上海离婚后贷款买房政策——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：13501647909 ，欢迎咨询上海离婚后贷款买房政策，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.上海离婚多久才能买房？

1、关于离婚可以买多久在中国法律上没有确切的说法。但是，如果离婚需要买房，就要根据银行的房贷政策来决定什么时候可以买房。因为正常情况下，如果离婚后想借钱买房，银行需要等一年多才能接受贷款；

2.如果双方在离婚时明确分割房地产，并明确表示其名下的房地产情况，房地产相关部门不会对当事人有特殊要求。如果离婚后没有自己的房地产，可以按照第一套房地产计算，不需要贷款就可以立即买房，不受任何条件限制。上海贷款买房政策。

抵押贷款需要提供以下信息：

1.申请人及其配偶的身份证、户口原件及复印件3份。申请人与配偶不属于同一户口的，应当附婚姻关系证明；单身的，应当提供单身证明；

二、购房协议原件；

3.房价30%以上预付款收据原件及复印件各一份；

4、申请人家庭收入证明材料及相关资产证明，包括工资单、个人所得税单、单位出具的收入证明、银行存单等；

5.开发商收款账户1份。上海购房贷款最新政策。

法律依据：《个人住房贷款管理办法》第五条

借款人还必须具备以下条件：

(一)具有城镇常住户口或有效居留身份；

(二)职业收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

(三)有购房合同或协议；上海第三套房贷款政策。

(四)无住房补贴的，以不低于购房总价的30%作为购房首付；有住房补贴的，以个人承担的30%作为购房首付；离婚后贷款买房。

（5）贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人作为担保人；

(六)贷款人规定的其他条件。上海公积金买房政策。

2.上海户口离婚购房条件是什么？

法律分析:上海单身限购房。如果贷款记录没有反映在信用调查中，名下也没有其他房产，可以按照第一套政策执行。5年以上商业贷款基准利率为4.9%，公积金为3.25%。上海公积金贷款买房需要什么条件。

目前上海限购政策是以家庭为单位的认房认贷。

法律依据：《上海关于促进本市房地产市场稳定、健康、有序发展，进一步完善差异化住房信贷政策的通知》

各区、县住房安全和住房管理局、房地产交易中心、市住房状况信息中心、国有商业银行、股份制商业银行、中国邮政储蓄银行上海（市）分行、上海银行、上海农村商业银行、上海华瑞银行、其他中国商业银行海分行、上海乡镇银行、上海外资银行：为促进城市房地产市场稳定、健康、有序发展，现通知如下：

1、区、县住房管理部门要加强房屋交易审核，认真查询房屋信用信息，严格核实购房者家庭住房状况相关信息，并按规定出具查询结果。上海 房贷政策。

二是进一步完善差异化住房信贷政策。经上海市场利率定价自律机制约定，对差异化住房信贷政策提出以下要求:(1)居民家庭申请商业个人住房贷款(即居民家庭在本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录)，首付比例不低于35%。（2）符合下列情形之一的居民家庭申请商业个人住房贷款，购买普通自住房的，首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不低于70%：1。本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；2.本市已有一套住房。

3、商业银行应继续加强对首付资金来源和收入证明真实性的审查，并根据借款人的家庭信用状况和偿付能力仔细掌握具体执行水平。具有投资和投机性购房特点的，应严格确定首付比例和利率。中国人民银行上海分行和上海银监会将加强监督检查。

本通知自11月29日起生效。

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