徐州买房提取上海公积金贷款——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18221936189 ，欢迎咨询徐州买房提取上海公积金贷款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.上海有公积金在徐州买房，贷款60万怎么办？

1.不超过购买自住房总价的80%或建造、翻新、大修自住房所需费用的50%；

2.不超过抵押评估价值的80%(两年内不需要评估商品房)；

3.贷款金额不超过借款人家庭住房公积金存款基数计算的，即借款人家庭住房公积金存款基数之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限;

4.贷款金额不超过贷款申请人家庭还款能力计算的，即贷款申请人家庭月工资收入之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限;

5.非同一家庭成员共同购买自住房的，不得超过公证贷款申请人支付金额的80%(本条仅适用于股份共有)；

6.商业银行个人住房抵押贷款转为住房公积金贷款的，不得超过贷款申请人提前偿还商业银行个人住房抵押贷款的金额（本文仅适用于商业转移）；徐州住房公积金提取。

7.当期最高贷款额度不得超过住房公积金管理委员会确定的80万元各地有差异)。

2.我在上海交的住房公积金，户籍在徐州，想在徐州买房，可以用公积金贷款吗？

在上海缴纳的住房公积金不能在外地贷款买房。上海住房公积金只能用于本市拥有所有权的自住住房。

根据上海市住房公积金中心发布的《个人住房贷款须知》第一条申请条件：徐州公积金贷款额度。

1、符合国家和市房地产监管政策规定的条件；

2.具有完全民事行为能力；

3.已支付不低于规定比例的首付资金；

4、连续足额缴纳住房公积金达到规定期限（6个月），未终止住房公积金提取协议（包括但不限于住房公积金提取还款协议、住房公积金提取支付租金协议等住房消费提取协议）；

5.有良好的信用记录和还款意愿；徐州公积金贷款政策。

6、具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，借款人家庭未偿还住房公积金债务或其他可能影响公积金贷款偿还的债务；

7、必须是购买、建设、改造、大修的业主，并提供购买、建设、改造、大修的相关合同或证明文件、身份证明、首付证明和其他符合规定的材料；贷款用于购买房屋的，购买的房屋必须为本市拥有所有权的自住房；徐州公积金提加贷70万。

8、可提供市公积金中心认可的担保方式；

9、符合市公积金管理委员会规定的其他条件；

《上海市住房公积金管理若干规定》第九条缴纳住房公积金的职工购买、建设、重建、大修住房时，可以向市公积金管理中心申请住房公积金贷款。职工购买、建设住房申请住房公积金贷款的，应当同时满足下列条件：

(一)申请贷款前缴纳的住房公积金达到规定期限；

(二)自有资金支付购房款不低于规定比例；

(三)经济收入和贷款偿还能力稳定；

(四)无可能影响贷款偿还能力的未偿债务。

前款第（1）项规定的期限和第（2）项规定的比例由市公积金管理中心制定，经市公积金管理委员会批准后实施，并向社会公布。职工申请住房公积金贷款的条件，参照本条第二款的规定进行改造和大修。徐州公积金提取新规定。

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