上海抵押贷款算不算住房贷款记录——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海抵押贷款算不算住房贷款记录，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.房屋抵押贷款算不算房贷？

不是。抵押贷款和抵押贷款的区别。⑴不同用途的住房抵押贷款主要用于购房；房地产抵押贷款主要用于经营和消费。⑵贷款利率在利率方面不同，抵押贷款执行基准利率；抵押贷款执行基准利率上升。一般来说，抵押贷款的利率低于抵押贷款。⑶不同贷款期限的最长贷款期限为30年，每笔贷款期限由商业银行根据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。

2.房屋抵押贷款有记录吗？

有记录。因为房产抵押给他人，房产证上通常会有抵押专用章，说明房产已经办理了抵押登记。房屋贷款还清后，借款人应到房屋管理局办理抵押登记，由工作人员审核。确认后，将加盖抵押登记印章，表明房屋已终止抵押。法律依据：《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产管理部门办理房地产抵押登记。

3.买房贷款是抵押贷款吗？

具体来说，两者比较：

（1）住房贷款：指商业银行向借款人购买第一笔交易的住房贷款。

（2）住房抵押贷款：指贷款人以自己或第三方的财产作为抵押。并以稳定的收入分期偿还银行本息，在偿还本息之前，用其产权证书抵押给银行。如果买方不能按期偿还本息，银行可以出售房屋以抵消欠款。

(三)住房贷款与住房抵押贷款的区别

1、成本不同：主要是抵押贷款的利率，即商业贷款，也称为个人住房贷款。抵押贷款是指借款人以某些抵押品作为担保从银行获得的贷款。利率是中国人民银行规定的基准利率。过去，购房抵押贷款的利率也有折扣。由于当前政策紧张，金额较小，利率没有下降，而是上升了。但抵押贷款的上升低于抵押贷款的上升。

2.法律关系主体不同：在抵押关系中，如果债务人是抵押人，则只有两个法律关系主体，即抵押权人和抵押人。在抵押关系中，至少应有三个法律关系主体，即抵押人（银行）、抵押人（买方）和第三人（原房屋所有人）。房子抵押贷款算贷款记录吗。

3、早期条件不同：借款人应向银行申请住房抵押贷款，是以某些抵押品作为担保银行获得的贷款，抵押贷款的目的可以用于购买房屋或其他目的。抵押贷款是购房者购买的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务，但只能用于购买房屋。

三、逾期抵押的后果：抵押贷款算房贷吗。

1.个人信用调查受损，影响未来各种贷款的处理

一旦抵押贷款逾期，个人信用报告中的不良记录，其他贷款机构可以看到您的逾期还款记录。借款人未来将无法从其他金融机构获得贷款，个人信用调查系统也将出现不良记录。一旦出现信用污点记录，即使贷款金额将被填写，信用污点也将保持五年。

2.产生相应的罚息和滞纳金

无论出于什么原因，只要你的抵押贷款逾期，你都会立即收到贷款银行的催收电话，提醒借款人还款，并产生罚款利息。不同贷款银行的罚款利息不同，基本上在原贷款利率的基础上增加30%-50%。通常，银行会给你7天的时间来弥补欠款，并在7天内不收取滞纳金。但如果超过7天，银行将收取罚款利息和滞纳金。抵押贷款会不会影响房贷。

3.可能会被银行起诉，让你无家可归上海住房贷款计算。

银行一般在抵押合同中设置违约条款，要求借款人一次性偿还全部贷款本息，连续三次或六次逾期还款。因此，如果你的抵押贷款超过3个月，后果将是严重的，银行将根据贷款合同和担保合同向法院提起诉讼。法院将采取财产保全等措施，冻结贷款人和担保人所有银行账户上的存款，查封抵押财产。法院判决后，将依法强制执行（如扣除存款、拍卖抵押品等），以偿还银行的贷款损失。具体包括：贷款本金、贷款利息、逾期利息和罚款利息、由此产生的所有诉讼费用以及抵押品（质押品）实现过程中产生的相关费用。

4、不能坐飞机，不能坐高铁，出国受限

一旦你的逾期情况非常严重，并被起诉到法院，如果你拒绝执行判决，你应该准备好受到法律的惩罚。如果不幸被列入人民法院不诚实被执行人黑名单（俗称老赖黑名单），你甚至不能坐飞机和高铁，更不用说出国了。抵押贷款影响按揭贷款吗。

四、解决房贷逾期问题：

1.延长贷款期限房贷 抵押贷款。

如果你不能按照原还款计划按时偿还抵押贷款，你可以向银行申请延长贷款期限（短期贷款延期不得超过原贷款期限，中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半，长期贷款延期不得超过三年）。经银行批准后，可以签订延期还款协议。申请延期还款通常只有一次机会，延期后的最长期限不得超过30年。

2.申请还款期限抵押贷款影响房贷吗。

如果买方因变更无法按时偿还抵押贷款，可以提前30天向贷款银行申请贷款延期。银行核实后，将适当延长抵押贷款期限，减少月供。许多银行可以申请抵押贷款。当借款人无法偿还贷款时，他们可以暂时向银行解释情况并申请还款延期。延期时间可由借款人自行制定，但有最长期限，延期通常只能申请一两次。抵押贷款跟房贷有什么区别。

3.亲友借钱暂停

如果你真的不能偿还抵押贷款，你可以向你的亲戚和朋友寻求帮助，暂时解决困难，尽量不要出现抵押贷款中断供应。如果供应中断很长一段时间，房子很可笑，可以拍卖。

4、卖房

最后，还有另一种方式出售房屋，要求中介公司提前支付剩余贷款（当然，中介会收取一定的费用），然后委托中介出售房屋并赚取一定的差价。

【MOLIN BANK FINANCING】尊享直接对接老板

电话微信：18221936189

我司专注于为上海小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台