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你知道上海最新的公积金贷款规则吗？#居民转让

上海最新的公积金贷款规则，不是老师吗？

当这些家庭在上海购买第一套房子时，他们可以申请20%以上的公积金贷款，也就是说，他们可以从120万元的最高贷款转变为145万元。如果你有上海户口，在上海缴纳3个月以上的公积金，并符合相关政策规定，你可以申请20%以上的贷款，这也是上海政府给上海市民的福利，帮助你减轻孩子的压力。

一万公积金能借多少钱？

每个地区的公积金贷款政策可能略有不同，但一般来说，你可以根据你在公积金账户中的存款金额和贷款政策来估计你可以贷款的金额。

以南京为例，根据目前的政策，员工可以向公积金贷款中心申请住房公积金贷款，最高金额为60万元，如果连续存款6个月以上，存款基数不低于当地最低工资标准。如果你的公积金账户中有1万元的存款金额，你最多可以借60万元乘以1万元/150万元，也就是4000元左右的贷款金额。

需要注意的是，公积金贷款的最大贷款金额不仅受公积金存款金额的限制，还受年龄、家庭收入、信用记录等因素的影响。同时，不同地区的公积金贷款政策也存在差异。请咨询当地的公积金贷款中心或银行是否可以获得贷款和贷款金额。

重磅！上海公积金贷款政策发生了巨大变化！家庭最高可贷144万！

几个月后，上海楼市终于出台了新政！

画重点，就是——

自2023年5月1日起，符合国家生育政策，至少有一个未成年子女的二胎及以上家庭，可根据实际租金支出提取住房公积金；在本市最高贷款限额的基础上，购买第一套房屋的最高贷款限额（包括补充公积金的最高贷款限额）增加20%。

那么，在上海用公积金贷款买房的条件是什么呢？利率是多少？年限怎么算？让我们看看！

首套公积金贷款条件

符合下列条件的家庭和个人，可以申请公积金贷款：借款人和共同借款人是正常缴纳住房公积金的职工，包括在本市缴纳住房公积金的个体工商户及其雇员、兼职员工和其他灵活就业人员在申请住房公积金贷款前已连续缴纳不少于6个月的公积金贷款。借款人和夫妻双方都没有正在偿还贷款（使用）的公积金贷款。申请人的家庭和共同借款人没有或只有一次公积金历史贷款

如果客户在申请公积金贷款前6个月支付中断支付记录并补充支付，他们可以申请公积金复议。复议通过后，他们也可以借用公积金贷款。

公积金贷款金额及利率

如果想贷满额度，公积金基本账户月缴金额≥980元，余额≥1667元；补充账户余额；≥10000元。

公积金贷款年限

一般有两种计算方法：

A：按房龄计算，房龄=当前年份-竣工日期

5年房龄：30年可贷

6-19年房龄：35-房龄

超过20年的房龄:可贷15年

B：按主贷款人年龄计算

男性：65-年龄=可贷年限

女性:60-年龄=可贷年限

A和B两种计算方法，低值是住房公积金的贷款年限。

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