上海房地产贷款集中度考核细则解读——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海房地产贷款集中度考核细则解读，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.二手房贷款审批成功，但一直没有贷款。我该怎么办？

为防止房地产投机，近年来国家对房地产市场的监管越来越严格。去年年底，中国银监会和央行联合发布了《关于建立银行金融机构房地产贷款集中管理制度的通知》，明确规定了银行对抵押贷款比例的限制。从央行规定的贷款比例来看，如果抵押贷款需求较少，那么贷款很容易处理，一般从贷款到贷款，只需要2周左右，但如果遇到太多的抵押贷款，所以即使抵押贷款审计不一定能立即得到钱，贷款时间可能会推迟2到3个月。当然，下一笔贷款的速度也分为情况。如果是纯商业贷款，下一笔贷款的速度会更快。如果是公积金贷款和组合贷款，大部分都要等到房子封顶才能下一笔贷款，速度会比较慢。房地产贷款集中度规定。

拓展资料：

二手住房贷款根据借款人的性格、职业、教育程度、还款能力、购买住房（包括抵押住房）的实现能力确定。具体有以下几点：

(1)男性实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有中国国籍，户口无限，无犯罪或不良贷款记录，收入稳定；

(二)具有完全民事行为能力、城市居民常住户口或者年满18周岁的合法有效身份证明；房地产贷款集中度监管要求。

(三)有二手房买卖合同，支付首期购房款；

(4)职业稳定，收入合法，信用良好，有按期还息能力；

(5)购房者在申请贷款时，有不低于购房价格20%的自有资金；

（6）借款人同意将购买的房屋及其权益作为抵押品，或借款人不能全额提供抵押（质押）时，贷款人认可并符合规定条件，具有足够补偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的担保人；

(7)购买的二手房产权明确，符合上海市支付规定进入房地产市场流通的条件；

(8)购买的房屋不在拆迁公告范围内；什么是房地产行业贷款集中度。

（9）购买的房价基本符合贷款人或其指定的房地产评估机构的评估价格；

(10)贷款银行要求的其他条件；房地产贷款授信集中度。

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