上海公积金贷款怎么贷划算——正规助贷

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1.购房公积金贷款与商业贷款的区别

1、贷款条件：商业贷款对象通过信用调查；公积金贷款必须是在职职工缴纳公积金，必须连续足额缴纳一定期限，方可办理。

2、住房类型：购买普通住房，可使用公积金贷款，但购买商品房和别墅，不能使用公积金贷款；商业贷款，不受住房类型的限制。

3.不同的贷款流程和审批机构。

4、贷款利率不同：公积金贷款利率低，利率低；商业贷款利率相对较高。

5.资金来源不同。

2.公积金和商业贷款有多大区别？

商业贷款是补充工商企业营运资金的贷款，一般为短期贷款，一般为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

商业贷款，又称个人住房贷款，是中国人民银行批准的商业银行和住房储蓄银行，为城市居民购买普通住房提供的贷款，并执行法定贷款利率。北京的许多商业银行都有这项业务，如中国建设银行和中国农业银行。贷款申请程序基本相同。公积金贷款怎么贷划算。

个人住房商业贷款是银行用其信贷资金发放的自营贷款。具体来说，是指具有完全民事行为能力的自然人在购买本市城镇自住住房时，以其购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，向银行申请的住房商业贷款，作为偿还贷款的担保。(抵押贷款是商业贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的贷款。有关银行规定，符合下列两种情况之一的，可以申请贷款品种：

一是参加住房储蓄的居民；公积金贷款贷多久划算。

二是房地产担保企业与贷款银行约定，为居民购房贷款向银行提供保险。

住房公积金贷款与商业贷款的区别如下：

1、贷款利率不同，公积金贷款利率低于商业贷款利率；

2.贷款主体不同。住房公积金贷款主体是有公积金账户的员工，商业贷款针对任何主体；公积金贷款还款怎么还。

3.风险承担主体不同，住房公积金管理中心承担公积金贷款风险，自行承担商业贷款风险。

法律依据：

《住房公积金管理条例》

第二十六条缴纳住房公积金的职工，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出批准贷款或者非贷款的决定，并通知申请人；批准贷款的，委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。

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