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第一套房贷利率最低4.25% 惠州至少有13家银行已经实施了

惠州抵押贷款利率再次下降。

据不完全统计，截至5月31日，惠州33家主要分行中，至少有13家银行可按4.25%申请首套房贷利率。

据惠州市房协统计，包括中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行在内的多家银行已开始降低抵押贷款利率，从之前的最低4.8%降至4.25%，大大降低了购房者的购房成本。银行贷款利率是多少。

惠州13家银行在4.8%现在已经下调了首套住房贷款利率

目前惠州四大银行首套房贷利率降至4.25%，之前最低为4.8%，第二套降至5.05%。

惠州市房协相关负责人表示，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行四大银行惠州分行积极响应，将首套房贷利率降至4.25%。

据惠州市房协统计，(截至5月31日)显示，工行、建行、中行、农行、交行、广发、邮储、平安、招商、广大、华夏、龙门农商、浦发等至少13家银行的首套房贷利率已降至4.25%。现在贷款利率是多少。

2019年8月，5年期以上的LPR降至4.45%

5月20日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率（LPR）1年期为3.7%，与上月持平，5年期以上LPR为4.45%，较上月4.6%下调15个基点。据了解，这是2019年8月LPR改革后，LPR首次下调，一年期不变，五年期以上。不仅如此，下降0.15个百分点也是5年以上LPR经历的最大降幅。

就在几天前，中国人民银行和中国银行保险监督管理委员会发布了《关于调整差异化住房信贷政策的通知》。根据通知，第一套个人住房贷款利率的下限调整为不低于市场报价利率的20个基点。5月20日，惠州部分银行跟进政策，第一套房利率最低调至4.8%。

数据显示，2021年5月，惠州第二套房贷利率分别为6.5%、7.0%。从去年年底开始，按揭利率开始以“破步”的节奏下降，从第一套和第二套6.1%开始、6.2%逐渐下调到今年1月底的5.2%、5.35%。

5月初，惠州市场对第一套房贷利率最低执行5.0%-5.2%，第二套房贷最低执行5.3%-5.4%。央行下调第一套房贷利率下限后，5月20日，惠州第一套和第二套房贷利率最低降至4.8%、5.2%。

帮你算账:目前第一套利率4.25%，贷款利率100万，利息50万

按房贷利率下限计算，能给买家节省多少利息？工行房贷利率。

以第一套房商业贷款100万元、贷款30年、等额本息还款的抵押贷款为例：

2021年5月买房，按当时惠州首套房贷利率6.5%计算，按房贷计算器计算，月供6320.68元，30年总利率127544元。

2021年底买房时，第一套房贷利率约为5.5%，月供567.89元，30年总利率为1044040元。

若在2022年3月买房，可享受5.1%的利率，此时月供5429.50元，30年总利率954619元。

按2022年4月惠州最低4.8%的利率计算，每月为5246.65元，30年总利息为88795元。

按2022年5月底惠州最低4.25%的利率计算，每月4919.40元，30年总利息770983元。

目前，惠州最低利率为4.25%的购房者每月比去年同期利率为6.5%的购房者少1401.28元，每年可节省近1.7万元，30年总利息不足50万元。由此可见，降息可以为购房者节省大量费用。

南都记者蒋奇政采写工行消费贷款利率2.61%。

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