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LPR前世今生，带您解密LPR！

LPR是什么？

贷款市场报价利率（LoanPrimeRate,LPR）。直截了当地说，他是用来计算利率的。上海公积金贷款计算。

以前的贷款利率是中国人民银行发布的基准贷款利率，即使你的实际贷款利率上下波动。现在LPR已经发布，这实际上是你的贷款利率=LPR 加点值（BP）。上海房贷计算器。

举个例子：

小张的贷款期限为20年。目前，中国人民银行发布的最新贷款LPR为4.9%。如果小张的加分值为39BPS（1BPS表示0.01%），小张贷款的实际利率为4.9% 0.39%=5.29%。如果小张的加分值为-39BPS，那么小张贷款的实际执行利率为4.9% (-0.39%)=4.51%。

LPR的起源

今天的年轻人必须与银行谈判，除非他们家里有矿，否则他们需要了解基本的财务知识。LPR实际上起源于美国，在美国经济大萧条时期。

在大萧条时期的美国，有大量的个人破产、工厂倒闭和下岗失业。如果经济不活跃，人们喜欢把钱存入银行，这导致银行闲置大量资金。众所周知，银行的主营业务是吸收存款，发放贷款。现在有资金了，但是没人来贷款。此时，银行为了竞争获得贷款，降低贷款准入标准，降低利率，你的贷款利率低，我比你低。这时，美国的金融监管机构坐不住了，这样下去可不行啊，早晚都会被玩废！上海公积金可贷额度计算器。

美国想出了一个招数，其中一个是LPR(最优贷款利率)，然后LPR就出生了！上海公积金怎么计算可贷额度。

公积金贷款能贷多少怎么计算。

美国经济大萧条，人们排队领取物资

如何计算LPR？

先引用百度百科上的解释，告诉大家↓↓↓

贷款市场报价利率（LPR）每月20日(节假日顺延)，各报价银行以0.05个百分点为步长，向全国银行间银行间银行间贷款中心提交报价。根据去除最高和最低报价后的算术平均值，全国银行间银行间银行间银行间银行间银行间贷款中心可以在当天9:15公布，公众可以在全国银行间银行间银行间贷款中心和中国人民银行网站查询。目前的LPR包括一年期和五年期以上两个品种。

解释一下，LPR实际上是每个有资格参与报价的银行，每月20日向全国银行间借贷中心（只是一个机构的名称）提交报价，然后中心，删除最高报价，删除最低报价，其余算术平均值，最终值为LPR。（有木头和比赛得分一样快！）

目前有资格报价的银行有哪些？

中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、邮政储蓄银行、招商银行、工业银行、浦东发展银行、中国民生银行、南京银行、台州银行、上海农村商业银行、顺德农村商业银行、渣打银行（中国）、花旗银行(中国)、微众银行、网商银行(刚进来)。

如何将个人住房贷款利率转化为LPR？

例子直接说明:

如果你去中国农业银行申请抵押贷款20年，中国人民银行当年发布的贷款基准率为4.9%，如果中国农业银行签订的贷款合同规定你的贷款利率在中国人民银行基准率上下降10%，那么你的实际贷款执行利率为：上海公积金贷款40倍。

4.9%X(1-10%)=4.41%！上海公积金贷款倍数。

此时，上述国家银行间借贷中心发布的最新LPR为4.5%，因此您的加值为4.41%-4.5%=-0.09%（即-9BPS）。加值可以是负的或正的。如果是正的，如果LPR在未来波动，那么你的贷款利率是LPR 加点值；相反，如果加点值为负，则您的贷款执行利率为LPR-加点值。上海公积金贷款年限。

一旦确定了加点值，就不会改变！

普通人是选择固定利率还是LPR？

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了解以上知识，那就来实践一下。当我们知道贷款买房并与银行签订贷款合同时，银行会问你是选择固定利率还是LPR浮动利率。此时，我们应该计算中国人民银行的基准利率和贷款银行给你的浮动值（可能是浮动或浮动）。计算后，如果优惠利率很大，可以考虑固定利率。当然，这个时候也要看全国的经济形势。如果经济形势好转，比如疫情前经济活跃，经济增长快，投资回报高，贷款LPR值的概率会高。相反，为了刺激市场，LPR值的可能性很低。此时选择LPR贷款利率比较好。

贷款合同选择固定利率后，能否变更为LPR浮动利率？上海公积金贷款50万要求。

答案是否定的。一般来说，在选择贷款利率计算方法后，银行不会让你再次改变。

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今天正好是2023年2月20日，中国人民银行官方网站上发布了最新的LPR公告。贷款利息计算器。

2023年2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场利率（LPR）：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

朋友们，感觉拿出家里的贷款合同来看看自己是想多还利息还是少还利息。

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人行官网截图

以上是本期LPR的知识讲解！

如有不对劲，希望同行业大佬批评指正。

（本文完）

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