当前位置：新闻详细
全国正规房产抵押
电话微信： 13512131526 ，欢迎咨询外地房产抵押贷款到上海买房，当天放款，[公积金提取，信用贷最低2.55%额度300万-1000万]，[法人贷年化3.8%额度最高1000万]，[企业贷贷5%最高1000万]，[房产抵押贷最低3%]，[大额垫资万6元每天]，[车抵GPS或不押车]
当资金紧张时，房地产抵押贷款应该是首选，而不是直接卖房子！
简介：对大多数人来说，房地产代表着幸福和安全，是一项重要的投资。当我们急需资金时，我们应该卖掉房子还是申请房地产抵押贷款？如何做出高质量的选择？
两者特征不同
房地产销售的优势：
1、卖房的钱一次到，不用承受月还压力，财务更自由。
2、一次性清除债务负担，无利息支出。
房地产抵押贷款的优势：
1、贷款期限长，最长贷款期限为30年，贷款利率相对较低。
2、贷款额度较高，贷款额度一般为房屋评估价值的50%-70%。
3、保留房地产所有权和使用权，贷款人可以继续住在房子里或出租，租金可以扣除抵押贷款的利息，进一步降低贷款成本。
不同的处理流程
房地产销售流程：
1、为了提高房屋的价值，准备房屋数据，清理房屋或重新装修。
2、联系可靠的房地产经纪人进行价格比较、评估和营销。
3、邀请客户参观，与意向客户进行价格谈判。
4、达成买卖意向后，双方可签订意向书或购房协议。
5、履行房屋转让手续，支付相应的税费、中介费等。
注：出售房屋的过程时间不固定，从几个月到几年不等。
根据今年房地产市场交易数据（根据链家网络交易计算），商品房平均销售周期为17个月。如果资本需求相对迫切，销售过程非常缓慢。
住房抵押贷款办理流程：
1、联系银行或信贷机构确定贷款金额和用途，并按要求准备相关信息。
2、银行或信贷机构将委托专业评估师对抵押房屋进行评估。
3、提交贷款申请，信贷机构审批贷款人的综合信用和还款能力。
4、审核通过后，签订贷款合同，办理公证或抵押，领取其他权证。
5、等待银行贷款。
注：房地产抵押贷款的整个过程预计为3-10个工作日。
选择卖房还是房产抵押贷款
1、只有一套房，建议房地产抵押
如果你只有一处房地产，你应该选择房地产抵押贷款。因为办理房地产抵押贷款不影响房子的生活，可以节省很多租金。贷款还清后，房子仍然是你自己的。
2、资金需求迫切，选择房地产抵押贷款
从处理周期来看，二手房的销售会受到很多因素的影响，销售金额通常会打折，销售周期长，拿钱慢，不适合急需资金的人。
目前经济环境差，房地产市场持续低迷。房地产供过于求的矛盾不断凸显，使得二手房交易越来越困难。
温馨提示：
看到这里，我相信你已经选择了出售房屋或房地产抵押贷款。当有资本需求时，我们必须结合自己的情况，综合考虑各种因素，以适合自己的方式选择高质量的融资方式。
预约咨询：工作日9:00—18:00
⊙在线咨询:(注:贷款咨询)
【LIUYI BANK FINANCING】尊享直接对接老板
电话微信： 13512131526
我司专注于为产权所有人进行以房契作为抵押，取得借款按期付息，房屋产权仍由产权所有者自行管理。
