上海房产哪家银行可以二次抵押贷款买房——房产抵押

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抵押房屋可以贷款吗？房屋二次抵押贷款条件？

二级抵押贷款是通过住房抵押贷款获得贷款的一种方式，它需要满足银行、住房和借款人三个方面的条件。

房屋二次抵押贷款

一、银行要求

二次抵押贷款需要通过银行申请和办理，不同银行对客户的要求略有不同。

例如，中国工商银行、中国银行、招商银行和中国建设银行只接受在本行办理第一次抵押贷款的客户进行二次抵押，而其他银行可接受非本行第一次抵押贷款的客户申请二次抵押。

二、住房条件

用于二次抵押贷款的房屋必须有一定的价值保值升值空间，如地理位置优越、交通便利、周边配套设施齐全等。

另外，二次抵押的房屋必须是现房而不是期房，需要在第一次贷款银行完成抵押登记并取得房产证。

为了降低风险，一些银行还要求借款人购买保险，以确保在特殊情况下不能按时偿还贷款的风险。

三、借款人条件

借款人需要满足一定的基本条件，如年龄在18至60岁之间，具有完全民事行为能力和内地合法公民身份。

此外，银行通常通过信用调查来评估借款人的信用状况和还款能力，因此借款人需要有良好的信用记录，现有的抵押贷款不能有严重的逾期记录；

同时，稳定的收入和低负债率也是借款人的重要条件，以确保新贷款在偿还现有贷款的前提下按时偿还。

上海房屋二抵和一抵有什么区别？

现在上海有银行和金融机构可以进行二次抵押贷款。

一抵：无抵押或无抵押的房屋，办理房屋抵押，称一抵押

第二抵押：抵押房屋再抵押，称为第二抵押，假设银行房地产抵押贷款或抵押，正常还款，此时，如果你想再次申请抵押贷款，不需要提前偿还银行贷款，通过专业评估，如果有空间，可以根据评估价值再抵押，称为第二抵押。

一抵和二抵有什么区别？

差异1：申请渠道的数量不同

大多数银行和非银行金融机构都可以抵押，但许多银行不能申请二次抵押贷款！

区别2:额度不同

二抵额=房屋价值??可贷成数减去贷款剩余本金余额

抵押金额=房屋价值??可贷成数

区别3：贷款利率不同：贷款利率不同

在同等条件下，二抵利率高于一抵利率

区别4：抵押债权偿还顺序不同

如果借款人不能偿还贷款，房地产拍卖后，第一抵优先偿还债权，其次，如果余额偿还第二顺位债权

一般来说，上述几点是一抵和二抵的常见区别

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