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新的上海公积金政策！从明天开始，正式实施！

前言

新的上海公积金政策正式实施。该政策的实施涉及到公众的住房购买和公积金提取，对解决住房问题，提高居民的生活质量具有重要意义。以下将详细描述新政策的主要内容和处理过程，以便公众能够理解和遵守。

1. 购买存量住房的最长贷款期限调整

《关于调整本市住房公积金购买存量住房最长贷款期限的通知》调整了购买不同住房年龄存量住房的住房公积金最长贷款期限。具体规定如下：

-购买6至20年房龄的存量房，最长贷款期限不超过30年。

-购买20至35年的存量房，最长贷款期限不得超过50年。

这一政策的调整将有助于支持市民购房，特别是对于购买旧存量住房的市民，提供更长的还款期，减轻购房压力。

2. 支持城市更新政策

《关于城市住房公积金支持城市更新相关政策的通知》明确了纳入城市更新范围的住房公积金支持政策，主要包括以下内容：

-支持更新改造后提取房屋公积金支付实际购房款。

-支持项目建设期间租赁的公积金提取，用于支付扣除过渡费补贴后的个人租金。

-扩大提取申请人的范围，包括业主及其配偶、父母和子女。

该政策的实施将有助于促进城市更新项目的顺利进行，并提供更多的公积金提取方式，以满足公众的住房需求。

3. 提取公积金的条件

根据《上海市住房公积金提取管理办法》

-住房消费：低收入经济困难职工家庭支付本市自住房物业服务费，家庭生活困难用于支付租金、物业服务费、售后公共住房物业维修费等住房消费费用。

-非住房消费：合法继承人或者受遗赠人应当申请职工死亡或者被宣告死亡。

4. 购房提取流程

购房提取需满足以下条件：

-在上海购买拥有所有权的自住房。

-购买本人、配偶、父母、子女户籍所在地或住房公积金缴存所有权的自住住房。

-本人及其配偶在上海无自有住房，但在江苏省、安徽省、浙江省购买自有住房。

申请人及其配偶应当符合无住房公积金贷款和无住房公积金贷款委托的条件。

购房提取材料包括：

-身份证明和关系证明。

-提取原因证明材料，包括购房合同、购房全额发票、房地产权证等。

-我名下的中资银行借记卡(一类账户借记卡)。

-其它相关材料，如提取审核过程中所需的有效证明材料。

购房提取渠道包括向建设银行住房公积金业务网点、上海市公积金管理中心业务网点或购房地公积金中心提交申请。

这些政策调整于2023年10月7日正式实施，为公众提供了更多的住房购买和公积金提取的便利和支持，预计将促进城市更新，提高住房生活质量。公民可以根据个人情况详细了解政策，并按要求办理相关手续，以享受政策带来的好处。我希望这些政策能帮助更多的公民解决住房问题，提高他们的生活幸福感。

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