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②半年至一年(含)6.56%；

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④3-5年(含)6.90%；

⑤五年以上七年期贷款利率

住房抵押贷款和住房抵押贷款的区别

1.成本差异：主要是利率。对于抵押贷款，它是一种商业贷款，也被称为个人住房贷款。抵押贷款是指借款人以某些抵押品作为担保从银行获得的贷款。利率是中国人民银行规定的基准利率。过去，抵押贷款利率有优惠待遇。由于政策紧张，金额有限，利率没有下降而是上升。但抵押贷款的增长低于抵押贷款。

2.不同的法律关系主体：在抵押关系中，如果债务人是抵押人，只有两个法律关系主体，即抵押权人和抵押人。在抵押关系中，应至少有三个法律主体，即抵押人（银行）、抵押人（买方）和第三人（原所有人）。

3.不同的前提条件：借款人需要向银行申请抵押贷款，抵押贷款是从银行获得的一定抵押贷款。抵押贷款可用于购买房屋或其他用途。但抵押贷款是买方购买的房屋作为抵押品，购买的房地产企业提供分阶段担保的个人住房贷款业务，但只能用于购买房屋。银行房子抵押贷款利息怎么算。

抵押和无担保

1.从贷款性质来看，无担保贷款是信用贷款，抵押贷款是担保(或担保)贷款；

第二，在贷款利率方面，无担保贷款的利率将远高于抵押贷款。一般利率是抵押贷款的2-3倍。

第三，在贷款期限方面，无担保贷款期限相对较短，一般不超过3年。抵押贷款期限可长也可短，一年或20年。还款压力很小。银行抵押贷款利息多少?。

四。从贷款金额来看：无担保贷款金额一般较小，根据贷款人的工资、流量、负债等来判断。以确定贷款金额。房产抵押银行贷款条件。

抵押贷款主要根据抵押品的价值确定贷款金额。贷款金额较大的，还应考虑贷款人的还款能力。

5.贷款发放时间方面，无担保贷款审批时间短，一般3-5天即可获得贷款；从审批-抵押登记到发放需要2-3周。银行房产抵押贷款流程。

年度最新住房抵押贷款利率：央行自年3月降息以来，银行实施的基准利率为：

一年以下(含一年)利率为3.85%；

利率为4.65%，一年至五年(含五年)；工商银行房产抵押贷款。

五年以上4.65%

今年，银行也按基准利率执行。房产证银行贷款利息是多少。

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按用途分类住房抵押贷款利率，主流大致分为两类：

1.抵押房地产用途企业经营:

基准利率根据各大银行的政策和借款人的具体情况下下降0.5%。银行抵押贷款怎么贷。

2.抵押房地产用途个人消费:

抵押物用于个人消费时，基准利率一般上升10%~30%。平安银行抵押贷款利率。

以央行发布的年度最新基准利率为例，

一年以下(含一年)利率为3.85%；

利率为4.65%，一年至五年(含五年)；

五年以上为4.65%。

如果贷款人抵押房地产的目的是企业经营，贷款利率将根据主要银行的政策和借款人的具体情况在基准利率上下降0.5%。房产抵押贷款利率计算。

如果贷款人抵押房地产的贷款目的是个人消费，贷款利率一般会上升10%~30%。

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