当前位置：新闻详细
上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海二套贷款成数，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.公积金贷款额度的计算方法是什么？
公积金贷款额度计算方法：
1.根据还款能力计算的贷款额度
职工自身贷款额度的计算公式如下：
×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限。
夫妻双方贷款额度的计算公式如下：个人住房贷款的贷款成数上限。
×还款能力系数-夫妻现有贷款月还款总额]×贷款期限。
还贷能力系数为40%。
月工资总额=月缴公积金金额÷。单笔贷款成数7成。
2.按房价计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度：=房屋价格×贷款成数
a.购买商品房、限价商品房、定向安置经济适用房、定向销售经济适用房或私人住房。上海贷款。
职工家庭贷款购买第一套房屋，贷款金额不得超过购房价格的80%。其中，私人住房的房价为购房总价和房屋评估价的较低价值。
职工家庭贷款购买第二套和其他符合我市购房条件的自有住房的，贷款金额不得超过购房价格的70%。
购买定向安置经济适用房的，贷款金额不得高于所购房屋总价与房屋补偿金的差额。上海公积金贷款额度。
b.购买现有公有住房的，贷款金额不得超过购买房屋价格的70%；在农村集体土地上建设、改造、大修自有住房的，贷款金额不得超过所需费用的70%。上海公积金贷款政策。
3.按住房公积金账户余额计算的贷款金额上海2019公积金贷款新政。
a.购买限价商品房或经济适用房时，贷款金额不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍。住房公积金账户余额不足2万元的，按2万元计算。什么叫贷款成数。
b.贷款购买第一套自有住房的，贷款金额不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的，按2万元计算。贷款成数怎么算。
c.在下列情况下，贷款金额不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍。住房公积金账户余额不足2万元的，按2万元计算：贷款购买第二套住房的；购买公共现有住房的；在农村集体土地上建设、改造、大修自有住房的。
4.贷款额度按贷款最高限额计算
使用住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元；使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为80万元。
职工或其配偶在申请贷款时按月正常缴纳住房补贴的，应当按照正常缴纳住房补充公积金的规定执行。
计算出的贷款额度保留在千位，千位以下不为零的千位加一。
【MOLIN BANK FINANCING】尊享直接对接老板
电话微信：18221936189
我司专注于为上海小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台
