上海正规银行放款——上海贷款
电话微信:13501647909,欢迎咨询上海安置房抵押贷款后可以买卖吗,疫情期间,当天放款公积金信用贷最低3.85%,额度300万-1000万、法人贷年化5%,额度最高1000万、企业贷授信5.5%,最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天
1.房屋抵押贷款后能卖吗?
1.抵押房屋可以出售,签订的房屋销售合同也有效,但不能转让所有权。具体如下:安置房可以做抵押贷款吗。
(1)如果房屋贷款不多,可以要求买方增加偿还银行贷款的首付;安置房可以抵押银行贷款吗。
(2)如果房子里的贷款金额大,不能自己还款,卖家也不愿意多付款,可以找垫款公司垫款。
2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为保证债务的履行,债务人或者第三人不转让财产的占有,将财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者当事人约定的抵押的,债权人有权优先赔偿财产。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。拆迁安置房可以抵押贷款吗。
第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人可以证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以要求抵押人提前向抵押权人偿还债务或者存款。转让价格超过债权金额的部分属于抵押人,不足部分由债务人偿还。
二、房产证抵押贷款需要什么条件?
房地产证抵押贷款的条件如下:
具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18至65岁之间;
2.在中华人民共和国境内居住一年,有固定居所和职业;
3、具有合法有效的身份证明、户籍证明和婚姻状况证明;
4.有良好的信用记录和还款意愿;
5.银行规定的其他条件。上海安置房可以买卖吗。
2.抵押贷款的房子能卖吗?
抵押房屋可以买卖,但需要通知抵押权人。买房人不能在规定期限内还本付息的,银行可以依法将房屋出售给他人。抵押给银行贷款的房子不能卖。房屋抵押后,房屋产权关系抵押在银行,无法办理转让交易。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人可以证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以要求抵押人提前向抵押权人偿还债务或者存款。转让价格超过债权金额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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