上海公积金有多少余额才能贷款——公积金提取

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上海公积金信用贷款的具体要求

上海公积金信用贷款的具体要求

1.产品属性

1.年龄要求:23-55岁

2.贷款额度：3-50万

3.贷款期限:12/24/36/48期限

4.贷款利率:年利率8.88%-18.36%(月综合利率3.9厘米-8.5厘米)

5.还款方式:等额本息(每月等额还款)

6.提前结清：

上班族(消费类)：使用一年后，可申请免违约金(20万)

企业主(经营类)：三个月后，支持提前结算，无违约金(法人和股东均占5%以上)

2.公积金计划

其他缴费频率不接受月缴。

连续24个月(优秀职业放宽18个月)

近一年每月缴费基数在4000元以上(支付宝可查询基数)

账户状态正常，存款，不接受补充、封存

申请城市与缴纳城市一致

报告单位与支付单位一致

注：增加金额入口，输入客户账户密码，直接连接可贷倍数和相应利率。

公积金：600≤960个可贷额度=x333<960可贷额度=个缴x333

公积金：960≤140个付款可贷额度=x583<1440可贷额度=个缴x583

公积金：1440≤个人可贷额度=个人x6666

3.征信要求

1.目前不能逾期

2.目前，中国人民银行的小额贷款报告不超过三份，总金额不超过20万元。小额贷款结算需要半年

3.2个月查询≤3次(贷款审批和信用卡审批)；14自然日同一机构查询视为一次

4.近半年不能有2，近1年不能有3，近2年不能有4

5.不接受白户(一周后可以申请微贷)

重磅！上海公积金贷款政策发生了巨大变化！家庭最高可贷144万！

几个月后，上海楼市终于出台了新政！

画重点，就是——

自2023年5月1日起，符合国家生育政策且至少有一名未成年子女的二胎及以上家庭可根据实际租金支出提取住房公积金；在购买第一套住房时，最高贷款限额（包括补充公积金的最高贷款限额）将在本市最高贷款限额的基础上增加20%。

那么，在上海用公积金贷款买房的条件是什么呢？利率是多少？年限怎么算？让我们看看！

首套公积金贷款条件

符合下列条件的家庭和个人，可以申请公积金贷款：借款人和共同借款人是正常缴纳住房公积金的职工，包括在本市缴纳住房公积金的个体工商户及其雇员、兼职员工和其他灵活就业人员在申请住房公积金贷款前已连续缴纳不少于6个月的公积金贷款。借款人和夫妻双方都没有正在偿还贷款（使用）的公积金贷款。申请人的家庭和共同借款人没有或只有一次公积金历史贷款

如果客户在申请公积金贷款前6个月支付中断支付记录并补充支付，他们可以申请公积金复议。复议通过后，他们也可以借用公积金贷款。

公积金贷款金额及利率

如果想贷满额度，公积金基本账户月缴金额≥980元，余额≥1667元；补充账户余额；≥10000元。

公积金贷款年限

一般有两种计算方法：

A：按房龄计算，房龄=当前年份-竣工日期

5年房龄：30年可贷

6-19年房龄：35-房龄

超过20年的住房年龄：15年可贷款

B：按主贷款人年龄计算

男性：65-年龄=可贷年限

女性:60-年龄=可贷年限

A和B两种计算方法，取低值是该房屋公积金的可贷年限。

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