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一、国外买房:买房移民注意国外房产税!
买房移民,除了看房价和环境,还要注意房产税,目前欧洲国家葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯中,投资门槛最低是希腊,仅需25万欧元。葡萄牙和西班牙,投资要求是50万欧元起。如果想顺利的通过买房移民到这几个国家,了解房产税情况是十分必要的。1.葡萄牙需要缴纳6.5%的房屋交易税以及0.8%的盈税,此外,还需要缴纳城市建设管理费:两房以下单位缴纳1200欧元,三房以上缴纳1500欧元。所持有的物业产生租金收益,就要每年按租金收入28%缴纳增值税。持有期每年缴交0.4%—0.8%的房产税
2.希腊房产税费较多,购买时需交11%的房产税,加上增值税等税种,总税费可达总价的20%—30%。但由于目前希腊处于欧债危机之中,部分开发商推出一口价政策,买家只需付总价,税费由开发商承担,无形中可减少房产税费支出。以后每年缴交的房产税税率为0.1%,200平方米以下且价值30万欧元以下的自住房免税
3.塞浦路斯需要交18%的增值税,但购买30万欧元以上的房屋,可以获得13%的退税额,即实际只需支付5%的增值税。持有期每年缴交的房产税按房屋价值来收,43万欧元以下0.25%;43万—85万欧元为0.35%;85万欧元以上为0.4%
4.西班牙买一手楼需缴纳10%的交易税,买二手楼则需缴纳7%的交易税。此外,房屋登记费按总房价1%缴纳。出租房的收益需要申报,并按当地的分税制度纳税,但需要指出的是,若房屋是租给35岁以下的年轻人,则无需申报及纳税。持有期每年缴交房产税0.3%—0.4%的房产税,另外因持有不动产而按不同估值以0.2%—2.5%的税率缴交财富税。(以上回答发布于2015-06-15,当前相关购房政策请以实际为准)点击查看更全面,更及时,更准确的新房信息
二、希腊房产税征收比率是多少?希腊房产税每年多少钱?
希腊房产税征收比率是多少?
最新政策因为包括当财政盈余总体目标做到后,将给与一揽子降税的举措,因而预估历年将比现现行政策少征缴10亿欧元上下。除此之外,希腊房产税现行政策的变化,购房移民的投资者一样获益。新政策不但能降低投资者的买房成本费,还会刺激性希腊房产市场兴盛。希腊房产税费会比较多,购买的时候需缴纳11%的房地产税,再加上企业增值税等税收,总税费可以达到总价格的20%-30%。因而,有一部分希腊房产开发商会发布一口价现行政策,顾客只要付总价格,税费由开发公司担负,从而减少房地产税费开支。此外,拥有希腊房产,投资人每一年必须缴纳的房产税税率为0.1%,200平米下列且使用价值30万欧以内的自住商品房免税政策。依照政策,希腊政府部门每一年房产缴税达到26.5亿欧元。最新政策因为包括当财政盈余总体目标做到后,将给与一揽子降税的举措,因而预估历年将比现现行政策少征缴10亿欧元上下。除此之外,希腊房产税现行政策的变化,购房移民的投资者一样获益。不但能降低投资者的买房成本费,还会刺激性希腊房产市场兴盛。因而,越来越多中国投资人把目光放到了希腊。
希腊房产税每年多少钱?
01希腊房产税务部门备案(登记注册E9表)房屋交易结束后,买房者应该做的第一件事情便是向税务局申请户下资产(申请注册E9表),递交买房合同,本人关键信息(签证办理,居留卡,婚姻情况,AMKA,本人邮件地址,邮政编码,手机等),银行卡信息及税务部门等相关材料及其税务部门用户名密码等相关信息。02希腊房产税缴税单细读房地产拥有税一般依据房地产所在城市的房价、房地产年限和总建筑面积等多种因素确定,实际金额以税务局每一年开具的房地产税缴税单为标准。若同一小区业主(即一位主申)有2套的多套房产,仅有一份房地产税缴税单;若同一房地产有两位或多名主申,则每一个主申都有一份金额同样的房地产税缴税单。一般来说,房地产税能分5次缴纳,但大多数人都会选择一次性缴纳全年度房地产税。小圆圈一部分:都表示待缴的房地产税税费金额,黄圈一部分:表明希腊房产税费可以分为5笔分期还款,应付款金额及缴纳截止到日期详尽每一个小框。03希腊房产税贷款逾期罚款测算(1)如在第一期房地产税截至日期(即9月30号)前仍未付款,延迟时间到10月1日——10月30日收取的,罚款为第一期房地产税金额*0.73%;(2)如在10月31日前仍未付款,进而延迟时间到11月1日——11月29日付款,则罚款为(第一期房地产税金额+第二期房地产税金额)*0.73%;(3)以后的依此类推。04希腊房产税的付款方式(1)若小区业主或者其朋友在希腊本地,可直接把房地产税税费交到税收代表,让税收代表帮助缴纳。(2)一部分律师楼接纳受权转帐。若业主在律师楼存有足够的账户余额,就能够受权税收代表从自己的律师楼帐户扣减金额,到时候小区业主需推送受权电子邮件给税收代表,税收代表接到业主受权之后进行扣费,实际进展以税收代表的操作过程为标准。温馨提醒:我们公司的用户应由公司负责与税收代表联络,并协助顾客进行有关房地产税的缴纳。

三、希腊买房移民有哪些优势
希腊政府推出25万欧元购房移民即可一步到位获得绿卡,备受了移民投资者的青睐。希腊买房移民申请条件低,只需年满18岁无犯罪记录并且在希腊购买25万欧元以上的房产.
希腊买房移民优势:
1. 高性价比:欧洲高性价比购房获绿卡。
2. 投资额度低:仅需25万欧元购房,一步到位获得绿卡。
3. 无居住要求:获得绿卡之后无任何居住要求。
4. 欧洲税率低:仅需3%交易税,每年0.1-0.7%房产税,欧洲低购房税。
5. 房价低:希腊房产市值比经济危机前降幅近50%,经济回暖,房价回升空间大。
6. 申请要求简易:无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检。
希腊买房移民常见问题解答
1. 希腊买房移民携带子女有年龄要求吗?超过后怎么办?
希腊买房移民获得的居留申请可携带21岁以下子女。在居留有效期内满21周岁的话,可以获得每年续签的单独居留,直至满24周岁。如父母把价值25欧元以上的房产出售给成年子女,子女可作为投资人获得永居,而父母可作为家庭成员获得永居。
2. 获得希腊居留权后能否在当地工作?
不能作为雇员工作,但可以成立公司,以公司股份持有人的身份管理公司。
3. 希腊居留卡每五年更换一次,到时候希腊政府取消投资政策怎么办?
获得希腊正式居留卡后,居留就不再受任何政策变化影响了;希腊法律明确指出,续发居留卡的条件即保有房产就可以,不会受到政策变化影响。
4. 希腊买房移民有什么条件?
年满18岁,无年龄上限,无学历、语言要求及犯罪记录且在希腊购买25万欧元以上的房产。
四、希腊房价贵吗?希腊移民费清单是怎样的呢?
在希腊购房不仅能让您体验当地的生活方式,还能获得身份。虽然存在语言、货拦雀币波动等挑战,以及对海外房地产市场的不熟悉,但希腊移民并不一定昂贵。以下是关于希腊房价和移民费用的详尽解答。
一、希腊房价贵吗?
希腊的房价并不算贵。希腊市中心房地产的价格大约比英国市中心便宜70%,农村地区的房价则便宜63%。平均房价在每平方米1,313至1,545欧元(约1,123至1,321英镑)之间,而英国则为3,055至4,330英镑。由于价格差异较大,许多原本关注葡萄牙购房的外国人开始转向希腊,以获取身份。
二、希腊移民费清单
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