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如何更好地利用公积金账户余额，低公积金基数不能贷款？

朋友买了两年二手房，买之前咨询过中介，说其余额不足只能是商业贷款。认为两年的公积金余额应该足以让他问中介如何转移公积金贷款，这次说公积金基础低，他的丈夫也买公积金，说只要他总是买一个月的公积金可以帮助他得到贷款。在过去的两个月里，他的丈夫一直在和老板沟通，让老板帮忙买公积金，他自己付钱。结果，小工厂的老板没有动摇。虽然法律规定，但仍有无数工厂不帮助员工购买公积金。本来中介说协调帮忙解决问题，但是公积金管理中心发了新文件后就不可能了。～对于缴存基数低、公积金账户余额大的人来说，如何更好地利用公积金账户的资金？买房子不能贷款，确定租房装修真的能提取吗？过去，我认为如果余额足够，我可以借钱，但事实上，如果你的余额是10万，但基数不高，那么2万的余额就不如其他基数高。如果公积金贷款真的想让更多的中国人受益，我们应该考虑基数低的人吗？真正为社会基层人民买房贷款带来便利。

如何计算公积金贷款额度？

交了很久公积金，一直不知道怎么能借多少钱？如果计算公积金贷款金额怎么办？我们来拆解一下。

公积金贷款金额的计算公式有两个，分别根据公积金月支付基数和累计支付时间余额计算。请注意，两个公式的结果将是最低值。

公式1：贷款金额=（借款人公积金月存款金额/单位与个人缴费比例之和） 配偶公积金月存款/单位和个人缴费比例之和*35%*12个月*贷款年限

该公式主要评估借款人的还款能力。公积金月支付基数按工资申报。也就是说，贷款年限越短，相应的还款能力要求越高，也意味着相应的工资金额要求越高。公积金月支付基数低或贷款年限短的，会影响整体贷款金额。

公式二:贷款额度=(借款人公积金账户余额) 配偶公积金账户余额*20倍*时间系数

该公式主要根据借款人的公积金支付时间和公积金余额综合确定。也就是说，主要贷款人的累计支付时间越长，相应的余额要求就越低。

通过以上两个公式，我们可以知道我们目前的公积金贷款金额已经达到了多少。只要公积金贷款金额达到可需贷款金额，其他材料准备充分，就可以申请公积金贷款。

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