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上海正规银行机构放款——上海公积金提取
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异地公积金贷款需要满足哪些条件？这些问题得到了回答
第一套纯商业贷款可以提取公积金还款吗？
异地公积金贷款需要满足哪些条件？
公积金提取可以用来偿还第三套房吗？
最近，许多市民
咨询长江网武汉市留言板
公积金政策，处理单位做了详细的回答
第一套纯商业贷款还款6个月后，每年可提取一次公积金
市民：买第一套房子，纯商业贷款，可以提取公积金还商业贷款吗？
市住房公积金中心：市民可办理首套住房商业贷款提取业务。
《武汉市住房公积金提取管理办法实施细则》第五条第二款（武汉市公共法规[2018]7号）规定，职工家庭购买第一套自住住房，使用个人住房商业贷款，贷款未结清的，贷款发放并正常还款六个月后，每年可提取一次住房公积金账户余额偿还购房贷款，提取金额不得超过个人住房商业贷款剩余金额，累计提取金额不得超过个人住房商业贷款金额。
公积金提取政策不支持第三套房
市民:由于工作调动，房子换了两次，2012年和2014年各办理了公积金贷款，已经结清。现在第三套房用的纯商业贷款可以提取公积金吗？
市住房公积金中心：根据目前的公积金提取政策，公积金不支持第三套房的提取，因此您不能使用商业贷款提取公积金。
户口转到武汉，连续六个月在外地工作，可申请公积金异地贷款
市民：我在武汉有房地产，在武汉定居。我的父母是随州户口，双方都在随州工作和支付公积金。今年退休后，我母亲以孩子的形式将户口迁到武汉。以她的名义买自己的房子，你能用父母的公积金吗？
市住房公积金中心：根据武汉市住房公积金异地贷款政策，在其他地方正常缴纳住房公积金6个月以上，在武汉异地缴纳户籍的职工，在武汉购买一手房或二手房时，可向武汉市公积金中心及其受托银行申请异地公积金贷款。
结合您的家庭情况，如果您的母亲在户籍迁至武汉后继续在随州按月正常缴纳公积金，符合我市公积金异地贷款条件，可申请异地贷款；退休且不缴纳住房公积金的，不具备异地公积金贷款资格，不能申请异地贷款。
商业贷款转公积金贷款需要两个房屋证书或房地产证书
市民:商业贷款转公积金贷款需要房产证吗？一般需要哪些材料？
市住房公积金中心：根据武汉市商业贷款公积金贷款实施细则，商业贷款正常还款6个月以上，商业贷款银行同意结算原商业贷款，原商业贷款住房办理两份住房证明（或房地产证明）可申请公积金贷款。
银行需要提交房地产证明、身份证、户口簿、婚姻证明等资料。
要求贷款人必须办理房屋产权证明，因为从贷款过程来看，客户申请“商业公共”贷款，公积金中心“先拿出资金”，帮助客户结清商业贷款，然后商业银行办理客户房地产抵押注销手续，虽然住房公积金贷款已发放，但房地产抵押登记手续尚未实施，处于“悬挂”状态。
因此，为了防范和化解公积金贷款的风险，确保贷款转让业务的顺利实施，贷款转让申请人有必要配合房地产证书，以确保抵押登记程序的实施。
组合贷款需要在一年内购买
市民:如何申请组合贷款，有什么条件？
市住房公积金中心：申请组合贷款的基本条件：
借款人持有法定身份证件，具有完全民事行为能力；
借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审计标准；
具有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；
除住房商业贷款转为住房公积金贷款外，购房行为一般发生在一年内；
购买的房屋所有权明确，手续合法齐全，无法律纠纷；
未还清的公积金贷款；
同意以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心批准的方式抵押所购房屋或提供担保。
跳槽后，住房公积金转移可以通过两种方式进行
市民:现在转移住房公积金有没有更方便的方式？
市住房公积金中心：员工在武汉当地工作变动时，住房公积金个人账户的本息应转入新调入单位。有两种方法可以处理：
首先，已开立网上存款的单位可以选择在网上处理，不离开家，将个人公积金账户转入新单位，但员工本人需要将转入单位的接收函交给转出单位；
二是到单位所属存款银行柜台办理，转让单位的经办人员或职工持住房公积金转让凭证及相关证明材料到转让单位存款银行办理。
《长江日报》记者：杨荣峰编辑：李杏校对：刘文生
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