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公积金解答 | 如何计算住房公积金贷款利息？

目前，我国正在大力实施住房公积金贷款制度，解决公积金存款员工购房困难等问题。然而，许多公积金员工对公积金贷款政策了解不多。他们不知道住房公积金贷款的利息是多少？如何计算？

住房公积金贷款的利息是多少？

目前，我国住房公积金贷款利息的数额取决于贷款利率、贷款年限、贷款方式、还款方式等因素。

目前我国住房公积金贷款利率统一调整为5年以下公积金贷款利率调整为2.75%，5年以上公积金贷款利率调整为3.25%。

贷款期限最长为30年。贷款方式分为纯公积金贷款和组合贷款。还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法。

如何计算住房公积金贷款利息？

按还款方式计算公示住房公积金贷款利息，具体如下：

1、等额本金月利率=剩余本金*当年利率/12

2、等额本息=本金*(利率/12)*(1) 利率/12)(期限*12)/(1 利率/12(期限*12)-1)

住房公积金贷款利息会改变吗？

是的，如果我国住房公积金贷款利率下调，住房公积金贷款利息将影响下调。

同时，如果选择等额本金还款方式，每月还款利息也会有所不同。因此，住房公积金贷款利息将发生变化。

如需了解详情，请拨打12329。

看看想买房的人！如何计算自己的公积金能借多少钱？

大家都知道用公积金贷款买房比商业贷款省很多钱，所以想买房，怎么知道自己的公积金能借多少钱？

最简单方便的方法是直接登录您所在地公积金管理中心的网站，找到公积金贷款计算器，输入每个数据，初步估计您可以获得的贷款金额。

例如，登录北京市住房公积金管理中心，用贷款计算器填写相应信息，即可快速测量。例如，小王公积金每月支付2000元，单位支付比例为12%。他已经付了三年了。他想在25年内买一套总价300万元的房子。可以直接计算出，小王最多可以申请30万元的公积金贷款。这里的金额仅供参考，可能与您的实际贷款金额略有偏差。根据公积金缴存年限，北京购房公积金贷款每年最高可贷10万元；北京第一套房公积金最高可贷120万元，第二套房最高可贷60万元。具体金额贷款机构将根据您的贷款城市、公积金账户余额、最高首付比例、申请期限、还款能力等综合评估进一步核算。

如果你想更清楚地了解政策，你可以直接拨打住房公积金热线12329，转移人工服务，详细咨询公积金贷款政策，询问你想知道的一切。

(北京商报记者马迪薛典)

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