上海农业企业融资

全国正规银行机构房产抵押---经营抵押

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1、产业园招商信息

2、农业项目融资的基本原则

农业项目融资的基本原则有：

1、戚本降低原则。

2、风险分担原则。

3、长短期融资结合原则。

4、融资结构优化原则。

3、中国农业银行融资是什么模式

农业银行北京分行将向股交中心推荐的挂牌公司提供个性化、创新性融资支持，包括私募债承销、股权质押贷款、知识产权质押贷款、应收账款质押贷款、订单融资等，用于满足挂牌企业，尤其是挂牌小微企业的融资需求。同时，农行还将对小微企业融资需求，匹配专项信贷额度，缩短审批链条，提高放款效率。另外，农业银行北京分行还将与股交中心联合开展资产管理、并购重组、现金管理、票据业务、担保业务等专项研究，共同开发设计金融创新产品，为股交中心广大小微企业提供更加便捷的融资支持。

4、用会计理论分析融资难融资贵的原因

一、农业企业融资难的原因有哪些?

(一)农业小企业发展的不确定性

农业小企业一般经营规模较小，没有建立规范的当代企业管理制度，经营管理、财务制度等不健全，且员工知识文化水平偏低。其经营管理因为没有严厉的企业制度做保证，经营基础易碎，面对风险的能力较差，容易受到外界环境干扰，经营发展过程中存在诸多不确定因素，对农业小企业融资带来较大风险。

(二)农业小企业的信用等级普遍偏低

大多数中国农业小企业年产值和信誉度偏低，平均利润水平较低，没有规范的企业管理，经营水平较低，一部分企业经营者由于知识文化水平较低，信用意识淡薄，逃、废银行债务的情况时有发生，在社会信用体系中造成负面影响，使得农业小企业信用等级普遍低。在银行现有的企业信用评估体系中“经营规模”或“经营实力”是主要的评价标准，而农业小企业在经营规模与经营实力上处于劣势，因此这一评价体系对农业小企业十分不利。

(三)缺乏信用担保机制

抵押和担保是金融机构在农业小企业提供贷款时保护自身利益的重要工具，而目前中国还没有建立起一套完整的、为其贷款提供信用担保的有效机制。农业小企业信用担保体系在其制度设计与运用中存在着明显的不足，不仅总体上实力过小、能力不足，而且在经营、结构和功能上存在较为突出的缺陷，严重制约了其应有功能的发挥。

(四)金融中介机构缺乏

中国融资市场发展不平衡，一方面金融公司和投资机构还有大量资金没有投放，另一方面中小企业贷款难度加大，出现短缺与过剩并存的局面。随着信用合作社改制、合并成立合作银行与地方商业银行，其放贷对象也发生较大的调整，主要服务对象转向大型企业，使得中小企业融资渠道受到挤压。基层银行没有向农业小企业发放贷款的审批权，商业银行改制后信贷权利的回收，也使农业小企业面临较大的融资压力。

5、上海小贷公司拟立规:融资杠杆上限5倍,注册资本不低于2亿

一、上海小贷公司拟立规：融资杠杆上限5倍，注册资本不低于2亿上海将进一步规范公司经营管理行为。7月28日，上海市地方金融监督管理局发布关于公开征求《上海市公司监督管理办法（征求意见稿）》意见的公告（下称《意见》）。《意见》指出，公司通过银行借款、股东借款、同业拆借等非标准化融资形式融入资金的余额不得超过其净资产的1倍；通过发行债券、资产证券化产品等标准化债权类资产形式融入资金的余额不得超过其净资产的4倍。实际上，这一杠杆比率与银保监会2020年9月16日发布的《关于加强公司监督管理的通知》（下称《通知》）中的要求相同。《通知》对公司的融资杠杆倍数作出非标融资和标准化债券类融资的区分，将小贷公司融资杠杆上限统一为5倍，各地可根据需要降低杠杆倍数。另根据《意见》，公司发放贷款应当遵循小额、分散的原则，根据借款人收入水平、总体负债、资产状况、实际需求等因素评估还款能力，合理确定贷款金额和期限。公司对同一借款人的贷款余额不得超过公司净资产的10%；对同一借款人及其关联方的贷款余额不得超过公司净资产的15%。这一数值也与《通知》相同。不仅如此，在利率、发放贷款等方面，《意见》也同样要求公司不得从贷款本金中先行扣除利息、手续费、管理费、保证金等，违规预先扣除的，应当按照扣除后的实际借款金额还款和计算利率。公司与借款人按市场原则自主协商确定贷款利率，但利率上限不得超过国家规定。鼓励公司降低贷款利率，降低实体经济融资成本。公司发放的贷款不得用于股票、金融衍生品等投资；房地产市场违规融资；法律法规、银保监会和市地方金融监管部门禁止的其他用途。而在注册资本、经营范围、分类监管上，在《通知》的基础上，上海市金融监督管理局结合监管实际，进一步细化监管细则。《意见》指出，公司注册资本不低于人民币2亿元，且为实缴货币资本。经营范围为发放贷款及相关咨询活动、股权投资。公司应当主要经营放贷业务。经营管理较好、风控能力较强、监管评价良好的公司，经市地方金融监管部门同意，可以开展股权投资和发放贷款相结合的投贷联动。《意见》进一步明确，公司股权投资和发放贷款相结合的投贷联动余额合计不得超过其净资产的20%。针对《通知》提出的“建立公司监管评价制度”，“根据评级结果对公司实施分类监督管理”，《意见》要求，上海地方金融监管部门应当根据公司经营规模、管理水平、合规情况、风险状况等方面内容并综合现场检查和非现场监管情况，建立监管评级制度并开展监管评级。监管评级对象为截至上年末获批设立的公司（设立未满一年的除外）。上海市地方金融监管部门根据监管评级结果实施分类监管。附《上海市公司监督管理办法（征求意见稿）》全文：第一章总则第一条为规范本市公司经营行为，加强监督管理，防范化解风险，促进行业持续健康发展，根据《中华人民共和国公司法》《上海市地方金融监督管理条例》《关于公司试点的指导意见》（银监发_2008_23号）和《关于加强公司监督管理的通知》（银保监办发_2020_86号）等相关法律法规规定，制定本办法。第二条本办法所称公司，是指由自然人、企业法人与其他社会组织投资设立，不吸收公众存款，经营业务的有限责任公司或股份有限公司。第三条本市行政区域内的公司及其活动的监督管理适用本办法。第四条本市公司监督管理部门包括上海市地方金融监督管理局（下称市地方金融监管部门）和区金融工作部门。以上统称地方金融管理部门。第五条本市公司实行部门联动、市区联合监督管理机制。市地方金融监管部门负责对本市行政区域内公司及其活动的监督管理，负责与国家金融管理部门联系。市发展改革、经济信息化、商务、公安、财政、住房城乡建设管理、农业农村、市场监管、税务等部门按照各自职责，做好公司管理的相关工作。各相关部门加强沟通和信息共享，强化监管协调，形成监管合力。各区政府负责制定本行政区域内行业发展政策措施、建立风险防范和化解工作机制，承担公司风险处置和维稳处突第一责任，根据实际情况确定本区金融工作部门，并由其承担本行政区域内公司的具体监管工作。区金融工作部门根据市地方金融监管部门及区政府的要求，对登记注册在本行政区域内的公司承担初步审查、信息统计等职责，组织开展风险监测预警和防范处置等有关工作，并采取相应的监管措施。除设立、退出试点等重大事项外，市地方金融监管部门可以委托区金融工作部门开展非现场监管、现场检查、违法违规行为查处等部分监管工作。第六条公司应当依法合规开展业务，提高对小微企业、城镇低收入人群和“三农”等普惠金融重点服务对象的服务水平

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