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1、公寓可以抵押吗？

符合贷款条件的公寓可以作为抵押贷款。

公寓一般是商业性的房帆孝产，也有住宅性质。当需要资金申请抵押贷款时，需要有固定资产作为抵押品。公积金贷款可以买公寓吗。

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1.公寓抵押贷款条件

具有法律地位；经济收入稳定，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的采购合同；新购房屋作为最高抵押的，必须有合法有效的购房合同，房屋年限在10年以内，并准备或支付不低于购房总价30%的首付；作为抵押品的公寓必须是个人住宅，否则，如果贷款人不接受，许多机构只接受住宅公寓的抵押。公寓面积符合银行规定，地理位置好，流动性好；借款人信用记录良好，无三累六和当期逾期；有一定的还款能力，负债率不超过50%；产权明确，无争议；抵押品为商品房的，住房年限一般不超过20年，贷款/信用期限和住房年限原则上不超过40年；抵押品为商业用途的，住房年限一般不超过20年，原则上，贷款/授信期限和房屋年限不得超过30年；原则上，闲置6个月以上的商品房不得作为抵押品；贷款银行规定的其他条件。公寓房可以用公积金贷款吗。

二、不能办理抵押贷款的房地产

1.公共饥饿轿车胡毅使用房屋：根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的公益设施，无论属于事业单位、社会团体还是个人，均不得抵押。

2.小产权房:小产权房只有使用权，没有房产证赋予的所有权。银行自然不接受抵押贷款。

3.未结清贷款的房屋：办理过一次抵押贷款的房屋是否可以再次抵押？在第一次抵押贷款中，银行拥有该财产的其他权利。法律不允许两家银行获得同一房屋的其他权利。所以答案是否定的。

4.房屋年龄太长。面积太小的二手住房：银行对二手住房抵押贷款的条件很苛刻，其中大部分仅限于住房年龄和面积。一般来说，20年以上的二手住房，50平方米以下的二手住房，许多银行不贷款。

5.5年以下的经济适用房:5年以下不允许上市交易，银行也不能取得其他权利证明，不能办理抵押贷款。公积金可以还公寓的贷款吗。

6.部分公房:无法提供购房合同或购房协议，无法提供中央产房上市证明或抵押贷款。上海公寓贷款。

7.文物保护建筑：文物保护建筑和其他具有重要纪念意义的建筑不得抵押。

8.违章建筑:违章建筑或临时建筑不得用于抵押。

9.有争议所有权的房屋：有争议所有权的房屋和依法查封、扣押、监督或者以其他形式限制的房屋，不得抵押。

10.拆迁范围内的房屋:已依法公告的房地产不得抵押。

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