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9家银行因违反“涉房”贷款而收到13张罚款
尽管监管重拳频发，但违规涉房贷款并未消失。
自今年年初以来，许多银行因此类行为收到了监管罚单。据《国际金融日报》记者统计，截至1月19日11时，银行监管系统剑指“住房贷款”违规（包括非法信贷流入房地产市场、土地市场）罚款13张，涉及大型国有银行、股份制银行、城市商业银行、农村商业银行。
经常发生涉房贷款违规行为
对于许多银行来说，由于近年来房地产市场的普及，住房相关贷款已成为信贷业务的首要任务。然而，由于执行过程中的行动变形，一些银行的分支机构正在“涉及住房”、“土地相关”的信贷审批和贷后管理中的疏忽或违规行为，导致银行资金非法流入房地产市场。随着这一现象的蔓延，这种违规行为也导致了监管机构的“调查和杀戮”。
据统计，截至1月19日11时，中国银行业监督管理系统发布了13张违反“房屋相关贷款”（包括非法信贷流入房地产市场和土地市场）的罚单，涉及9家银行，包括大型国有银行、股份制银行、城市商业银行和农村商业银行。
其中，两家银行因公共商业贷款流向房地产行业而受到处罚。具体来说，1月12日，中信银行南宁分行违反《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十六条第（5）项“严重违反审慎经营规则”，被广西银行业监督管理局罚款40万元。
巧合的是，1月19日，汉口银行股份有限公司因通过银行间投资渠道向“四证不全”房地产项目发放贷款，被湖北省银行业监督管理局罚款50万元，三名相关责任人受到警告。
银行个人零售业务中的“涉房贷款”违规行为除了将公共业务贷款流向房地产行业外，还遭遇了“严格监管”。
根据银行监管系统，自今年1月以来，招商银行嘉兴分行、江苏海门建新村银行有限公司因非法购买个人消费贷款被当地监管罚款25万元、30万元；中国农业银行义乌分行、上海浦东发展银行义乌分行、浙江潘安农村商业银行分别罚款30万元、25万元、30万元。此外，中国建设银行股份有限公司晋中分行因非法承担房地产抵押评估费，被晋中银监会罚款50万元。
个人贷款资金非法流入房地怎么会受到处罚？
对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《国际金融新闻》采访时表示，目前非法消费资金进入房地产市场的风险主要有两个：一是非法消费资金进入房地产市场干扰了房地产市场的正常发展秩序；其次，非法进入房地产市场后，如果房地产市场降温，也会影响此类消费贷款的安全，即及时偿还本息的风险。
严跃进强调，从这个角度来看，类似的控制起着积极的作用，是消除房地产金融“灰犀牛”风险的重要保证。
强有力的监管仍将继续
分析人士认为，2018年银行业强监管将继续。
近日，中国银行业监督管理委员会相关负责人在回答记者提问时表示，2017年，中国银行业监督管理委员会组织了一系列专项治理行动，如“三三四十”，大力整顿银行业市场混乱，取得阶段性成果。然而，目前，金融风险高发的趋势仍然复杂而严峻，银行业股东管理、公司治理和风险防治机制仍相对薄弱。市场混乱的深层原因并没有从根本上改变，赢得银行业风险防范和解决斗争的任务仍然非常困难。
为进一步整顿混乱，银监系统不断加强监管，频繁出现强监管“大招”。
1月13日，银监会发布《关于进一步深化整顿银行业市场混乱的通知》(以下简称《通知》)、《关于进一步深化整治银行业市场混乱的意见》和《2018年整治银行业市场混乱的要点》(以下简称《要点》)，不仅明确了2018年重点整治公司治理不完善、违反宏观调控政策、影子银行和交叉金融产品风险等违规行为。还提到了表内外资金直接或间接、借款或绕道投资股市、直接或变相向房地产企业支付土地购买费，提供各种表内外融资等混乱。
在信贷政策和房地产行业政策方面，具体来说，中国银监会部署的22个关键整改领域“命名”了违反信贷政策和房地产行业政策的混乱，包括直接或间接、借款或绕道投资股票市场；直接或伪装为房地产企业提供各种内外融资，或为自身信用提供支持或渠道；向“四证”不全、资金不足的商业房地产开发项目提供融资；发放首付不合规的个人住房贷款；直接或间接为各机构发放首付贷款作为融资渠道或贷款渠道；综合消费贷款、个人经营贷款、信用卡透支等资金用于购房。
兴业银行首席经济学家陆政委在接受《国际金融报》记者采访时表示：“该通知启动了2018年银行业风险化解攻坚战，攻坚战将从机构、地区和业务三个方面推进，明确四个总体思路和八个重点。”。
鲁政委指出，在信贷政策和房地产行业政策领域，《关键点》系统梳理了一直以来的主要信贷政策和房地产行业政策，这也是《关于规范银行信贷业务的通知》（银监会发行）〔2017〕55号）、《商业银行委托贷款管理办法》〔2018〕2)进一步明确了贷款不得非法投资限制性或禁止性领域的要求。
鲁政委坦言：“总的来说，这些政策要求不是这次新增的，而是对以往相关政策的明确和梳理。”。
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