抵押贷款还没有还清吗？
事实上，有些机构是可以做到的，但并非所有的银行和机构都能做到。同时，各方面都有很多限制。
办理二次抵押贷款有两种方式：一是在原贷款银行办理，但必须全额偿还贷款本息，信用记录良好。二是寻找正式的担保公司，先提前还清贷款，然后办理抵押终止手续，再办理抵押贷款。如果你想知道第二种方法，你可以咨询小编。
例如，建行房地产二次抵押贷款年利率为3.8%-4.25%，单套房地产最高金额为2000万元，最低批准为10万元。企业个人可以办理。他们可以先付息，然后还本。他们不必半途而废。月供压力很大。
建行二次抵押条件：
1、借款人为中国大陆公民，年龄在18-60岁之间，香港、澳门、台湾居民需要内地担保人；
2、借款人是个体商户或公司法人，至少需要成立3个月；
3、近12个月逾期不超过6次，两年内连续2个月逾期，三年内连续4个月逾期；
4、征信查询近半年贷款审批≤6次；
5、房地产无所有权纠纷，水电齐全，证件齐全；
6、房屋年限最好在30年内，最多不超过35年，如有抵押，最少还款一年以上；
7、新转让的房地产按原政策执行，即转让后3个月内不受理，3-6个月按登记价格受理，半年以上按评估价格转让。直系亲属之间的转让不受转让时间的影响。
建行二次抵押贷款先介绍这么多，想了解更多的朋友可以咨询小编。
房地产二次抵押贷款的贷款金额根据房地产余额确定。计算方法为贷款金额=房地产价值*抵押率-原贷款本金余额。房屋价值以房屋原购买价格和二次抵押评估价格较低为准。在抵押贷款率方面，自住房地产最高不得超过70％，商品房二次贷款最高不超过50％。
房屋二次抵押贷款流程：
1、首先，确定你的还款余额，然后计划你是否能偿还贷款。
2、实施估价，实现所需的资金金额。
3、如果申请人有很强的还款能力，一些5年以上的房屋可以估计为60%。
4、经银行批准，确定贷款金额后，还款解除。下一步是重新办理抵押贷款。登记完成后，银行将发放贷款。
以上是关于房屋二次抵押贷款的介绍。如果抵押贷款没有偿还，你也可以申请再次抵押贷款，这需要根据机构的实际要求。如果您想了解更多关于住房抵押贷款的信息，您可以联系小边。
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