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上海正规银行放款——上海贷款
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1.购买二手房如何办理住房公积金贷款？
二手房公积金贷款流程如下：
1.签署付款协议
买受人携带身份证原件和复印件一份，并提供夫妻住房公积金管理中心。经住房公积金管理中心审查，买受人符合住房公积金贷款条件的，买卖双方应当签订贷款资金转移的支付协议。
2、委托评估
借款人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估，并出具评估书。上海市纯公积金贷款流程。
3、房屋转让
房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订《房屋买卖合同》
4、贷款申请纯公积金贷款进度图。
贷款申请人应当向住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》，并记录上述公积金贷款必须提供的材料。
5、贷款审批上海纯公积金贷款流程及时间。
住房公积金管理中心负责贷款申请人贷款申请进行初审、审批。
6.签订贷款合同
签订贷款合同，办理保险公证手续。上海公积金贷款2022新规。
7.办理房屋抵押登记
贷款申请人将贷款合同带到委托银行，经批准盖章后，将房屋抵押登记手续发给办理证书的中心，并将受理通知书交给住房公积金管理中心。
8、发放贷款
住房公积金管理中心收到抵押《房屋其他权证》后，通知受托银行发放贷款。
9、还款
借款人按贷款合同约定按月还本付息。公积金一人和两人贷有区别吗。
10、合同终止
借款人偿还贷款本息后，贷款合同终止，委托银行出具贷款结算证明，贷款人向住房公积金管理中心（委托银行组合贷款）取回抵押证明，并向房屋产权登记部门办理房屋注销抵押登记。
二、二手房公积金贷款申请条件上海公积金抵押过户流程。
1.借款人必须建立住房公积金账户12个月（含）以上，住房公积金12个月（含）以上（正常存款包括连续存款、预付款、补充住房公积金），申请贷款时处于存款状态。
2.经中心批准，处于延期支付状态的单位，其员工可以申请贷款，满足建立住房公积金账户12个月（含），正常支付住房公积金12个月（含）。
3.贷款申请人可为在职期间缴纳住房公积金的退休职工。
4.贷款申请人和夫妻不得有未偿还的公积金贷款记录或政策贴息业务记录。
提示：同时满足建立住房公积金账户的时间条件和缴纳住房公积金的时间条件；补充支付不能提前建立住房公积金。上海公积金多少余额能贷50万。
三、借款人提交以下贷款资料：
1、公积金贷款申请表；
二、公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明；
3.购买房屋的评估报告；上海纯公积金贷款进度流程图。
4.买卖双方签订的《股票房购房合同》；上海购买二手房提取公积金。
5卖方名下的《房屋权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件)；
6.身份证、户口簿、婚姻证明(原件及复印件，单身职工应提供单身证明)。
住房公积金贷款类别
住房公积金贷款有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款、住房装修贷款、商业住房贷款转公积金贷款等。在上海交几年公积金可以买房。
(注:并非所有公积金中心都提供上述类型的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构)
住房公积金贷款的特点
与商业住房贷款相比，住房公积金贷款具有利率低、还款方式灵活、首付比例低的优点。缺点是手续繁琐，审批时间长。1.只有参与住房公积金制度的员工才有资格申请住房公积金贷款，不参与住房公积金制度的员工不能申请住房公积金贷款。上海新房纯公积金贷款。
2.参与住房公积金制度的人还必须满足以下条件：即在申请贷款前连续支付住房公积金的时间不少于6个月。因为，如果员工支付住房公积金行为异常，间歇性，表明收入不稳定，贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请住房公积金贷款，配偶双方在还清贷款本息前无法再获得住房公积金贷款。因为住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的财政支持，是一种"住房保障型"财政支持。
4.贷款申请人申请住房公积金贷款时，除经济收入稳定、偿还贷款能力外，无可能影响住房公积金贷款偿还能力的未偿债务。当员工有其他债务时，给予住房公积金贷款风险很大，违反了住房公积金安全经营的原则。
5.公积金贷款最长期限不超过30年。组合贷款的，公积金贷款和商业住房贷款的贷款期限必须一致。上海公积金充贷款。
申请住房公积金购房贷款的基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款目的和住房贷款的基本条件。1.有效身份证明；纯公积金贷款看不看征信。
2、只有参与住房公积金制度的员工才有资格申请住房公积金贷款，不参与住房公积金制度的员工不能申请住房公积金贷款。公积金贷款买二手房流程。
3.配偶一方申请住房公积金贷款，配偶双方在还清贷款本息前无法再获得住房公积金贷款。因为住房公积金贷款是满足职工家庭基本住房需求时提供的财政支持，是一种"住房保障型"财政支持。
住房公积金贷款申请人应当有相当于购房价格的20%以上的自筹资金(各地规定不同)；住房公积金贷款申请人应当同意办理贷款担保等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。
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