上海二手公寓抵押——正规助贷

正规银行放款——上海贷款

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1.公寓抵押刚办完，可以用另一栋房子的红色房产作为抵押吗？

当你玩公寓抵押贷款时，你能用另一所房子哄红色房地产作为抵押贷款吗？你不能去一个正式的地方做抵押贷款，因为你刚刚完成了。抵押贷款，所以它不好。上海二手公寓。

2.二手酒店公寓可以贷款吗？

为什么二手公寓没人买。

3.上海一佳青年公寓三个月后会不会允许一月一付？

不应该，如果很长一段时间，与房东讨论，决定权在房东，但房东一般按照合同工作，全职房东，一般不具特殊情况。上海公寓出售。

4.二手公寓能贷款吗？

抵押贷款借款人必须同时具备以下条件：上海 二手房。

有合法的身份；

经济收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

贷款行要求提供的合法有效的购房、大修房合同、协议等证明文件；上海二手房出售。

购买(大修)房屋总价超过20%的自筹资金，并保证支付购买(大修)房屋首付；

抵押或质押贷款银行认可的资产，或（和）具有足够补偿能力的法人、其他经济组织或自然人；二手公寓税费。

贷款银行规定的其他条件。

5、? 一套价值50万元的二手公寓，每个税费加起来要多少钱得投资的公寓吗？

如果是70年的产权公寓，税费与普通商品房一致，二手房交易税包括个人所得税、营业税和契税；

如果是50年产权，税费与商品房一致，二手房交易税包括营业税:(申报价-原值)5.6%，个人所得税:(申报价-原值)5.6%，印花税:申报价0.1%，契税:申报价全额3%。土地增值税:增值税*税率(税率:30%-60%)

在购买公寓时，我们还需要注意：公寓和住宅的成本是不同的，有些公寓是商业用途，除了二手住宅公寓的交易税，这些公寓的水电成本属于商业水电成本，比纯住宅更贵。

公寓是否值得投资，需要等综合因素，需要考虑公寓是否值得投资。

上海精英地产客服为您解答

6.公寓房能抵押吗？

公寓房一般是商业房地产，也有住宅房地产。当需要资金申请抵押贷款时，需要固定资产作为抵押品。买二手公寓房禁忌。

[扩展信息]

1.公寓抵押贷款条件

有合法身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的采购合同；新购买的房屋作为最高额抵押的，必须具有合法有效的购房合同，房屋年限在10年以内，且已准备或支付不低于所购房屋总价30%的首付款；作为抵押物的公寓必须是个人住宅，否则，如果贷款机构不接受，许多机构只接受住宅公寓的抵押。公寓面积符合银行规定，位置好，流动性好；借款人信用记录良好，无三累六和当期逾期；有一定的还款能力，负债率不超过50%；产权明确，无争议；抵押品为商品房的，住房年限一般不超过20年，贷款/信用期限和住房年限原则上不超过40年；抵押品为商业用途的，住房年限一般不超过20年，贷款/授信期限加房屋年限原则上不超过30年；原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；贷款行规定的其他条件。

二、不能办理抵押贷款的房地产

1.公益住房：根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的公益设施，无论社会团体还是个人，都不得抵押。

2.小产权房:小产权房只有使用权，没有房产证赋予的所有权。银行自然不接受抵押贷款。

3.未结清贷款的房屋：办理过一次抵押贷款的房屋能否再次抵押？在第一次抵押贷款中，银行拥有该财产的其他权利。法律不允许两家银行获得同一房屋的其他权利。所以答案是否定的。

4.房龄太久.面积过小的二手房:银行对二手房抵押贷款的条件比较苛刻，大部分限于房龄和面积。一般来说，很多银行不会借20年以上50平米以下的二手房。

5.5年以下的经济适用房:5年以下不允许上市交易，银行也不能取得其他权利证明或办理抵押贷款。

6.部分公房:无法提供购房合同或购房协议，无法提供中央产房上市证明或抵押贷款。上海二手房链家网。

7.文物保护建筑:文物保护和其他具有重要纪念意义的建筑不得抵押。

8.违章建筑:违章建筑或临时建筑不得用于抵押。

9.权属有争议的房屋:权属有争议的房屋和依法查封、扣押、监管或者其他形式限制的房屋，不得抵押。上海公寓房可以买吗。

10.拆迁范围内的房屋:已依法公告的房地产不得抵押。

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