上海公积金贷款加名字——2023上海公积金

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重点关注热点城市:上海公积金调整，关系到住房改善！

3月30日，上海市公积金管理中心发布通知:

自2023年3月31日起，本市购买第二套改善住房申请公积金贷款的家庭，人均住房建筑面积调整至不超过37.46平方米。

申请公积金贷款的两套改善住房的家庭，人均住房建设面积不得超过37.4㎡，与旧规相比，新规上升0.06㎡。

→公积金贷款申请条件：

1、上海市城镇常住户口；

2、住房公积金在申请贷款前6个月连续正常缴纳；

3、借款人家庭没有未偿还的住房公积金债务。

→公积金贷款限制条件

1、未参加住房公积金制度；

2、申请贷款前连续缴纳住房公积金的时间不足六个月；

3、配偶一方申请住房公积金贷款，配偶双方在还清贷款本息前无法再获得住房公积金贷款；

4、贷款申请人在申请住房公积金贷款时，还有其他可能影响住房公积金贷款偿还能力的未偿债务；

→第一套房和第二套房的识别方法：

首套房：①上海无房无贷(无贷是指上海无公积金贷款记录)。

②婚前夫妻双方与父母共有的财产不超过一套，家庭名下无房。

二套房：①在上海没有房子，有上海公积金贷款记录。

②上海有一套人均面积的套房≤37.46m?，没有使用上海公积金贷款。

最新调整！与上海公积金有关！

根据上海市住房和城乡建设管理，本市出台了住房公积金支持城市更新的政策，将进一步发挥住房公积金

提高居民生活质量

改善人民生活条件的作用

扩大提取申请人的范围

新的一月

你的住房公积金到了吗？

请注意在上海工作的合作伙伴

符合下列条件的

住房公积金可以提取！

租房，房屋改造，大病医疗...

还有公积金提取指南

帮你读一张图！

让我们一起来了解一下！

关于调整本市住房公积金

购买存量住房最长贷款期限的通知

调整借款人购买6(含)至35年存量住房的最长贷款期限。

其中，购买的存量住房年龄在6（含）至20年之间，住房公积金的最长贷款期限从不超过“35年”的计算规则调整为不超过30年；购买的存量住房年龄在20（含）至35年之间，住房公积金的最长贷款期限从不超过15年调整为不超过“50年”。

《关于支持城市住房公积金更新政策的通知》

住房公积金支持政策明确纳入城市更新范围的旧住房更新改造项目，主要包括三个方面：

01、购买更新改造后支持提取房屋公积金

业主(业主或公有住房承租人，下同)购买改造后符合交易条件的房屋(含增加面积)，可提取住房公积金支付实际购房款。

公积金专区提供“公民云”APP

除账户查询外，还包括提取/贷款/自愿存款/转账/其他公积金业务处理服务

02、支持在项目建设期间提取租赁公积金

业主在项目建设期间租赁住房过渡安置的，扣除过渡费补贴后，可以提取住房公积金支付个人承担的租金。

在市住房和城乡建设委员会和市住房管理局的领导下

在大数据中心技术和平台的支持下

“随申请市民云”APP【我想租房】服务区

全市房源“一键查询”、市场化租赁、保障性租赁住房“一站式办理”

03、扩大提取申请人的范围

提取申请人的范围为业主及其配偶、父母和子女。申请人为本市住房公积金贷款借款人、借款人配偶、共同借款人的，应当符合当前贷款无逾期条件。

自2023年10月7日起，政策调整正式实施。

公积金也可以这样使用！

每月存款对我有什么好处？

●住房公积金可以为员工提供稳定的住房保障，实际上增加了员工的可支配收入

●单位和个人各付一半，所有存款金额属于职工个人

●在缴存基数和缴存比例上下限内缴纳的住房公积金免征个人所得税，个人提取住房公积金免征个人所得税

●符合提取条件的，可以申请提取住房公积金

●符合贷款条件的可以申请公积金贷款，与一般商业贷款相比，利率较低，利息支出较少

●住房公积金贷款利息也可以在个人所得税中申报特别附加扣除

住房公积金在上海可以提取哪些情况？

租房提取在线操作指南指南

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包括出入境、海外人才居留证、外籍人员子女教育申请等服务

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